青埔建案 相關
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最完整的青埔地圖，標註所有建案包含預售屋、新成屋、中古屋、土地及重大公共建設的地號及位置。 線上打開直接帶著走。 另有更清楚版的PDF檔。
青埔是目前炙手可熱的重劃區之一，位在桃園中壢區，在開始詳細介紹青埔建案、區域分析、房價之前，我們先簡單畫一下重點，了解「青埔的3大優勢」： 第一大關鍵：桃園高鐵站位在重劃區之內，19分鐘到台北。 第二大關鍵：全台最大Outlet商圈位在此處，重劃區定位是國際商務城。 第三大關鍵：由桃園市政府與民間企業，投入超過600億鉅額打造。 簡單一句話：是這個世代最有潛力的爆發地區。 地理位置｜雙北、竹科人搶進青埔特區，區域人口增加最多. 1.「青埔」為桃園人口數增加最快的行政區. 近年來因北部房價飆升，擠壓效應讓桃園市人口不斷攀升，在2021年六都當中唯一人口數正成長的都市就是桃園，從2014年底人口數205萬，截至2022年上半年逐年攀升到226萬人。
櫻花緻位於A18站前1400米靜巷住宅，小區機能已到位，成熟機能不用等。. 規劃25-45坪2-4房，單層4戶與高規格局，搭配戴雲發Alfasafe系統工法，現正推出1300萬起買正3房含車位，卡位趁現在！. 櫻花緻建案特點：1.A18綠廊水岸宅：新街溪水岸首排，遼闊視野與大棟距。.
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青埔特區未來有哪些周邊建設?
青埔房價最高的地方在哪?
青埔特定區計畫面積是多少?
青埔為何成為桃園豪宅的另一大新聚落?
2024年3月26日 · 青埔特定區計畫面積為 490 公頃 ，區域範圍狹長，特定區東西兩側是以新街溪、洽溪的中心線為邊界，北側參照桃園軍用機場 1990 年日夜均能音量 60 DNL 噪音為臨界線（青埔距離桃園機場僅約 6 公里），南側則是以高速公路中壢及內壢交流道附近特定區都市計畫範圍為界（總而言之就是圖上紅色框框的地區）。 💡延伸閱讀＞＞＞ 桃園航空城計畫 內容公開！ 重要建設有哪些？ 生活機能如何？ 產業專用區是什麼？ 青埔周圍環境. 「 青埔 」除了東西兩側分別被新街溪和洽溪包夾，特定區內部也有一條老街溪流經。 這裡也是桃園市府積極推動老街溪青埔水都計畫的地方，除了整治老街溪之外，沿著河道也設有腳踏車步道。 潺潺流水經過，對於建築物較為密集的住宅區，可以達到降溫的效果，對於居住品質來說也是有幫助。
- 想買預售屋．可以用成本推算合理價
- 桃大玥（2023年年底完工）
- 新潤君頤（2023年年底完工）
- 宜誠世界極（完工時間2023上半年）
- 延伸閱讀
- 新大南青山（2023年第三季完工）
- 誠佳品學（完工時間2022年第二季）
- 櫻花緻（完工時間2022年年底）
- 威均路易威登（完工時間2025年/停售）
- 宜誠旅時光，現改為宜誠有境（完工時間2022下半年）
跟新成屋與中古屋不同的是，預售屋相對比較容易估出合理價！預售屋的價格可以直接反映在建商投入的成本上，包含了土地成本、建造成本，還有1至1.5成的管銷費用、廣告預算與利息，以及大約2至3成的利潤。 只要多做一點功課，就能了解附近土地每坪單價多少？房屋每建坪的開價為多少？然後再計算容積率成本，想計算明確一點的最好把房價和土地價分開計算。建商做生意當然不可能做虧本生意，只要砍到1.5至2.5成的利潤範圍，那就算很划算了。 接下來，就開始跟大家分享青埔超熱門預售屋、新成屋的總整理吧！！！
接待中心： 桃園市中壢區領航南路三段、高鐵站前西路二段 建設公司：桃大建設 基地位置：桃園市大園區領航北路四段及大安街交叉口 交屋時間：2021年開工，預計2023年年底就可以交屋 戶數：分3棟7層樓高，規劃一層4-6戶；基地面積979坪，總共120戶＋4個店面 格局規劃：分別為2房(20-22坪)、2+1房(26-28坪)、3房(37-40坪) 車位價格：規劃地下3層，大車位價格170-190萬，B1有含充電樁的停車位，多個10萬元的充電樁安裝費用而已，不過數量有限。 開價：45-48萬/坪(依照面向/樓層會有微幅價差)；公設比33%，管理費每坪$110 備註：桃大長期走不二價銷售方式，價目表直接攤在你眼前，大家都公平
接待中心：桃園市中壢區青埔路與青商路交叉口 建設公司：新潤建設 戶數：分2棟19層樓高，一層七戶規劃；基地面積1224坪，總共252戶 格局規劃：分2+1房、3房、3+1房格局坪數不一，大小落在27-42坪 車位價格：規劃地下四層，大車位價格170-190萬 開價：37-39萬/坪(依照面向/樓層會有微幅價差)；公設比33.5%，管理費每坪$100
基地位置：桃園市中壢區高鐵北路一段、青峰路二段（2780坪) 建設公司：華曜建設股份有限公司(宜誠機構) 戶數：一共4棟（1棟投資收租型樓高12層、3棟純自住戶型樓高13層），總計421戶 格局規劃： 純住宅用地，座西北朝東南，分2房(22-32坪)、3房(36-44坪)、4房(46坪)、1+1房(21坪) 開價：廣告戶是一坪/34-36萬，公設比33.6%！ 1+1房總價約738萬起，車位另購（其他房型可以自己稍微計算一下～）
📋 懶人包整理
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🏠 買房大小事
1. 新手買房議價攻略懶人包！砍價前必做三步驟．幫你省下一年薪水 2. 預售屋買賣糾紛常見5大案例，別用買房的錢讓你被迫成為法律專家 3. 破解預售屋廣告陷阱的7大教戰守則 | 買到會一間增值的預售屋 4. 買預售屋前一定要搞懂的 5大履約保證機制 | 避免建商倒閉跳票跑路 !
