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2024年4月8日 · 港交所指首季獲65宗新股上市申請 未刊發業績須停牌個案未見大增. 撰文：張偉倫. 出版： 2024-04-08 14:40 更新：2024-04-08 16:06. 本港不少以去年12月底作年結日的上市公司，因未能在今年3月底前公布業績而停牌，有出席立法會財經事務委員會的議員表示關注 ...
2017年11月15日 · 財經快訊. 吳天海︰九倉置業上市後 預期派息比率可達65% 撰文：陳嘉碧. 出版： 2017-11-15 20:13 更新：2017-11-15 20:13. 九倉（0004）早前宣布分拆海港城及時代廣場等香港投資物業上市，今日除淨，而新公司九倉置業（1997）將於下周四（23日）正式掛牌。 九倉主席吳天海表示，「一拆二」是讓投資者更多選擇，指不時有投資者反映對集團的香港業務更有興趣，冀分拆後投資者將能獨立投資集團的香港業務。 同時，他又指，九倉置業因其穩健的經常性收入，相信融資能力上亦非常有優勢。 35%收益將用作九倉置業其他發展. 他表示是次分拆並無壓力，重申目的是給予投資者多一個選擇，即使市值無明顯增值亦不會失望。
- 分拆6項物業 總值2300億元
- 分析︰握時機趁體現價值
- 九倉料變身控股公司
- 或掀起地產股分拆潮
根據建議，九倉將分拆全資附屬公司九龍倉置業地產投資有限公司﹙「九龍倉置業地產投資」﹚獨立上市，其持有海港城、時代廣場、荷里活廣場、卡佛大廈、會德豐大廈及 The Murray（正改建成酒店）6項收租物業，以及同系上市公司海港企業﹙0051﹚72%權益。資料顯示，有關投資組合共有約1,100萬平方呎樓面面積，總值超過港幣2,300億元，每年營業額超過130億元。 目前，九倉有近7成基礎盈利來自投資物業，以最新公布的中期業績為例，集團基礎盈利為72.71億元，投資物業佔了其中的66%﹙52億元﹚，發展物業則佔32%﹙19億元﹚。而投資物業之中，上述收租物業更是主要收入來源，單是海港城、時代廣場、荷里活廣場的期內營業盈利已高達56.75億元。因此，把投資物業分拆後，九倉的業務重心將集中於中國內地投...
東驥基金管理董事總經理龐寶林認為，九倉考慮分拆海港城等6項投資物業，出發點是為了提升這些資產的價值，因為現時物業價格高企，但市場對九倉旗下物業的估值保守，管理層要尋找方法發掘價值。 龐寶林又指，九倉選擇通過介紹形式將有關資產上市，是由於這個方式的成本較低，上市過程較快，也反映大股東的重點不是「抽水」(集資)。「可能見地產升勢不是好正常，因而急急分拆，以免美國經濟好得快、利息加得快時，明年物業價格可能要跌，到時上得市來估值都已經跌咗，無意思。」 不過，他不認為大股東睇淡本港物業市場，只是把握時機趁物業市道高峰期體現價值，分拆出來的上市公司估值也可以較高，股價對股東有利。「好似當騰訊﹙0700﹚升到去370蚊，你唔走先就笨，因為短期來講已反映價值，等佢跌咗再買。」龐寶林比喻道。
大中華投資策略研究學會副會長（港股）李偉傑亦認為，九倉今次分拆旨在將該投資物業的內在價值在市場上進一步提升，從而令整個九倉系的市值有所上揚。他認為，分拆後，九倉系內公司分工將會更加清晰，而由於九倉手頭上餘下的業務已經太多，料九倉的角色會由以往依賴收租業務的上市公司，變成為一間儼如控股公司。 九倉主席吳天海於今日的業績會上則表示，分拆完成後，會德豐（0020）會繼續負責本港發展物業買賣，至於商業項目則繼續由九倉負責，「界線今日已清楚，將來只會更清楚」。
