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2021年1月2日 · 預售屋怎麼買？ 從下訂到交屋10步流程一次懂. 買預售屋前期付款壓力較小。 （圖／創意家行銷提供） 記者林裕豐／台北報導. 買預售屋因為資金壓力較小，成了首購族的最愛，不少建案還推出「低首付」，讓你輕鬆成家，但是買屋流程處處都有眉角，專家提醒，預售屋還沒有看到房子，在簽約、付款和最後的驗屋都要小心謹慎。...
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2024年2月19日 · 預售屋交屋流程可以分為「銀行程序」與「工程程序」，兩個流程會同步分頭進行。 銀行程序 會由建商配合的地政士 (代書)協助雙方處理，包含對公部門的文書流程及預售屋產權移轉手續等，主要可分為 對保=>完稅=>過戶=>撥款 等四個步驟。 工程程序 則是由建商與買方配合進行，確認預售屋的成屋狀態是否符合合約內容，以及是否有瑕疵需要修繕，也就是所謂的「 驗屋 」，至少會有 一次初驗及一次複驗才完整 。 延伸閱讀: 新成屋缺失有多誇張?樂居驗屋真實案例告訴你! 預售屋交屋流程-銀行程序. 銀行流程1: 對保. 建商在取得預售屋使用執照後，會通知屋主到銀行完成對保程序，也就是申請房貸的流程，買方可以選擇自己找的銀行，或者是建商配合的銀行。
VR. 為您找到 247 筆建案. 單價. 開案時間. 瀏覽人數. 默認排序. 豐琚. 台北市南港區 昆陽街201號. 23~38坪 二房 (23~32坪),三房 (35~38坪) 預售屋 住商用 近捷運 明星學區 景觀宅 近公園. 130~145 萬/坪. 房聊. 掃碼諮詢. 80通來電. 掃碼諮詢. 80通來電. 南港區活躍榜TOP 2. 大隱青后. 台北市信義區 基隆路一段、松隆路路口. 19~31坪 二房 (19~28坪),三房 (30~31坪) 6分鐘前更新 預售屋 住商用 近捷運 景觀宅 制震宅. 近一周 3350 人瀏覽. 165 萬/坪. 掃碼諮詢. 43通來電. 掃碼諮詢.
2024年3月28日 · 3步驟帶你看懂使照！ 預售屋 vs 新成屋 vs 中古屋 差異？ 在選擇買房標的時，其實最重要的是要先決定哪一種類型的產品，包含預售屋、新成屋及中古屋。 這三種產品的差異主要是在於屋齡、立即使用性及貸款特性，讓我們來簡單分析一下： 「預售屋」最大的特點在於貸款成數高、自備款低以及可以客製化新家，但缺點就在於沒辦法立即搬進去使用；而「新成屋」一般定義為完工 2 年內的新房子，不僅可以立即使用，整體屋況也較新；「中古屋」品質不定但卻是選擇最多的，屋齡 5 年至 50 年都有，買完也可以立即使用。 而新成屋、中古屋由於屋齡的關係，在銀行鑑價上比較吃虧，相較預售屋而言，自備款都要準備很多（約 3 ~ 5 成以上），還款壓力也較大。 此外，在選擇買房類型時，也要考量到產品本身的變更彈性與完備性。
2024年4月11日 · 呂國瑋. 文章來源. 房感知識庫. 文章段落. 預售屋訂金比例多少？ 簽約金、開工款付款方式. 預售屋工程款. 預售屋額外費用. 預售屋交屋款、預售屋交屋保留款. 預售屋貸款. 預售屋付款流程懶人包. 買預售屋要準備多少錢？ 預售屋交屋要注意！ 預售屋付款方式 可以分成很多不同階段，跟一般成屋的付款方式大有不同。 人家常說 預售屋 適合 「小資族」 或 「新鮮人」 ，因為通常他們的自備款可能沒有這麼充足。 奇怪的是，從總價上來看，要付的錢還是一樣很高啊！ 為什麼預售屋就可以買得比較沒有壓力呢？ 筆者今天就要來帶大家了解一下，「 預售屋付款方式 」有哪些？ 「 預售屋付款流程 」又是如何呢？ 一起到內文搞懂這個令人費解的問題！
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