13期土地買賣 相關
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2023年9月26日 · 2023-09-26. 徐德芬. 13期 羅廷瑋 重劃區. 字級. 分享. CNEWS匯流新聞網記者徐德芬 / 台中報導. 台中市政府為提高土地利用價值，以公辦市地重劃方式開發第13期重劃區，區域鄰近高鐵烏日站，又有捷運、鐵路兩大交通動脈，是公私互利典範，但日前完成土地分配後，區內的公共設施卻緩步進行，民眾投訴，不少人把廢棄物任意丟棄，還有攻擊性野狗出沒，希望市政府能夠解決。 台中市議員羅廷瑋表示，13期重劃區人煙稀少，許多不肖業者把廢棄物往區域內丟棄，也有缺乏公德心的民眾把自己垃圾往這邊丟棄，造成垃圾堆積，但是目前沒有監視設備，因此無法追查違規者。
2024年2月27日 · 台中市政府近期將標售第13期大慶及第14期美和庄市地重劃區內抵費地，內政部表示，統計台中市政府從108年至112年底，公開標售區段徵收可處分建築土地及市地重劃地區抵費地，標售總金額達新台幣1691億元，面積超過37萬6千坪。 內政部表示，台中市為全國住宅負擔最重的城市之一，市民對社宅有強烈需求刻不容緩，應優先考量增加儲備社會住宅用地才是。 因此，內政部地政司今日已行文請台中市政府暫緩標售前述土地，並優先考量將土地做為興建社會住宅儲備用地，以回應台中市民對居住正義需求。 林右昌說，如果有開發的話，在開發成本扣除之後，應該盡量將這些土地，用來做社會住宅或其他公共設施的使用。
2023年1月10日 · 懶人包一次看懂. 2023-01-10. 胡 照鑫. 平均地權條例 房市 打炒房. 字級. 匯流新聞網記者胡照鑫、李盛雯／台北報導. 為了強化土地及房屋價不被有心人士哄拾作，穩定台灣房市，政府努力多時終於讓「平均地權條例」修正案三讀通過。 修法有五大重點，包括換約轉售門檻、重罰炒作行為、建立檢舉獎金制度、新增轉至私法人購屋、預售屋解約要登錄。 首先是「換約轉售門檻」。 買受人只能是夫妻、直系親屬、二等親以內的兄弟姐妹。 或是符合內政部公告的特殊情形，例如在買房簽約後受到強制執行、重病需要長期療養、非自願失業、重大變故導致無力負擔貸款費用等，報請縣政府後，就不在此規範內。 建商不可以同意或協助契約轉讓或轉售，違規者可按戶或棟處罰50萬至300萬元。 第二為「重罰炒作行為」。
2023年9月18日 · CNEWS匯流新聞網記者胡照鑫／台北報導. 產權清楚的房子，才能降低日後發生買賣糾紛的風險，永慶房產專家指出，買賣房前務必確認產權，有助於為自身權益把關。 「產權就像是房屋的身份證明，包含房屋的真實所有權人與房屋其他條件。 」永慶房屋客服中心資深經理陳繼先表示，一般而言，屋主即為房屋的所有權人，而房屋產權則包含建物與土地的所有權登記，除了建物的使用坪數，土地的持分大小也會影響買賣行情，房屋的土地坪數越多價值更高。 停車位的產權登記也有學問，僅有登記為獨立產權的車位，才具有獨立權狀、可賣給社區住戶以外的買方；若登記為公設車位，只能賣給社區住戶或與房屋一起買賣。 陳繼先建議，買賣前了解房屋的產權登記情形，才能買到符合未來居住與使用需求的理想物件。
2024年2月27日 · 台中市政府近期將標售第13期大慶及第14期美和庄市地重劃區內抵費地，內政部表示，統計台中市政府從2019年至2023年底，公開標售區段徵收可處分建築土地及市地重劃地區抵費地，標售總金額達新台幣1691億元，面積超過37萬6千坪。 內政部表示，台中市為全國住宅負擔最重的城市之一，市民對社宅有強烈需求刻不容緩，應優先考量增加儲備社會住宅用地才是，並指出地政司今日已行文，請台中市政府暫緩標售前述土地，應優先考量將土地做為興建社會住宅儲備用地，以回應台中市民對居住正義需求。 指示內政部新聞稿發出不到半日，地政司下午就澄清，指稱上午發布台中市2019年至2023年所標售的土地面積與金額，誤植為全國的數據，並更正近5年台中市政府所標售的土地面積為5.3萬坪，總金額504億元。
2023年9月7日 · 買賣雙方簽訂不動產買賣契約後，買方於交易流程各階段支付款項到銀行專戶，由第三方保管買方給付的價金，當房屋過戶交屋後，專戶才會撥付款項給賣方。 陳繼先表示，賣方最擔心房屋過戶後，買方付不出尾款。 價金履約保證對賣方的好處，就是保障賣方能拿到尾款，通常買房款項分為由買方自備款加上和銀行申請的貸款，在簽約到完稅階段買方先付自備款，而買方申請的貸款會在交屋前匯入履約保證專戶由銀行保管，當地政士確認貸款金額足夠支付尾款、撥款程序無異狀，才會將產權過戶給買方，避免發生買方不付尾款的情況。
2024年1月2日 · 獨家報導 記者康晴芳／新北報導. 新北市113年公告土地現值及公告地價已於113年1月1日公告，並自113年1月2日起至當月31日止受理申報地價，土地所有權人可於上班時間至新北市各地政事務所、小而能地政工作站或新北市政府地政局辦理申報地價，亦可使用自然人憑證網路申報、郵寄或傳真等，歡迎民眾多加利用。 三重地政事務所主任許才仁表示，113年適逢每二年1次的重新規定地價，依據平均地權條例規定，於公告期間內未申報地價者，直接以公告地價80％為其申報地價。 若土地所有權人認為公告地價偏高或偏低者，可於公告期間自行申報地價。 惟申報之地價超過公告地價120％時，以公告地價120％為其申報地價；申報之地價未滿公告地價80％時，政府得照價收買或以公告地價80％為其申報地價。