🛋 裝潢大小事
1. 看不懂裝潢報價單小心吃大虧｜7大施工估價單細項大公開，找統包還是設計師 2. 如何避免裝潢蟑螂？建材商2代分享裝潢注意事項，讓蟑螂自動閃退！ 3. 買房除了硬裝還要軟裝！找軟裝設計師5個關鍵理由，打造居家風格還能省預算！ 4. 居家裝潢省預算的關鍵竟然是「斷捨離」？極簡姐姐巧玉分享最強3招整理心法
接待中心：桃園市中壢區青商路＆青埔路二段 建設公司：新大建設 戶數：分2棟23、24層樓高，一層四戶規劃；基地面積1428坪，總共181戶 格局規劃：3房33-36坪，4房52坪 車位價格：規劃地下三層，大車位價格170-190萬 開價：41-44萬/坪(依照面向/樓層會有微幅價差)；公設比33%，可再議價管理費未知
基地位置：桃園市中壢區民權路四段、永明街 建設公司：誠佳建設 戶數：分2棟14、15層樓高，一層三戶規劃；基地面積826坪，總共122戶（純住宅用地） 格局規劃：2房26-27坪，3房36-37坪 車位價格：規劃地下三層，大車位價格160-185萬 成交價：32-33萬/坪(依照面向/樓層會有微幅價差)；公設比34%，管理費每坪約$70元
基地位置：中壢區青溪路一段、青埔七街交叉口 建設公司：櫻花建設 戶數：一層4戶，分四棟樓高13層，總戶數201戶（純住宅用地） 格局規劃：二房(24坪) 、三房(35坪)、四房(45坪) B2大車位：170萬（選擇B1可自行加減10萬上去） 開價：不二價一坪/30萬上下（由樓層與棟別決定），公設比32%
基地位置：桃園市中壢區高鐵南路二段與民權路四段交叉口（1422坪) 建設公司：威均建設股份有限公司 戶數：一棟（1-4樓為商場、5樓為公設，6樓開始為住戶，樓高23層），總計90戶 格局規劃：商業用地，座東南朝西北，一層5戶分一個2+1房(30坪)、其他都3房(36-38坪) 開價：不二價約每坪/36-38萬，公設比35%！ 車位另購170萬 補充：照片內的大樓是威均晶鑽（兩個建案都有賣），屬於坪數大、一層4戶的建案，預算更高的朋友也可以考慮看看
基地位置：桃園市中壢區領航南路四段，靠近青昇路二段的尾巴(867坪) 建設公司：宜誠建設 戶數：一共2棟（1棟1層4戶、另1棟1層3戶）地上13層地下2層，總計84戶 格局規劃：純住宅用地，座西北朝東南，分2房(31坪)、3房(45坪)、3+1房(46坪)、4房(52坪) 開價：因為還未正式開賣，但目前早鳥優惠有機會成交在32萬，公設比忘記問！大車位落在170-180萬
2022年7月12日 · 青埔建案「威均青塘園」奪全桃園2022年H1新豪宅王。 （圖／台灣房屋提供） 2022年H1「桃園十大豪宅」出爐！...
2020年2月18日 · 我這邊有彙整3個「800-1000萬含車位」有機會成交的青埔預售屋建案，也是我個人評估後覺得還不錯的建案，分享給大家參考： 建案1、良茂詠恆（完工時間2022年Q2已售完） 接待中心：桃園市中壢區領航南路三段與青埔路二段
