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2023年5月5日 · 頂樓加蓋? 9 個不用鐵皮屋打造而成的絕美愜意好空間. Genie Chien. 走在街弄之間,你一定常常看到許多住家頂上加蓋了額外的空間。 不少人家空有這麼實用的空間,卻未善盡其用,常常只是把它們拿來蓋鐵皮屋,不但從外面看去,讓人留下很不好的印象,鐵皮屋也往往被當作儲藏室使用,或供作臨時居所。 倘若你家的屋頂有可以增建的空間,真的應該好好規劃一下,讓它們成為美好休閒生活的最佳樂園。 以下就跟著 homify 的 專家 們,一起來參觀 9 個絕美的範例吧! 1. 戶外燒烤空間. AR Architecture 造訪個人檔案. 這處頂樓設置了相當廣闊的開放式空間,只有一處搭建成小型的廚房。 在這裡,你可以邀請親朋好友們一起來舉行燒烤派對,在廣大的平台上享受自由呼吸的暢快! 2. 家宴最佳的場所
善用設計創造頂樓加蓋空間的宜居溫度 由於頂樓加蓋位於樓層之首,受到天候、溫度的影響最大,最容易影響居住舒適度的,莫過於夏季高溫、長時間曝晒的問題,這個時候在裝修裝潢時建材的選用就不能省,而有效遮陽、隔溫的設計有以下幾種:
頂樓加蓋隔熱有妙招 頂樓改造2:電線重新配置 1. 將電燈線路延長重配及開孔,用了30年的電線線路也趁著掀開天花板的同時重新換線,並搭配燈具位置及開口部配線。 2. 安裝燈具LED崁燈12盞。
Interior Design Guide. 設計指南. 【屋頂加蓋】屋頂加蓋的基本知識. 所有住頂樓或是透天厝的朋友都知道,屋頂加蓋第一個要面臨的是法規的限制。 我們在加蓋之前,必須針對產權作一個明確的定義。 許多人為了要有自己想要的花園或其他空間,如曬衣服的地方,作個小涼亭,購買了住宅的頂樓, 根據公寓大廈管理條例第7條,公寓大廈的樓頂平台是全體住戶都有權共同使用,不得約定由某特定住戶專用。 法規中規定「頂樓建築面積8分之1法定範圍內屬於合法建物,超過面積者應查報拆除」,如果超過8分之1就是違建。 也就是說,在屋頂設置鐵皮加蓋的面積,以整個樓坪50坪來說,超過7坪就屬違法。
導言. 在都會地區寸土寸金的情況下,頂樓加蓋成為不少民眾拓展居住空間的選擇,但其合法性與歸屬權屢引爭議。 本文將深入探討頂樓加蓋的法律規範、各縣市政府的處理方式,以及民眾應注意的事項。 頂樓加蓋的定義與範圍. 頂樓加蓋,是指在建物頂樓增建的建物,包括鐵皮屋、採光罩、遮雨棚等。 根據《違章建築處理規則》,頂樓加蓋若未經合法審查核准,即屬違章建築。 頂樓加蓋的所有權歸屬. 公寓或集合住宅的頂樓空間屬於全體住户共同所有,不得由特定住户獨佔使用。 頂樓加蓋的建物所有權歸屬於加蓋者,但其使用權仍需與其他住户協議。 頂樓加蓋的合法性. 頂樓加蓋是否合法,須視當地政府的規定而定。
2023年6月7日 · 接下來我們要帶你上頂樓,瞧瞧妙用頂樓露臺的 22 種好點子。 千萬別把這寶貴的空間淪為曬衣場,盡情地發揮你的創意吧! 另外,如果你有更多問題,還可以與我們的設計師們聯繫喔~ 現在就一起來看看這些頂樓設計吧!
今天homify要來告訴大家頂樓加蓋相關法規有哪些,並且提供必知重點與設計範例。 我們整理了幾個簡單的重點,包含頂樓加蓋是否違法、違法後有無模糊地帶、如何處理,頂樓不加蓋的其他設計可能,以及其他注意事項,提供讀者做初步的參考,諮詢專家時也可以更有效率地討論具體發揮的可能性。 如果你也對這些問題感興趣,一定不要錯過今天的點子簿喔~ 一、頂樓加蓋違法嗎? VERO CONCEPT MİMARLIK 造訪個人檔案. 根據營運處署所提供的文件,違建定義如下: 「 屋頂 平台之屋頂突出物如樓梯間公共設施使用部份,凡在頂樓建築面積1 / 8之法定範圍內均屬合法建物,只要超過此範圍即違法。 到地政事務所申請一份建物或附屬建物測量成果圖,按圖查對,凡圖上所無之建物,即屬違建。
頂樓加蓋是指屋頂平台突出物的增建,凡是在頂樓建築面積1/8法定範圍內屬合法建物,只要超過此範圍就算違法。 而現在許多老公寓頂樓都有加蓋,部分縣市政府會將老舊違建列為暫緩拆除,以台北市為例,以民國84年為分水嶺,84年以前即存在的違建為緩拆或免拆,之後新增的頂樓加蓋則為即報即拆。 而因為頂樓加蓋是違建物,在法律上是違法無法列入權狀坪數登記的,因此沒有任何權利保障,也不保證將來不會被拆,但是市場上有個不成文的規定,違建部分的價格約是當地標準房屋市價的三成至五成左右。 圖片由睿格設計提供,看看這個作品的其它部分. 圖片由日作空間設計提供,看看這個作品的其它部分. 頂樓加蓋修繕範圍應小於結構1/2,嚴重毀損應拆除.
2017年12月7日 · 先前我們介紹過將 老攝影棚改建為頂樓公寓 的案例,而這一次則是在頂樓新增一個可以作為攝影棚的空間。 大樓位於四個巴黎區的交匯處,最初建於 19 世紀曾經是百貨公司並在二十世紀初增加了第三層樓。 法國攝影師 Matthieu Deluc 委託設計工作室 Post Office Architectes 在頂樓增加一個延伸空間,白天可以當作攝影工作室,晚上和週末則可以作為起居室等使用,可以說一個萬用空間。 為了盡量不影響周邊住戶將施工期間盡可能縮短,建築有許多部分在工廠預製和組裝,包括屋頂的拱形結構、外金屬包層和陽台的木質地板。 雙面的大量採光不用擔心植物曬不到陽光,屋頂更加裝太陽能板減少環境負擔。 像這樣具有設計感又美觀的頂樓加蓋,同時又思考到施工周圍環境品質的建案,正是我們要好好學習的地方。
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