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  1. 高雄房價分析 相關
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  1. 2021/6/17 · 區域解析單元一路南下,這次要帶大家來看高雄的房市,我們給高雄的評價是「房價CP值最高的城市」,究竟為什麼說高雄的CP值最高呢?接下來讓我們一起看看樂居創辦人李奕農的精闢分析高雄房價的CP值很高!高雄房市的最大特色就是CP值高,會這樣說的主因有以下2點 ...

  2. 高雄實價網-實價登錄 - kcg.gov.tw

    lpd-landp.kcg.gov.tw › KCGRP_QRY › AQ3

    高雄實價網-實價登錄. 平台公告:本圖台IE瀏覽器僅支援9以上版本,使用IE時並請「關閉」相容性檢視功能. 選項. 選擇比例尺. 放大. 縮小. 平移模式. 選取模式. 距離量測.

  3. 高雄市政府地政局-實價共享專區

    landp.kcg.gov.tw › inside

    高雄實價網 (交易熱區、價量分析、實價查詢) 高雄地籍圖資服務網 (地政資訊及相關圖資查詢、手機定位實價案例查詢) 內政部不動產交易實價查詢服務網. 建議使用Firefox、Chrome、Opera瀏覽器. 內政部地政司實價登錄專區. 資料公開分析. 智慧市政儀表板 (各區土地 ...

  4. 2021/5/11 · 近年高雄房價快速躍升,房價區也產生變化,幾乎所有3年前1字頭房價區都已上升到2字頭,原本2字頭的行政區也有許多站上3字頭,專家表示高雄將有產業進駐加持,未來的1.5~2年高雄市區可能4字頭房價會變成常.. (高雄, 房價, 成本, 產業, 信義房屋, ) ...

  5. 南高雄區域分析

    www.leju.com.tw › page_blog › view
    • 重大建設
    • 鹽埕區
    • 前金區-市議會站周圍
    • 前金區-五福商圈
    • 新興區
    • 新興區-美麗島站生活圈
    • 新興區-新堀江商圈
    • 苓雅區
    • 苓雅區-三多商圈
    • 苓雅區-文化中心生活圈

    南高雄的重大建設,包含亞洲新灣區的開發(多功能經貿園區)、高雄圖書總館、高雄展覽館、高雄軟體科技園區、夢時代購物中心、輕軌,還有未來的海洋文化及流行音樂中心(2020年完工),高雄港埠旅運中心(2020年啟用)。因此南高雄的房價,越接近這些重大建設的區域價格會越高,然後逐漸向外圍為遞減,作為主要的定調。

    為高雄市最小的行政區,屬於舊市區,可開發的土地不多,近10年來每年的人口都減少,屬於人口外移區域。區內有愛河風景區及駁二藝術特區,觀光業為主要的發展。大眾的聯外交通上有橘線的鹽埕埔站,及捷運輕軌(駁二蓬萊站、駁二大義站、真愛碼頭站)。區內新案數量不多,以中古屋交易為主,新個案大約18~23萬/坪,20年屋齡左右的中古屋大約12萬/坪左右。 新個案:美河棧21.51萬 /坪、百達富埕23.23萬 /坪、馥寓18.31萬 /坪 中古:當代鹽埕12.84萬/坪、山盟海誓大廈12.71萬/坪

    新個案大約23~28萬/坪,少數知名個案會超過3字頭,20年屋齡左右的中古屋大約12~15萬/坪。 新個案:星河滙23.2萬/坪、民生香榭26.49萬/坪、福懋雋詠28.41萬/坪 知名建商:國泰O2馥建築預計成交約35~40萬/坪 中古:皇家之戀15.87萬/坪、和盛麗晶大樓14.12萬/坪、江山雅築12.38萬/坪

    有知名的漢神百貨、大立百貨,加上面積大約12.7公頃的中央公園都在此區,新個案大約27~29萬/坪,20年屋齡左右的中古屋大約13~16萬/坪。 新個案:璟時尚29.74萬/坪、棋琴文立苑28.57萬/坪、時尚海洋27.46萬/坪 中古屋:大立奇緣15.51萬/坪、頂洲江山16.67萬/坪、新漢神大廈13.48萬/坪

