青埔房價2022 相關
廣告過去一個月已有 超過 1 萬 位使用者造訪過 hbhousing.com.tw
買屋、賣屋、租屋線上即時配對，值得您信賴的房屋仲介服務，助您輕鬆置產！ 完美大廈、熱鬧商圈店面、精緻套雅房，物件多找尋快！
搜尋結果
4字頭
- 根據最新實價登錄顯示，青埔地區平均房價從2017年的一坪25萬，至2022上半年均價，每坪房價已來到4字頭，甚至挑戰5字頭，突破先前高點。 由於青埔A18周邊地區後續仍有潛力看漲，如即時入手，還能用相對划算的價格購買。
www.hiyes.tw/NewsArticle/Show/0cd2cf2d-bce2-462a-ac5f-b106c829b7ae
其他人也問了
青埔房價多少?
青埔一坪多少錢?
青埔新成屋的價格比預售屋高多少?
青埔有什麼優勢?
青埔是目前炙手可熱的重劃區之一，位在桃園中壢區，在開始詳細介紹青埔建案、區域分析、房價之前，我們先簡單畫一下重點，了解「青埔的3大優勢」： 第一大關鍵：桃園高鐵站位在重劃區之內，19分鐘到台北。 第二大關鍵：全台最大Outlet商圈位在此處，重劃區定位是國際商務城。 第三大關鍵：由桃園市政府與民間企業，投入超過600億鉅額打造。 簡單一句話：是這個世代最有潛力的爆發地區。 地理位置｜雙北、竹科人搶進青埔特區，區域人口增加最多. 1.「青埔」為桃園人口數增加最快的行政區. 近年來因北部房價飆升，擠壓效應讓桃園市人口不斷攀升，在2021年六都當中唯一人口數正成長的都市就是桃園，從2014年底人口數205萬，截至2022年上半年逐年攀升到226萬人。
- 青埔未來，年年有重大建設。青埔未來5年，年年都會有重大建設的完工或是啟用，並且大多是已經計畫或是興建中的建設，時間到便會發生，因此青埔的未來仍可預期會持續往前。
- 人口持續移入，剛性需求不斷增加。台灣已經進入人口負成長的年代，因此買房買在人口增加區，風險相對低很多。青埔的六個里：青埔、青峰、青山、青溪、芝芭、與洽溪里。
- 青埔的街邊店開始發展。如果青埔只是一個有幾間大型賣場的重劃區，發展就會比較受限。但隨著越多的社區落成，一樓店面的街邊店發展若是成型，如早餐店、美語班、飲料店、美容美髮、診所......
2024年3月26日 · 「 青埔 」這塊區域 在劃設以來一直飽受「房價被投資客炒高」、「生活機能極差」、「空屋率極高的鬼城」等批評，房屋交易也從最初的不斷追高演變成斷尾求售。 而如今，眾多商業設施、休閒娛樂場所在最近都陸續啟用，可以說是青埔特定區劃時代的里程碑，這是否意味著本區將逐漸脫離「無車=無腳」的生活環境？ 對於 青埔房價 來說，能否迎來許久不見的曙光？ 💡編按：青埔特區發展不間斷，許多亮點建設已經陸續動工、逐步完工，生活機能也再逐步補齊！ 而位在青埔特區的桃園市兒童美術館將於 2024 年 4 月 3 日開幕試營運，而對面的市立美術館則將在 2026 年完工啟用，以迎接桃園市府主辦的 2026 台灣設計展！ 種種發展都讓青埔近年橫掃過去鬼城污名，宜居性日趨成熟、買盤逐漸熱絡！
2022年7月12日 · 據實價登錄，總價逾4,000萬以上預售和成屋交易中，由位於青埔高鐵特區內的「威均青塘園」，最高以每坪58萬元，近6字頭的記錄，拿下桃園今年最高單豪宅的頭銜。...
