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2023年5月12日 · 頂樓加蓋？ 9 個不用鐵皮屋打造而成的絕美愜意好空間. Genie Chien. 走在街弄之間，你一定常常看到許多住家頂上加蓋了額外的空間。 不少人家空有這麼實用的空間，卻未善盡其用，常常只是把它們拿來蓋鐵皮屋，不但從外面看去，讓人留下很不好的印象，鐵皮屋也往往被當作儲藏室使用，或供作臨時居所。 倘若你家的屋頂有可以增建的空間，真的應該好好規劃一下，讓它們成為美好休閒生活的最佳樂園。 以下就跟著 homify 的 專家 們，一起來參觀 9 個絕美的範例吧！ 1. 戶外燒烤空間. AR Architecture 造訪個人檔案. 這處頂樓設置了相當廣闊的開放式空間，只有一處搭建成小型的廚房。 在這裡，你可以邀請親朋好友們一起來舉行燒烤派對，在廣大的平台上享受自由呼吸的暢快！ 2. 家宴最佳的場所
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善用設計創造頂樓加蓋空間的宜居溫度 由於頂樓加蓋位於樓層之首，受到天候、溫度的影響最大，最容易影響居住舒適度的，莫過於夏季高溫、長時間曝晒的問題，這個時候在裝修裝潢時建材的選用就不能省，而有效遮陽、隔溫的設計有以下幾種：
頂樓加蓋隔熱有妙招 頂樓改造2：電線重新配置 1. 將電燈線路延長重配及開孔，用了30年的電線線路也趁著掀開天花板的同時重新換線，並搭配燈具位置及開口部配線。 2. 安裝燈具LED崁燈12盞。
設計指南. 【屋頂加蓋】屋頂加蓋的基本知識. 所有住頂樓或是透天厝的朋友都知道，屋頂加蓋第一個要面臨的是法規的限制。 我們在加蓋之前，必須針對產權作一個明確的定義。 許多人為了要有自己想要的花園或其他空間，如曬衣服的地方，作個小涼亭，購買了住宅的頂樓， 根據公寓大廈管理條例第7條，公寓大廈的樓頂平台是全體住戶都有權共同使用，不得約定由某特定住戶專用。 法規中規定「頂樓建築面積8分之1法定範圍內屬於合法建物，超過面積者應查報拆除」，如果超過8分之1就是違建。 也就是說，在屋頂設置鐵皮加蓋的面積，以整個樓坪50坪來說，超過7坪就屬違法。
頂樓加蓋是指屋頂平台突出物的增建，凡是在頂樓建築面積1/8法定範圍內屬合法建物，只要超過此範圍就算違法。 而現在許多老公寓頂樓都有加蓋，部分縣市政府會將老舊違建列為暫緩拆除，以台北市為例，以民國84年為分水嶺，84年以前即存在的違建為緩拆或免拆，之後新增的頂樓加蓋則為即報即拆。 而因為頂樓加蓋是違建物，在法律上是違法無法列入權狀坪數登記的，因此沒有任何權利保障，也不保證將來不會被拆，但是市場上有個不成文的規定，違建部分的價格約是當地標準房屋市價的三成至五成左右。 圖片由睿格設計提供，看看這個作品的其它部分. 圖片由日作空間設計提供，看看這個作品的其它部分. 頂樓加蓋修繕範圍應小於結構1/2，嚴重毀損應拆除.
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