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2019年8月5日 · | PTT新聞. 這樣編銷講,房子怎麽可能賣不出去! 公開日: 2019-08-05. 銷講是銷售過程中最直接的武器,也是銷售人員必備的技能。 在解決如何寫一份好的銷講這個問題之前,我希望給大家明確幾個問題: 銷講的目的是什麽? 銷講的目的是為了打動客戶,讓客戶認可項目的價值,最後促進成交。 銷講要解決的核心問題是什麽? 銷講要解決的核心問題是為什麽買房? 為什麽要買這個區域? 在這個區域為什麽要買你們這個項目? 這個項目為什麽買這個組團? 這個組團為什麽要現在買? 前三點很多銷講都會涵蓋。 但第五點,為什麽現在買,除了說未來會漲價以外,很多銷講都會忽略,但其實這一個點才是真正的臨門一腳,決定客戶是否要買的核心理由。 銷講應該包含的內容有哪些?
2018年10月18日 · 買房遷戶口所需要的手續有哪些? 買房想遷戶口的,趕緊看過來! 一、買房遷戶口的條件是什麽? 首先,須持有所購房屋產權證明(新房拿到不動產權證,二手房已完成過戶)。 另外,所購房屋用途為住宅(公寓和商鋪是不能將戶口遷入的),房屋產權類別必須為私有。 其次,申請人是房屋產權所有人,國內常住戶口居民。 如果是外市人員,則要在房屋所在地連續繳納社會保險一定期限(一般為1年)以上,這個可以直接到社保局列印繳納流水單,可蓋社保局的公章。 最後就是要滿足各省市的其他要求。 注意! 不同地區遷戶口的條件有所不同,因此在買房遷戶口前,記得先了解清楚自己所在當的相關政策才行。 二、買房遷戶口所需要的手續有哪些? 1、谘詢房屋所在地居委會是否接受落戶. 可以先到房屋所在地居委會谘詢,買房後是否能夠接受遷入的戶口?
2018年3月26日 · 新手買房先來了解這些房地產基本術語 | PTT新聞. 公開日: 2018-03-26. 一、新房(預售屋、成屋)與二手房. 1、新房. 1)預售屋. 預售屋是指開發商從取得建案預售許可證開始至取得房地產權證(大產證)止,在這一期間的建案稱為預售屋,消費者在這一階段購買建案時應簽預售合約。 預售屋在港澳地區稱做為買“樓王”,這是當前房地產開發商普遍採用的一種房屋銷售方式,購買預售屋也就是購房者購買尚處於建造之中的房地產項目。 2)成屋. 所謂成屋是指開發商已辦妥房地產權證(大產證)的建案,消費者在這一階段購買建案時應簽出售合約。 2、二手房. 二手房即舊房。
2018年7月20日 · 有噪音的房子最難賣了! 這樣優化後會被客戶瘋搶. 公開日: 2018-07-20. 二、噪聲控制的方法. 光線是直線傳播的,怕光的話拉個窗簾就可以解決。 而聲音是無孔不入的,可以從縫隙、小孔中鑽進來,可以繞過障礙物繼續前進,還可以利用物體反射過來,總之不達到你的耳朵決不罷休。 建築物中的噪聲有空氣傳播和固體傳播兩種來源,通俗的稱為空氣聲和固體撞擊聲。 空氣聲指室外的飛機聲、汽車聲、室內的說話聲、樂器聲等通過空氣傳播的噪聲。 固體撞擊聲指樓上的跑跳聲、拖動家具的滑動聲、洗衣機震動聲、電梯運行聲等對樓板牆體的衝擊振動而發出的噪聲。 噪聲控制就是針對這兩種噪聲展開的。 噪聲控制的方法簡單來講一是在源頭上減小噪聲,二是將噪聲反射或隔絕開,三是利用吸聲材料吸收噪聲,四是採用主動降噪技術。
我們在買房時經常會聽到陽台這兩個名詞。 特別是參觀樣板間時,如果該戶型設計有露台或陽台,置業顧問也會重點向我們描述它們的優點。 不過對於露台和陽台的區別,大家可能不大關注,事實上二者之間的確有相同之處。 常見的陽台類型有哪些? 陽台面積怎麽計算? 2018-08-15. 大多數人買房都希望可以擁有陽台的房子,然後再把陽台打造成一個休閑愜意的場所。 這是好多人買房之前的想法,但是到最後卻沒有選中理想的陽台。 那麽,常見的陽台類型有哪些? 陽台面積怎麽計算呢? 一、常見的陽台類型.
2018年9月24日 · 下面做個詳細介紹: (1)“貨→場→人” 起初,在物質較為缺乏的時代,市場上的商品品類與規模均十分有限,由於供給相對不足與需求相對過剩同時並存,因此“貨”便成為了零售業的核心。 只要找到合適的銷路,任何商品都能很快賣出,根本無需為滯銷擔心。 此時,“人”的地位可以說是最低的,“場”居中。 (2)“場→貨→人” 隨著物質財富的日益富足,市場上的商品不再稀缺。 這時,“場”就成為了核心要素,趁早發現並佔據場地的黃金位置才能在眾多品牌中佔得先機,這也解釋了若乾年前商業地產為什麽會異常火爆。 (3)“人→貨→場” 隨著國民經濟的發展與人們收入水準的提高,消費者的消費偏好與需求都發生了新的變化;同時,大數據、區塊鏈、人工智能等新技術的飛速發展讓商家無限接近消費者內心訴求成為可能。
2020年8月12日 · 劃重點: 胡耀智未曾料想,這片好山好水日後會使他陷入泥淖。 更沒有想到,他和吳楷明因澳洲山莊兄弟一場,也因澳洲山莊反目成仇。 時至今日,澳洲山莊爛尾已超過22年,官方推動重建也已有7年,但項目的2000多戶業主,卻始終沒有等來住進新房的那一天。 22年來,胡耀智、吳楷明和2000多戶業主因澳洲山莊糾纏在一起,可謂“剪不斷,理還亂”。 這個廣州最大爛尾樓的盤活之路還要走多久? 為何仍然找不到系鈴人? 項目無法重建的症結到底在哪裡? 經過近半年時間的持續追蹤調查,今年7月,《每日經濟新聞》記者分別與澳洲山莊兩位開發商負責人吳楷明、胡耀智,以及數十名澳洲山莊的業主進行了多次時長超過5小時的面訪,獲得了近百份首次曝光的材料,從而厘清了澳洲山莊爛尾的始末。 千畝大盤,開啟同鄉兄弟“蜜月期”