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稅務資訊. 認識稅務. 節稅宣導手冊. 地方稅節稅手冊. 房屋稅節稅手冊. 持有房屋應繳納房屋稅. 更新日期：112-04-19. 一、房屋稅是對房屋所有人在持有期間所課徵的財產稅. 二、注意： 建築物陽台、屋簷及出入口雨遮突出牆心 2.0 公尺，或樓房雨遮、花臺突. 出超過 1.0 公尺者，自其外緣分別扣除 2.0 公尺或 1.0 公尺後，剩餘部. 分應計入建築面積。 地下室、頂樓加蓋等，皆是課稅對象。 三、繳納期間： 每年 5 月 1 日起至 5 月31日止，由當地地方稅稽徵機關發單課徵，逾期繳納每逾 3 日加徵本稅 1% 滯納金，最高以 10% 為限。 更多相關資訊. 房屋稅---貼心小叮嚀. 112-04-19. 房屋稅---前言. 112-04-19. 房屋稅的稅率與計算.
舉證修理費項目應檢送的文件為修理費的發票或收據正本，而且須註明房屋所有人姓名及房屋坐落地點；另外還要符合下列情形： 1.必須是在租金收入年度所支付的，以憑證所開立的日期為準。 2.修理費如果是屬於資本性質支出，因已列入成本中提列折舊，不得認列。
案例一. 房屋稅並不是按房屋造價或市價計算，而是以房屋課稅現值乘以適用稅率計算得來。 其計算公式如下： 房屋核定單價 × 面積 × （1－折舊率 × 折舊年數） × 房屋街路等級調整率（路段率）× 適用稅率 ＝ 應納房屋稅. 某甲在臺北市信義區松壽路 3 段有 1 棟 5 層樓鋼筋混凝土（RC）造住宅房屋，於民國 85 年 3 月建造完成，總面積 250 平方公尺，每平方公尺核定單價 2,450 元，折舊率 1% ，供自住使用， 111年路段率為 290% ，某甲111年期應繳房屋稅計算如下： 2,450 元 × 250 平方公尺 ×（1-1% × 26 年）× 290% × 1.2%＝15,773元. (一)房屋核定單價： 是由各縣市不動產評價委員會按照下列 3 個因素分別評定：
更新日期：104-12-16. 年度中房屋使用情形發生變更，應該在變更使用30日內向房屋所在地方稅稽徵機關申報，以實際變更使用日期，按月分別依所適用稅率課徵房屋稅，如無法查得實際變更日，以申報日為準，如無法查得實際變更日亦未申報者，以調查日為準。.
首頁. 公告訊息. 最新消息. 房屋年年折舊，房屋稅有可能變貴嗎？ 更新日期：112-11-01. 發佈單位：屏東縣政府財稅局. 民眾遇到房屋稅較往年增加時，都會有這樣的疑問:「房屋不是年年折舊，應該是愈來愈便宜吧？ 」究竟是什麼原因造成的呢 ？ 房屋年年折舊，原則上房屋稅會愈來愈便宜，如果出現稅額增加的情形，原因大致如下： 1.房屋有增建、改建情形，併入原房屋面積課稅。 2.房屋使用情形變更，例如:原為自住用的房屋改為空置、出租或營業使用，適用稅率就會有所不同。 3.房屋所在村里街道因商業交通情形及繁榮程度經不動產評價委員會評定調高地段率。
個人出售房屋，可減除的相關成本及費用如下： 1.成本方面：包括 (1)取得房屋的價金。如個人出售因繼承或受贈與而取得之房屋，依所得稅法第14條第1項第7類第2款規定計算財產交易損益時，其得減除繼承或受贈與時該房屋之時價，即以繼承或受贈與時據以課徵遺產及贈與稅的房屋評定標準 ...
(一) 房屋稅是向房屋所有人徵收，而該房屋設有典權者，向典權人徵收，如果是共有房屋即向共有人徵收，由共有人推定 1人繳納，其不為推定者，由共有之現住人或使用人代繳，又上開人員住址不明或非居住房屋所在地者，由管理人或是現住人繳納，如果是出租房屋，由承租人負責代繳，抵扣房租。 (二) 未辦建物所有權第 1 次登記且所有人不明之房屋，其房屋稅向使用執照所載起造人徵收；無使用執照者，向建造執照所載起造人徵收；無建造執照者，向現住人或管理人徵收。 (三) 房屋為信託財產者，於信託關係存續中，以受託人為房屋稅之納稅義務人。 受託人為 2 人以上者，準用有關共有房屋之規定。
