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2021年1月2日 · 預售屋怎麼買？ 從下訂到交屋10步流程一次懂. 買預售屋前期付款壓力較小。 （圖／創意家行銷提供） 記者林裕豐／台北報導. 買預售屋因為資金壓力較小，成了首購族的最愛，不少建案還推出「低首付」，讓你輕鬆成家，但是買屋流程處處都有眉角，專家提醒，預售屋還沒有看到房子，在簽約、付款和最後的驗屋都要小心謹慎。...
2024年2月6日 · 預售屋是指「指領有建造執照，尚未建造完成，而以將來完成之建築物，為交易標的之物。 」簡單說，預售屋就是還沒有實體房屋，以事先規劃的藍圖，來銷售未來的房子。 1. 預售屋與中古屋比較. 中古屋與預售屋都是常見的房屋類型，各有優缺點，我們幫你整理了預售屋和中古屋的差異，買房族可針對自身需求，選擇適合的房屋類型。 預售屋與中古屋的差異. 2. 預售屋適合什麼樣條件的人購買？ 其實不管是預售屋、中古屋或新成屋，只要能遮風擋雨的房子都可以買，只不過每種房屋類型，都有其適合的族群，以下列出具備什麼樣條件的人，會比較適合購買預售屋： （1）小資買房族. 售屋的自備款較少，且可以分期繳納，因此剛開始的資金壓力較小，適合手頭資金較不充裕的小資族。
2024年3月28日 · 3步驟帶你看懂使照！ 預售屋 vs 新成屋 vs 中古屋 差異？ 在選擇買房標的時，其實最重要的是要先決定哪一種類型的產品，包含預售屋、新成屋及中古屋。 這三種產品的差異主要是在於屋齡、立即使用性及貸款特性，讓我們來簡單分析一下： 「預售屋」最大的特點在於貸款成數高、自備款低以及可以客製化新家，但缺點就在於沒辦法立即搬進去使用；而「新成屋」一般定義為完工 2 年內的新房子，不僅可以立即使用，整體屋況也較新；「中古屋」品質不定但卻是選擇最多的，屋齡 5 年至 50 年都有，買完也可以立即使用。 而新成屋、中古屋由於屋齡的關係，在銀行鑑價上比較吃虧，相較預售屋而言，自備款都要準備很多（約 3 ~ 5 成以上），還款壓力也較大。 此外，在選擇買房類型時，也要考量到產品本身的變更彈性與完備性。
2023年12月29日 · Contents [ hide] 1 預售屋是什麼？ 1.1 預售屋中的樣品屋是什麼？ 該注意？ 2 預售屋注意事項. 3 預售屋購買流程. 3.1 步驟1.預售屋賞屋. 3.2 步驟2.預售屋小訂. 3.3 步驟3.預售屋議價. 3.4 步驟4.預售屋繳納工程款. 3.5 步驟4-1.預售屋履保制度. 3.6 步驟5.預售屋客變. 3.7 步驟6.預售屋驗屋. 3.8 步驟7.預售屋對保. 3.9 步驟8.預售屋過戶. 4 預售屋看房必問. 5 預售屋準備多少錢？ 6 預售屋優缺點. 6.1 預售屋優點. 6.2 預售屋缺點. 7 預售屋禁止換約. 8 預售屋對保沒過. 8.1 預售屋對保沒過，通常有以下幾種原因： 8.2 買方應對措施. 8.3 預售屋還沒交屋卻要對保？
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2024年4月11日 · 也就是說，預售屋頭期款要準備多少？取決於訂金（小訂、補足）、簽約金、開工款，通常約為房屋總價的 10%～15% 。一般來說預售屋頭期款是沒辦法貸款的！所以總價的 10%～15%就是你買預售屋最一開始就必須自己有且要立即支付的所有金額。
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