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全台房市受到銀行房貸緊縮與第七波信用管制影響,儘管央行在10/9祭出管制協處措施,自然人在簽訂預售屋合約,即將申辦貸款時,若是有繼承取得房屋或簽訂一年內換屋切結書者,可排除在管制行列。但有鑑於銀行對於房屋鑑估值仍持保守態度,也讓貸款成數難以達到實際交易價格的八成,恐衝擊明年將交屋的預售屋購屋族。需要申請房貸的預售屋購屋族,若無法在短時間內籌措到額外的資金,可能會面臨交屋的違約風險。
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高雄淹慘了 建案成交狂減26%「一原因」房價恐跌
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預售屋交屋壓力大 明年購屋者 自籌金增140萬 - A5 綜合要聞 - 20241017
房貸緊縮、信用管制全面影響預售屋交屋,永慶房產集團推估,明年全台預售屋交屋量約10萬戶,其中台中北屯區和桃園中壢區均超過4,000戶交屋,衝擊將最大;以全台預售屋平均總價1,399萬元推估,若房貸短少1成,明年購屋者自籌資金要多140萬元。
還有4字頭!央行政策打到A7房市?在地專家曝影響程度
好房網News記者林和謙/桃園報導 因為房價比雙北市更為親民,桃園市這幾年吸引很多民眾移居,不少重劃區更是受到購屋自住客的青睞,其中龜山A7重劃區就是一例;觀察近一年實價登錄資料彙整桃園市八個主要重劃區的預售屋房市表現,A7重劃區近一年成交量逾4,000件最多,成交單價4字頭。永慶不動產A7樂善國
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屋況沒問題「一查實價登錄」怕了!專家揭1可能性
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