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頂樓加蓋裝潢裝修除了在舒適度上需要下工夫外，其「合法性」更是最致命的缺點，不論你是租屋買屋，還是想裝修自家頂樓，行動前都務必要搞懂現行法規的條列規定，不要遊走在法律邊緣，最後賠了夫人又折兵。
頂樓加蓋的定義與範圍. 頂樓加蓋，是指在建物頂樓增建的建物，包括鐵皮屋、採光罩、遮雨棚等。. 根據《違章建築處理規則》，頂樓加蓋若未經合法審查核准，即屬違章建築。. 頂樓加蓋的所有權歸屬. 公寓或集合住宅的頂樓空間屬於全體住户共同所有，不得 ...
一、頂樓加蓋違法嗎？ VERO CONCEPT MİMARLIK 造訪個人檔案. 根據營運處署所提供的文件，違建定義如下： 「 屋頂 平台之屋頂突出物如樓梯間公共設施使用部份，凡在頂樓建築面積1 / 8之法定範圍內均屬合法建物，只要超過此範圍即違法。 到地政事務所申請一份建物或附屬建物測量成果圖，按圖查對，凡圖上所無之建物，即屬違建。 簡單來說，如果頂樓的建築物的面積大於法定範圍的1/8，或者是建築物不在地政事務所的「建物或附屬建物測量成果圖」上，即屬於違例建築，必須依法規立刻進行拆卸或者緩拆。 二、什麼是合法違建？ Mockup studio 造訪個人檔案. 根據臺北市違章建築處理規則第一章第四條，違建分兩種： 一 新違建：指民國八十四年一月一日以後新產生之違建。
2023年5月12日 · 頂樓加蓋？. 9 個不用鐵皮屋打造而成的絕美愜意好空間. Genie Chien. 走在街弄之間，你一定常常看到許多住家頂上加蓋了額外的空間。. 不少人家空有這麼實用的空間，卻未善盡其用，常常只是把它們拿來蓋鐵皮屋，不但從外面看去，讓人留下很不好的 ...
2023年12月25日 · - 法律010. 不動產. 雷皓明律師. 2023-12-25 更新. 頂樓加蓋不論是在哪個縣市都是很常見的違章建築，頂加所有權是屬於最高層住戶嗎？ 頂樓加蓋所有權是誰的呢？ 要怎麼讓自己的頂樓加蓋合法，左鄰右舍的頂樓加蓋檢舉該怎麼做，讓律師再本篇文章一一帶你解答，也可以使用文末的免費法律諮詢哦！ 目錄. 一、頂加所有權及相關法規. 二、頂樓加蓋合法. 三、頂樓加蓋檢舉. 一、頂加所有權及相關法規. 頂樓加蓋（簡稱頂加）對精打細算的民眾來說是項不錯的選擇，犧牲部分生活品質，換來得以負擔的租金。 尤其在台北、台中、高雄等大城市，在高處放眼望去，頂樓加蓋鐵皮屋比比皆是，不僅影響市容，如裡頭有民眾居住，人身安全也令人憂心。 (一)頂樓加蓋是誰的？
頂樓加蓋是指屋頂平台之突出物的增建，一般常用來當成遮雨棚、私人露臺、儲藏間等用途。 有些頂樓住戶為了方便和省錢，在房屋加蓋的材質上會選擇便宜的板材來增建，像是鐵皮，也是我們常聽到的「鐵皮屋」。 根據統計，台灣每年死於住宅火警案例裡，以住在鐵皮屋的死亡率最高，所以要提醒大家，選擇正確的頂樓加蓋建材是非常重要的，一起來看看在頂樓上加蓋需要注意的法律問題有哪些？ 為自己打造安全、舒適的居住環境吧！ 頂樓加蓋會遇到的法律問題有哪些？
2024年2月22日 · 在建築物主體完工後，進行二次施工增建的建物就是頂樓加蓋，凡是在頂樓面積1/8法定範圍內的建築即屬合法建物，只要超過此範圍就算違法。 公寓頂樓加蓋屬於誰？ 許多公寓頂樓住戶都會主張自己有頂樓加蓋使用權，甚至房仲也會向想要購買頂樓的買家主張，購買頂樓就附送頂樓加蓋，但事實上根據*公寓大廈管理條例第7條的規定，公寓大廈共用部分不得獨立使用供做專有部分，也就是說公寓大廈的屋頂不得約定由特定住戶專用，應該是屬於全體住戶共有。 *公寓大廈管理條例第7條： 公寓大廈共用部分不得獨立使用供做專有部分。 其為下列各款者，並不得為約定專用部分： 一、公寓大廈本身所占之地面。 二、連通數個專有部分之走廊或樓梯，及其通往室外之通路或門廳；社區內各巷道、防火巷弄。
