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2024年2月23日 · 3分鐘一次看懂. 對保是申請信貸、房貸或車貸時不可或缺的一步! 目錄 顯示. 對保是辦理貸款簽約之前的最後一關,當簽約完成後,及代表契約正式生效,若簽約後有什麼疑慮或者想要反悔,會需要負擔違約金的喔! 本篇文章讓您對「對保」有更全面的了解,彙整對保流程、所需文件、對保時應注意事項以及對保後撥款時間等資訊。 對保是什麼? 對保就是貸款完成審核通過後,在撥款前會有的一個流程;銀行、融資公司或其他貸款機構會與貸款人核對本次合約詳細內容與確認身分,除了確保雙方權益之外,更要再次確認雙方都同意貸款條件,包含:利率、額度、期限、限制清償期、是否有違約金等,對保流程完成後就會進入簽約程序。 對保準備資料有哪些? 對保最基本需要攜帶的文件有: 身分證件:身分證和健保卡或駕照等第二證件。
- 嫌惡設施的定義是什麼呢?
- 嫌惡設施會影響房價嗎?
- 購買房屋前該如何避免嫌惡設施呢?
嫌惡設施指的是可以達成公共目的、為民服務,但對民眾生活品質、生命安全造成不良影響的公共設施,以至於住戶不希望這些公共設施設置在住家附近。 但嫌惡設施在認定上較為主觀,因每個人對干擾的定義不同。簡單地說,只要造成你不方便、不舒服、不喜歡的設施或建築,就可以稱為嫌惡設施。
嫌惡設施一定會影響房價的! 嫌惡設施當然會影響房價,所以買房專家皆提醒消費者要注意房子地點,地點交通便利、生活機能好將來也較可用漂亮地價格轉手。 基本上,房子周邊300公尺內若有嫌惡設施,房價通常會受到影響,鄰近住宅與區域行情的房價價差範圍5%~25%不等。 然而,大眾對嫌惡設施的顧慮越大、嫌棄感越高,價差越大,焚化爐、垃圾場、墳墓等屬此類。
買房子是一門需要身體力行的大學問,事前功課一樣可不能少,想要聰明購屋、避免嫌惡設施的話,參考下列的小撇步吧! 1. 網路查詢:可以利用「內政部社會住宅周邊設施查詢」了解房屋周邊是否有加分的設施,也可以使用Google地圖鳥瞰房屋附近的商店、設施及街道照片。「國家通訊傳播委員會系統」也可以查詢變電所與基地台的位置。除此之外,透過網路上的買房社團可以得到許多資訊,許多網友會分享各種購屋經驗,向網友提問也能夠得到解答。 2. 實地走訪:如果資料都準備齊全了,一定要到房屋周邊走走,實際感受房屋周邊的氛圍,也可以到制高點多方向查看是否有隱匿的嫌惡設施。 3. 開口詢問:實地走訪時,可以詢問當地居民、大樓管委會居住情形、優缺點,也可以詢問當地里長,里長熟知當地的大小狀況,且通常會熱心給予回答。 總結來說...
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3種情況會用到售後回租的需求呢? 為什麼要辦理售後回租的3個原因. 通常有以下3種狀況會用到房屋附買回: 1.延後交屋:買賣房屋後暫時無地方住. 如果你賣了一間房屋但因為家人的關係不想搬走想住在原本的房屋、新房屋在裝潢暫時沒地方住、或是短期租賃的方式繼續使用房屋,有人想要買您的房屋或是你想把房屋賣掉時,您可以跟買家談說如果這間房屋賣給他,還可以將房屋租回給你,賣方可以順利拿到房屋的賣金,買方也可以馬上有租客可以承租沒有太多的機會成本。 買方的好處. 賣掉之後還有租金收益. 原屋主也比較不會破壞房屋. 賣方的好處. 不需要繳那麼多的貸款只需要付租金相對便宜. 賣房屋後還可以繼續住在原本的房屋. 2.整合貸款:將貸款整合獲得融資解決貸款繳不完的問題.
2023年12月29日 · 1權狀遺失如何處理? 可以申請權狀補發嗎? 1.1親自辦理: 1.2委託他人辦理: 2補發權狀需要多久時間才能拿到呢? 補發期間會被其他人知道嗎? 3權狀遺失補發流程. 3.1STEP1.登記辦理. 3.2STEP2.填寫遺失切結書. 3.3STEP3.公告. 4權狀補發申請要準備那些文件? 5權狀遺失補發需要多少費用? 6權狀到底是什麼呢? 7權狀紀載內容應該有什麼? 7.1所有權人. 7.2坐落的位置及地號. 7.3面積. 7.4權利範圍. 7.5權狀登記日期. 7.6權狀字號. 7.7發狀日期. 8權狀和登記謄本有什麼不一樣? 9登記謄本種類有哪些? 9.1標示部. 9.2所有權部. 9.3他項權利部. 10權狀的主要用途有哪些呢? 10.1購買房子. 10.2辦理房屋貸款.
2024年2月23日 · 每年五月報稅季,大家都要精算最佳方案!. 2024年綜合所得稅包含基本生活費、基本扣除額、薪資扣除額都有調整,並且針對免繳稅的對象也多包攬年收入42.3萬元以下的單身族、年收入達84.6萬元的夫妻 (頂客族)以及年收入127萬元以下並育有兩名未滿5歲的四口 ...
2023年8月22日 · 1不動產過戶程序有哪些方法呢? 2過戶不動產要用贈與比較好還是買賣過戶比較好? 3房屋過戶費用試算? 3.1房屋買賣的過戶費用統整有哪些呢? 3.2房屋贈與的過戶費用統整. 3.3房屋贈與稅該怎麼試算呢? 3.4過戶代書費會很貴嗎? 4房屋過戶文件需要哪些? 5不動產過戶流程移轉有那些呢? 5.1房屋過戶資料需要準備有哪些? 6不動產過戶需要多久時間? 7更多房屋土地過戶的問題該找誰呢? 7.1房屋過戶需要多久時間? 7.2房屋過戶可以自己辦嗎? 7.3房屋過戶的代書費很高嗎? 7.4房屋過戶代書費誰出? 7.5房屋土地贈與過戶要怎麼試算呢? 但是您知道嗎? 不動產的過戶流程是非常複雜的,通常您可以選擇以下兩種方式。 不動產過戶程序有哪些方法呢? 透過這兩種方式也可以輕鬆過戶:
2019年6月16日 · 今天介紹的方式我把它列為4點整理給您: 長期週轉. 高額度貸款. 短期週轉急用資金. 民間房屋二胎轉銀行. 看更完整的二胎房貸相關資訊,建議延伸閱讀. 二胎房貸是什麼? 二順位房貸申請條件、銀行利率總整理. 目錄 隱藏. 1 長期週轉:房屋二胎案例. 2 高額度貸款:融資房屋二胎案例. 3 短期緊急週轉:民間房屋二胎貸款案例. 4 民間房屋貸款轉銀行貸款:房屋二胎貸款案例. 房屋二胎案例說明. 長期週轉:房屋二胎案例. 所有的房屋二胎方案中,主要還是以銀行貸款的方案為主,因為利率低、年限長、月繳金額屬於本利攤還,在負擔上比較不會那麼重……