- 想買預售屋．可以用成本推算合理價
- 桃大玥（2023年年底完工）
- 新潤君頤（2023年年底完工）
- 宜誠世界極（完工時間2023上半年）
- 延伸閱讀
- 新大南青山（2023年第三季完工）
- 誠佳品學（完工時間2022年第二季）
- 櫻花緻（完工時間2022年年底）
- 威均路易威登（完工時間2025年/停售）
- 宜誠旅時光，現改為宜誠有境（完工時間2022下半年）
跟新成屋與中古屋不同的是，預售屋相對比較容易估出合理價！預售屋的價格可以直接反映在建商投入的成本上，包含了土地成本、建造成本，還有1至1.5成的管銷費用、廣告預算與利息，以及大約2至3成的利潤。 只要多做一點功課，就能了解附近土地每坪單價多少？房屋每建坪的開價為多少？然後再計算容積率成本，想計算明確一點的最好把房價和土地價分開計算。建商做生意當然不可能做虧本生意，只要砍到1.5至2.5成的利潤範圍，那就算很划算了。 接下來，就開始跟大家分享青埔超熱門預售屋、新成屋的總整理吧！！！
接待中心： 桃園市中壢區領航南路三段、高鐵站前西路二段 建設公司：桃大建設 基地位置：桃園市大園區領航北路四段及大安街交叉口 交屋時間：2021年開工，預計2023年年底就可以交屋 戶數：分3棟7層樓高，規劃一層4-6戶；基地面積979坪，總共120戶＋4個店面 格局規劃：分別為2房(20-22坪)、2+1房(26-28坪)、3房(37-40坪) 車位價格：規劃地下3層，大車位價格170-190萬，B1有含充電樁的停車位，多個10萬元的充電樁安裝費用而已，不過數量有限。 開價：45-48萬/坪(依照面向/樓層會有微幅價差)；公設比33%，管理費每坪$110 備註：桃大長期走不二價銷售方式，價目表直接攤在你眼前，大家都公平
接待中心：桃園市中壢區青埔路與青商路交叉口 建設公司：新潤建設 戶數：分2棟19層樓高，一層七戶規劃；基地面積1224坪，總共252戶 格局規劃：分2+1房、3房、3+1房格局坪數不一，大小落在27-42坪 車位價格：規劃地下四層，大車位價格170-190萬 開價：37-39萬/坪(依照面向/樓層會有微幅價差)；公設比33.5%，管理費每坪$100
基地位置：桃園市中壢區高鐵北路一段、青峰路二段（2780坪) 建設公司：華曜建設股份有限公司(宜誠機構) 戶數：一共4棟（1棟投資收租型樓高12層、3棟純自住戶型樓高13層），總計421戶 格局規劃： 純住宅用地，座西北朝東南，分2房(22-32坪)、3房(36-44坪)、4房(46坪)、1+1房(21坪) 開價：廣告戶是一坪/34-36萬，公設比33.6%！ 1+1房總價約738萬起，車位另購（其他房型可以自己稍微計算一下～）
📋 懶人包整理
1. 青埔預售屋、新成屋比較懶人包． 各大建案評估分析總整理 2. 看房/買屋/交屋/裝潢事前準備懶人包．找人生第一間房之全攻略 3. 系統櫃顏色風格挑選懶人包 | 最受歡迎的6大裝潢風格。通通給你看 4. 新家購入電器開箱文 | 冰箱電視洗衣機廚房電器推薦懶人包 5. 推薦書單懶人包 | 理財、成長、斜槓、商業主題閱讀養成計畫
🏠 買房大小事
1. 新手買房議價攻略懶人包！砍價前必做三步驟．幫你省下一年薪水 2. 預售屋買賣糾紛常見5大案例，別用買房的錢讓你被迫成為法律專家 3. 破解預售屋廣告陷阱的7大教戰守則 | 買到會一間增值的預售屋 4. 買預售屋前一定要搞懂的 5大履約保證機制 | 避免建商倒閉跳票跑路 !