    為舊高雄市的市中心區域,金融機構林立,交通上有捷運紅線和橘線共構的大站-美麗島站。及橘線信義國小站,之後還有捷運黃線的交通利多,知名的六合夜市、新崛江商圈都在此區。大部分個案會在美麗島站生活圈及新堀江商圈。

    新個案大約22~27萬/坪,20年左右中古屋大約13~15萬/坪。 新個案:聯上V1 22.76萬/坪、安和和風27.95萬/坪、興富發大悅24.17萬/坪、慶旺DC 25.69萬/坪 中古屋:大同總統套房15.18萬/坪、自遊自在大樓14.42萬/坪、情人歐鄉大廈14.25萬/坪、總統套房大廈13.62萬/坪

    則比較靠近前金區的中央公園,新個案較少,以中古屋居多,五年內個案大約24~27萬/坪,20年左右中古個案大約13~14萬/坪。 五年內個案:愛上海樂預計成交約27~28萬/坪、鳳凰苑25.42萬/坪 中古:京城雅典14.53萬/坪、最佳女主角13.88萬/坪、亞洲商務中心14.44萬/坪

    此區在高雄市是比較著名的文教區域,高雄市政府-四維行政中心、高雄師範大學、高雄文化中心都在這邊,也有較多的公教人員位於此區。交通上有捷運紅線的三多商圈站、橘線的文化中心站、五塊厝站、技擊館站、衛武營站,輕軌的光榮碼頭站、旅運中心站、高雄展覽館站,共計八個捷運站點。新案大致可以分為三區,分別是:三多商圈、文化中心生活圈及武廟商圈一帶。

    近亞洲新灣區,有大遠百、SOGO、新光三越、以及威秀影城,商業機能發達,新個案大約24~26萬/坪,特殊個案會接近4字頭,20年左右的中古屋大約在12~15萬/坪。 新個案:鳳凰灣預計成交約25~26萬/坪、聯上鉑麗預計成交約24~26萬/坪、國聯IDO 24.36萬/坪 特殊個案:百立生日公園39.44/坪 中古:都會皇家15.97萬/坪、中山凱悅13.31萬/坪、新光諾貝爾大廈12.49萬/坪

    位於五福一路的文化中心,佔地約13公頃,是高雄縣市合併前,最大型的展覽表演場地。這樣大型的開放空間,周圍的個案算是相當熱門。新個案大約24~31萬/坪,20年的中古個案大約15~20萬/坪。 新個案:文化首馥27.83萬/坪、文化綻24.49萬/坪、文化藏美31.86萬/坪、頂誠文化31.93萬/坪 中古:百立皇冠20.01萬/坪、首長寶座15.22萬/坪

  6. 2021/9/14 · 從推案戶數減少近兩成,但總銷卻增加,很明顯感受到高雄房價奔騰上漲趨勢,「不理性也不健康」,民眾如果還要奢等疫情衝擊房價再進場,恐怕只會換來一場現實的絕情夢。比較去年928檔期推案開價,市區還能見到2字頭房價,今年市區2字頭房價絕跡,全面朝3字頭挺進,2 ...

  7. 2021/7/6 · 高雄房價的CP值很高! 高雄房市的最大特色就是CP值高,會這樣說的主因有以下2點:1.都市規劃完整、建設經費多:從新聞資料上可以看到高雄包含 ...

  8. 2021/9/17 · 旗津房價長期跟高雄市區脫鉤,多數房屋屬屋齡30~50年老舊1~2樓透天,成交價多數低於300萬元,少部份百萬元即可購得,而屋齡較新華廈或大樓也已逾20年,每坪成交單價僅8~11萬元。永慶不動產高雄中華藝校加盟店副店長楊涵宇分析,旗津房市交易近年來難有起色,主因是 ...

  9. 2019/4/3 · 高雄房價根據好房網區域實價登錄資料,高雄房價2019年3月的銷售均價19.2萬/坪,較高單價平均22.3萬/坪,比上個月小跌1.3%;成交平均單價則在 ...

  10. 高雄2021房價走勢 - Mobile01

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    高雄2021房價走勢. 蛋白區更是落後其他五都 看看隔壁善化 新市. 這次措施公布後 應該不會影響自住跟剛須的吧? 京城建設發言人周敬恆指出,此次打房政策最大實質效應是央行總裁楊金龍親自主持臨時記者會,該動作宣誓政府有心要在房地產有所作為,而對於 ...

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