九倉分拆的消息公布後，股價全日飆升近14%，收報79.65元，市值達到2,417億元。李偉傑認為，反映市場對分拆消息正面，再加上集團的中期業績表現理想，核心盈利升22%至73億元，料未來股價仍有上升動力，中長線會看85元。 龐寶林則預期，未來陸續有老牌地產公司做分拆，因為通常有個別公司行山一步後，其他同業都會考慮跟隨，雖然未確實掌握下一間進行分拆的公司，都見信和﹙0083﹚、新鴻基﹙0016﹚、新世界﹙0017﹚和恒基﹙0012﹚這些公司的資產，其市值被低估，相信它們都有機會分拆資產上市或出售。
2017年9月6日 · 經濟. 財經快訊. 九倉正式分拆海港城等6個物業上市 專家：新公司可成集資機器. 撰文：馬健彰. 出版： 2017-09-06 10:49 更新：2017-09-06 10:49. 九倉（0004）分拆旗下商業投資物業計劃有進展，發通告宣佈已向港交所（0388）提交上市文件，新上市公司將名為「九倉置業」。 香港執業資深會計師林智遠認為，九倉進行分拆是為了釋放有關資產的內在價值，「如果公司市值更高，絕對有助會德豐（0020）提升自身的集資能力。 」九倉置業有望成為會德豐潛在的「集資機器」。 九倉置業總資產 約2643億元.
2017年8月9日 · 經濟. 財經快訊. 九倉擬分拆海港城、時代廣場等6大投資物業上市 總值逾2300億元. 撰文：馬健彰. 出版： 2017-08-09 13:48 更新：2017-08-09 14:03. 九倉集團（0004）於中期業績報告又提到，計劃以介紹形式分拆其全資附屬公司九龍倉置業地產投資於主板獨立上市，建議亦已獲聯交所批准。 九龍倉置業地產投資將會以香港投資物業為主，並將持有九倉集團擁有 72%權益的上市附屬公司海港企業（0051）。 九龍倉置業地產投資將持有一個由海港城、時代廣場、荷里活廣場、卡佛大廈、會德豐大廈及 The Murray（正改建成奢華酒店，於2017年年底開幕）6項香港投資物業組成的組合。 該組合共有約1100萬平方呎樓面面積，總值超過2300億元，每年營業額逾130億元。
2020年4月3日 · 展望2020年，該行預料香港全年大約有160隻新股上市，融資1,600至2,200億元，這是由於截至2020年首季末，市場有超過120宗申請上市個案的支持。 此外，醫療醫藥與生物科技、TMT 新股會繼續為市場亮點。 歐振興：疫情如4至5月受控 料下半年新股上市能達高峰. 德勤中國華南區主管合夥人兼全國上市業務組聯席主管合夥人歐振興相信，疫情對環球資本市場的影響僅短暫，如疫情能在4至5月受控，新股的前期準備將能重啟，預計下半年新股上市能達到高峰。 歐振興說，部分行業零售、文化旅遊等會因為疫情而影響發展前景，甚至商業模式和計劃，今年或難以成功申請上市，甚至會影響新股申請宗數，認為現時的申請數字仍未完全反映，4月的情況可能惡化。 但他相信，生物科技和科技股會加快上市進度，料可填補空缺。
2018年8月17日 · 醫藥及生物科技股洗倉 歌禮再創新低 上市至今累跌47.6% 撰文：鄭寶生. 出版： 2018-08-17 12:44 更新：2018-08-17 12:44. 近期捱沽的醫藥及生物科技股弱勢未止，部份股份今早更洗倉式下瀉。 截至中午收市，藥明生物（2269）報61.85元，下跌9.6%，成交額高達4.27億元。 藥明生物勁跌9.6% 中國生物製藥重挫8% 不少股份大成交下挫，中國生物製藥（1177）中午收報8.61元，下跌8%，成交額10.11億元。 三生製藥（1530）收報13.76元，下跌7.5%，成交額2.24億元。 中國長生生物疫苗造假事件，動搖內地公眾對製藥公司與藥物的信心，醫藥股近期受壓。 （中新社） 歌禮半日下滑3.9% 百濟神州亦下跌2.6%
