搜尋結果
- 內政部說明,依立法院三讀通過的平均地權條例規定,預售屋買賣契約的「買受人」,在簽訂買賣契約後,不得轉售買賣契約給第三人。 該限制規定將「不溯及」適用,也就是不適用於施行日以前已簽訂契約的買受人,所以其在施行日後還是可以將契約轉售;但之後接手購買契約的新買受人,則仍然必須依法適用該限制規定,限制不得再為轉售。
www.moi.gov.tw/News_Content.aspx?n=4&s=275674
其他人也問了
預售屋可以轉售嗎?
預售屋或新建成屋買賣契約如何限制換約轉售?
預售屋可以換約嗎?
買預售屋要準備什麼?
2022年5月19日 · 2022 年 5 月 19 日Rita新手必看, 買房, 賣房, 預售屋. 預售屋現在都不行轉賣了,是真的嗎?. 買了預售屋,繳了頭期款,後來發現工程款繳不出來、或是申請的貸款沒通過,想轉賣,可以嗎?. 因為換了新工作,原本在以前上班附近買的預售屋,怎麼辦嗎?. 來看看 ...
2023年6月15日 · 1. 禁止預售屋、新建成屋換約轉售 預售屋和新成屋買賣契約,除了賣給配偶、直系或二等親內旁系血親,或是特殊情況(看更多:新法上路後,預售屋就不能轉賣了嗎?)外,不得讓與或轉售給第三人。此外,建商也不能同意或協助契約讓與或轉售,違 ...
2024年2月6日 · 預售屋紅單轉賣與轉讓,其實是兩種截然不同的狀況,以下說明兩者差異。 1. 預售屋紅單交易是違法的嗎? 過去,政府並未嚴格控管預售屋紅單交易,許多投資客藉此手法投資獲利,紅單交易亂象導致預售屋房價被哄抬。 因此,近幾年政府為了遏止炒房的歪風,將預售屋炒作情形,列為打炒房政策重點。 自2021年7月開始,「實價登錄2.0」明令規定預售屋紅單禁止轉售,建商也不得有保留出售等合約事項,一旦違反相關規定,按違規戶數處15萬~100萬的罰鍰。 2. 預售屋紅單禁止轉售卻可以轉讓,差別在哪? (1)預售屋紅單禁止轉售.
2022年10月7日 · 「預售屋禁止換約轉售」草案,是 2023 年討論熱度最高的法規之一,根據目前草案內容,在未來修法的法規上路後,預售屋或新成屋買賣契約,除了配偶、直系或二親等內旁系血親之外,不得讓與或轉售第三人,建商也不得同意或協助換約或轉售,違規者均可 。
內政部日前表示平均地權條例修法增訂的預售屋換約轉售限制規定,將不溯及適用於施行日前已簽訂的契約,引發部分人士認為修法大打折、開後門護航投資客等質疑或誤解。
銷售預售屋或新建成屋者. ( 如建商. ,原則不得同意或協助買受人將契約讓與或轉售給第三人,並不得接受委託刊登讓與或轉售廣告。 例外得讓與或轉售情形? 配偶、直系血親或二親等內旁系血親間之讓與或轉售。 符合內政部規定得讓與或轉售之情形,並經直轄市、縣(市)主管機關核准。 得讓與或轉售情形有哪些? 買受人於簽約繳款後,有符合下列. 非自願離職。 重大傷病或特定病症。 因災害損毀原設籍居住房屋,須另行租屋。 種情形之一者: 4.重大意外事故致第三人傷亡。 5.繼承人無意保留或協議變價分配。 6.轉讓給共同買受人。 ( 申請要件,請詳閱內政部訂定「預售屋新建成屋得讓與或轉售情形」 符合內政部規定得換約情形, 要向何機關申請核准才可換約?
2023年6月26日 · A:在平均地權條例的規範下,共有9種狀況可以轉讓預售屋或新成屋。 可分為「不需申請即可轉售」與「審查後可轉售」兩大類,後者經過主管機關審查後可以轉售,但是每2年只能換約1戶。 -不需申請即可轉售. 1、夫妻、直系血親、二親等(如兄弟姊妹)。 2、簽約後買方死亡,繼承人依法繼承換約。 3、私法人合併或解散清算財產歸屬。 -審查後可轉售....