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2024年5月7日 · 常見違建情況 1：已取得「使用執照」，但額外加蓋的建築超過了規定的建蔽率、容積率與高度上限。例如： 陽台外推違建：拆除陽台外牆用作室內空間。 頂樓加蓋違建：頂樓建物超過頂樓建築面積的 1/8 。
3 天前 · 違法加蓋的「 樓中樓 」、「 陽台外推 」、「 頂加 」，都 是台灣相當常見的狀況。 房地產類型很多，有時候不同的權利類型、登記使用用途、都市計畫，也會對於往後在居住、出租甚至是出售上，對你產生種種限制。 到底該如何判斷這些樓中樓、陽台外推、頂加是不是違建？ 有辦法不被拆除嗎？ 筆者將藉由本篇文章，帶大家繼續了解台灣常見的各種極具爭議的建築類型喔！ 樓中樓是什麼？ 常常在看房的你一定會知道，有些建商會運用樓板高度的設計，營造出可讓住戶施作 「 夾層空間 」 的可能性（挑高 3.6 米、 4.2 米， 俗稱「 假樓中樓 」 ），只是依當前建築法規對於容積、結構的要求，目前市面上的夾層屋，多數是違法的！ （當然也有合法的樓中樓！
5 天前 · 1. 自行隔間 ：在室內隔間需要申請合法室內裝修許可，若在單層住宅內隔了6間以上的出租套房或設置10個以上床位者，像是分租套房或雅房，更被歸類屬於民宿或宿舍用途，必須辦理變更使用執照及室內裝修程序，更需定期申報建築物公共安全檢查。 2. 頂樓加蓋 ：常見為了綠化、遮雨或是防止漏水等問題或是為了居住而在頂樓加裝建物，如果在頂樓增建的建築物超過地面面積的八分之一，就會被視為違章建築。 3. 陽台外推 ：為了增加室內空間，把原本屋內跟陽台中間的外牆敲掉，或是加裝陽台鋁窗，讓陽台的空間就成為室內的一部分。 4. 夾層屋 ：在樓地板與天花板之間的樓層，一般也稱樓中樓，常會見於挑高房型會於中間加裝一層樓地板，只要夾層面積總和超過該樓面積1/3或一百平方公尺，即便有建物執照也屬於違章建築。 5.
6 天前 · 台灣目前（2022年）現行之法律規定，所為的「違章建築」定義為「建築法所適用地區內，依法應申請當地主管建築機關之審查許可並發給執照方能建築，而擅自建築之建築物。 」通常違建的產生，是因為發生以下4種情形： 主建物已取得「使用執照」然而於建蔽率、容積率與高度上限之外又未經允許擅自加蓋，如：陽台外推、頂樓加蓋。 違反土地使用分區之使用用途，如：工業區興建住宅、商業區興建住宅。 於不得興建建物之土地興建，如：保護區或國營地上搭建。 建物設計符合法規，然而程序上尚未請領「建造執照」便擅自興建。 簡單來說，違建指的就是那些沒有取得「建造執照」或「使用執照」便興建的建築物。 違建一定要拆嗎？ 違章建築分為3類：即報即拆、既存違建，以及免拆違建。
2024年5月10日 · 由於您目前對案件敘述較為簡略 因相關法律問題比較複雜 ，建議您搜集好資料及證據跟律師洽談 限於字數關係，相關案件細節可以直接加 官方Line後討論@488wfelu 律師將跟您說明訴訟策略及正確流程，以保障您的最佳利益 本所承辦非常多類似相關案件 ...
2024年5月10日 · 本文從影響鐵皮屋報價的4大因素、鐵皮屋材料價格到鐵皮屋頂加蓋費用，帶你掌握所有蓋鐵皮屋費用資訊，文末還有鐵皮屋頂修繕推薦，一次解決你所有鐵皮屋相關問題！
2024年5月2日 · Wikipedia. No views 2 minutes ago #台灣手語 #TaiwanSignLanguage #TSL. 北市建管處，近年來著重在拆除"危害公安"的違建，今年將針對"頂樓加蓋"第2層、既存違建裝修隔出3個以上使用單元、營業性廚房，以及防火巷加蓋等違建、優先執行拆除。 - ...more....
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- 公視手語新聞