🛋 裝潢大小事
1. 看不懂裝潢報價單小心吃大虧｜7大施工估價單細項大公開，找統包還是設計師 2. 如何避免裝潢蟑螂？建材商2代分享裝潢注意事項，讓蟑螂自動閃退！ 3. 買房除了硬裝還要軟裝！找軟裝設計師5個關鍵理由，打造居家風格還能省預算！ 4. 居家裝潢省預算的關鍵竟然是「斷捨離」？極簡姐姐巧玉分享最強3招整理心法
接待中心：桃園市中壢區青商路＆青埔路二段 建設公司：新大建設 戶數：分2棟23、24層樓高，一層四戶規劃；基地面積1428坪，總共181戶 格局規劃：3房33-36坪，4房52坪 車位價格：規劃地下三層，大車位價格170-190萬 開價：41-44萬/坪(依照面向/樓層會有微幅價差)；公設比33%，可再議價管理費未知
基地位置：桃園市中壢區民權路四段、永明街 建設公司：誠佳建設 戶數：分2棟14、15層樓高，一層三戶規劃；基地面積826坪，總共122戶（純住宅用地） 格局規劃：2房26-27坪，3房36-37坪 車位價格：規劃地下三層，大車位價格160-185萬 成交價：32-33萬/坪(依照面向/樓層會有微幅價差)；公設比34%，管理費每坪約$70元
基地位置：中壢區青溪路一段、青埔七街交叉口 建設公司：櫻花建設 戶數：一層4戶，分四棟樓高13層，總戶數201戶（純住宅用地） 格局規劃：二房(24坪) 、三房(35坪)、四房(45坪) B2大車位：170萬（選擇B1可自行加減10萬上去） 開價：不二價一坪/30萬上下（由樓層與棟別決定），公設比32%
基地位置：桃園市中壢區高鐵南路二段與民權路四段交叉口（1422坪) 建設公司：威均建設股份有限公司 戶數：一棟（1-4樓為商場、5樓為公設，6樓開始為住戶，樓高23層），總計90戶 格局規劃：商業用地，座東南朝西北，一層5戶分一個2+1房(30坪)、其他都3房(36-38坪) 開價：不二價約每坪/36-38萬，公設比35%！ 車位另購170萬 補充：照片內的大樓是威均晶鑽（兩個建案都有賣），屬於坪數大、一層4戶的建案，預算更高的朋友也可以考慮看看
基地位置：桃園市中壢區領航南路四段，靠近青昇路二段的尾巴(867坪) 建設公司：宜誠建設 戶數：一共2棟（1棟1層4戶、另1棟1層3戶）地上13層地下2層，總計84戶 格局規劃：純住宅用地，座西北朝東南，分2房(31坪)、3房(45坪)、3+1房(46坪)、4房(52坪) 開價：因為還未正式開賣，但目前早鳥優惠有機會成交在32萬，公設比忘記問！大車位落在170-180萬
2022年10月4日 · 好房網News記者林和謙／桃園報導. 今（2022）年上半年以來討論得很熱絡的內政部《平均地權條例》修正案，原本外界都認為今年7月會審議通過並正式實施，但如今都未見立院排審身影；而桃園房市熱區之一的青埔特區，在地資深房仲業者透露，今年上半年青埔也歷經一波「預售屋逃命潮」，不少持有者拋貨出場。 此外，目前經濟情勢較動盪、股市表現不穩，不少人將股市資金轉移到房市、也到青埔買房置產。 前兩年房市表現不錯，價量都飆升，不過今年市場明顯不同，交易量趨冷；永慶不動產高鐵青塘園加盟店陳龍聖店長表示，以青埔來說，今年上半年的確交易量比較趨緩，且大家都以為《平均地權條例》修正案會通過之下，還出現一波預售屋逃命潮，今年3～6月左右，青埔就有不少預售案持有者趕緊拋售出場。
根據最新實價登錄顯示，青埔地區平均房價從2017年的一坪25萬，至2022上半年均價，每坪房價已來到4字頭，甚至挑戰5字頭，突破先前高點。 由於青埔A18周邊地區後續仍有潛力看漲，如即時入手，還能用相對划算的價格購買。 具有雙鐵優勢的桃園青埔特區熱度持續上升，高鐵站旁IKEA、新光影城、Xpark水族館、和逸飯店等知名商城相繼佔地，搶先開幕。 除了各大商城包辦民眾的食衣住行育樂之外，青埔重劃區還有不少地標，像是冠德Global Mall環球購物中心、桃園市立美術館等。 有了捷運帶動，加上生活機能逐步到位，專家評估，2022年桃園重劃區長期走勢仍看好，會延續去年的熱度。
