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預售屋案件何時開始適用實價登錄新制規定？ 實價登錄2.0新制經行政院公告自110年7月1日施行，以預售屋買賣契約簽訂日區分適用新制或舊制，申報義務人及申報時機說明如下： 一、110年7月1日後簽訂買賣契約者適用新制規定，銷售預售屋者（預售屋買賣契約出賣人，包括不動產開發業或自然人。 委託經紀業代銷成交者，為受託之經紀業者）為申報義務人，應在與買受人簽定預售屋買賣契約之日起30日內，完成成交資訊申報登錄。 二、110年6月30日前簽訂買賣契約者適用舊制規定，受託代銷之不動產經紀業為申報義務人，於委託代銷契約屆滿或終止30日內完成交資訊申報登錄。 如委託代銷契約於110年7月1日屆滿、終止未逾30日或尚未屆滿、終止者，應依內政部令頒緩衝期間內完成成交資訊申報登錄：
實價登錄預售屋新制法令及系統操作諮詢窗口一覽表 註：本表所列「預售屋銷售資訊備查」，係指預售屋資訊及買賣定型化契約備查；所列「預售屋案件申報登錄」，係指預售屋買賣成交案件實際資訊申報登錄。
「平均地權條例」第47 條之3 第1項規定:銷售預售屋者,應於銷售前將坐落基地、建案名稱、銷售地點、期間、戶(棟)數及預售屋買賣定型化契約,以書面報請預售屋坐落基地所在之直轄市、縣(市)主管機關備查。 一、預售屋銷售申報備查. Q1、預售屋銷售申報備查的內容為何? A: 預售屋銷售申報備查包括預售屋資訊及預售屋買賣定型化契約2部分: 1. 預售屋資訊:如坐落基地、建案名稱、銷售地點、期間、戶( 棟)數等。 建案只要是以預售屋方式銷售,無論其用途係供住家、辦公室、店面(店鋪)或其他用途使用,均要辦理「預售屋資訊」 申報備查。 2. 預售屋買賣定型化契約: 預售屋建案法定用途只要為供住宅類使用,即需要申報備查。 Q2、如整棟大樓作為辦公室銷售,沒有住宅使用,還需要申報備查嗎?
預售屋買賣契約條文常見錯誤樣態彙整表 【390.02kb】 購屋預約單(紅單)約定事項常見違規態樣 【86.87kb】 實價登錄2.0新制QA 【1190.21kb】
預售屋實價登錄新制首次揭露 資訊更即時完整. 發布日期：110-08-23 14:00. 單位：地政司. 7月1日預售屋實價登錄新制上路後，「內政部不動產交易實價查詢服務網」上週六 (21日)首次揭露945筆新制成交案件資訊。 內政部表示，本期預售屋成交案件，揭露時間較以往舊制大幅縮短1至2年，資訊揭露更為即時；此外，網站已累計揭露160個預售屋建案的基本銷售資訊，提醒消費者在購買預售屋時，可多瀏覽查詢相關資訊。 內政部指出，以往預售屋實價登錄僅有規定代銷業者在委託代銷預售屋結案後，才需整批申報成交資訊，所以民眾需等到買賣簽約1至2年後，才能查詢預售屋案件銷售戶數與成交價格。
本次修正實價登錄2.0新制規定包括以下重點： 一、地號門牌完整揭露 修法前，實價登錄提供查詢之交易資訊只有揭露區段化的地號或門牌資料 (如中正路1-30號)，2.0新制施行後將改為揭露完整詳細的地號及門牌資訊，且已提供查詢的300多萬筆交易資訊也將溯及揭露，使交易資訊更為透明。 二、預售屋全面納管、即時申報 增訂銷售預售屋者在建案開始銷售前，應將建案資訊及定型化契約報請縣市政府備查；此外，預售屋不論是銷售預售屋者自售或委託代銷業者銷售，均應在簽約買賣契約日起30日內申報交易價格等資訊，讓預售屋交易資訊更為即時、完整。
實價登錄. 待售房屋. 區域房價. 縣市選擇. 台灣房屋市場景氣預測. 未來三季預測： 景氣熱絡轉遲緩. 指標說明. 國立中央大學經濟發展研究中心、台灣房屋 提供. 熱門推薦. 全部地區. 使用觀察名單. 依照自己的需求，把理想社區加入觀察名單。 當社區有新案件上市，不管它是刊登在任何的網站，我們都會做通知。 前往觀察名單. 1. 取得購屋檢查表. 加入樂居會員，我們會透過樂居官方LINE帳號，傳送給你「購屋前一定要確認的18項檢查表」讓你買屋不再上當。 取得檢查表. 2. 各地區社團討論群. 樂居會員限定。 專屬的社團討論群，無論是想要了解新預售案行情、買賣相關問題，找人一起看房子，都會有熱烈的回應。 加入樂居社團. 3. 最新活動.
