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2014年8月29日 · 許多人都喜歡頂樓加蓋的大空間,但是對於頂加應該加多少錢卻很困惑。雖然許多頂加都強調是舊違建,短期沒有被報拆的風險,但畢竟還是屬於違建的空間,如果真的要買,到底應該加多少錢才合理呢? 頂樓加蓋的房子有以下兩種合理價格計算方式:
2014年11月25日 · 「頂樓加蓋」是台灣公寓大廈的奇觀,不管是電梯華廈或公寓,一定要留意頂樓有沒有加蓋。 如果你買的不是頂樓,最好找沒有加蓋的,空間比較好使用(要曬棉被比較方便)。 就算你買的就是頂樓,頂加空間為你所使用,也一定要買沒有蓋滿、還留有露台或平台的頂加,因為如果發生緊急情況(如:火災),頂樓是整棟住戶的緊急避難空間,非常重要,不可不慎! 2.樓梯間有沒有安裝鐵門? 有些公寓會在樓梯間安裝鐵門,這在頂樓樓層特別常見。 例如:總樓高4樓,4樓鄰居就在3樓和4樓樓梯間加裝鐵門,平常鐵門還會上鎖,讓樓下鄰居不能上去。 基本上這已經違法了! 與其買了之後要花心力去跟鄰居溝通(還不見得能成功),不如在看屋時就留意,避免這樣的房子。 3.環境衛生如何? 廣告-請繼續往下閱讀.
2015年2月12日 · 徐佳馨表示,市場上,頂樓加蓋計價的方式是正常坪數的1/3∼1/2價格,假設該物件正常坪數每坪60萬元,頂樓加蓋則為每坪20萬元∼30萬元;但是在出租時,若正常坪數每坪月租金為1,000元,頂樓加蓋則可出租到每坪800元∼900元,換算下來投資報酬率較高,所以受到包租公的青睞。 但在市府強制拆除的效應下,頂樓加蓋的價格出現鬆動。 台灣房屋大直特許加盟店區經理陳泰源表示,短期內頂樓加蓋的價格,整體而言可能下修5%∼10%,雖然價格略微下修,不過買方擔心拆除的風險,短期仍會抱持觀望的心態,不敢買進。 高源不動產估價師聯合事務所所長陳碧源甚至認為,頂樓增建未來可能只剩下純粹的建物成本價格,也就是以頂樓加蓋的使用面積乘以建築成本做交易,而且還有折舊的問題!
2016年3月24日 · 最近在部落格收到一個問題:「最近剛換工作,需要重新尋找租屋處,有一個舊公寓頂樓加蓋的房間不但便宜,還離上班地點很近。只是頂樓加蓋的房子夏天好像很容易過熱,除了這個問題,頂樓加蓋還有什麼要注意的嗎?
2022年7月1日 · 以下整理八大關鍵重點,租戶、房東必看。 Q1、誰可以申請? 每月平均所得為各地最低生活費金額3倍以下,如台北市每人每月平均所得56046元以下、新北市每人每月47400元以下。 Q2、頂樓加蓋可以申請嗎? 承租的住宅從僅限合法住宅,放寬為未保存登記建物(如頂樓加蓋)承租戶也可申請;但不得為24小時住宿式機構、同一租賃契約僅核發1戶租金補貼。 Q3、需要房東同意嗎? 不需要! 房客申請租金補貼無需取得房東同意,且房客申請通過後,房東同時具公益出租人資格,享有綜合所得稅,房東無須另外申請。 Q4、房東有什麼好處? 房屋所有權人出租給符合租金補貼申請資格者,享有稅賦優惠.
2013年12月12日 · 1新建:為新建造之建築物或將原建築物全部拆除而重行建築者。 2增建:於原建築物增加其面積或高度者。 但以過廊與原建築物連接者,應視為新建。 3改建:將建築物之一部分拆除,於原建築基地範圍內改造,而不增高或擴大面積者。 4修建:建築物之基礎、樑柱、承重牆壁、樓地板、屋架及屋頂,其中任何一種有過半之修理或變更者。 透天住宅欲改建,首先需檢視土地權狀到底有幾張,從中可知這塊土地有幾筆地號,進而檢視這筆土地的所有權狀(或謄本)上之土地「權利範圍」標示是否為全部(1/1),或是登載比例持分(如1/25)。 不管地號有幾筆,若「權利範圍」登載均為全部(1/1),就可初步判定可進行改建。
2023年12月14日 · 頂樓 則設計成高空景觀花園,不僅有戶外沙發區、吧台、流理臺,連廁所也一應俱全,在大樓案非常少見。 ... 台南人時代回憶變潮旅宿 賞大師花園、圓頂餐廳吃叭噗冰. 林秀娟 | 2023.08.17. 來源:天下南隅提供 位於飯店 頂樓 ,也是台南歷史最悠久的圓頂西餐廳,可讓林子鈞苦惱許多... 如何在最短時間、做出最好的決定? 一個巴菲特也在用的古老方法.