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2021年10月21日 · 世紀21夥Q房網前員工成立「世紀21Q動力」 投資2000萬攻豪宅市場. 撰文：許世豪. 出版： 2021-10-21 17:15 更新：2021-10-21 17:22. 4. 世紀21香港今（21日）公布，與Q房網的前員工達成協議，成立「世紀21 Q動力」，成為世紀21的特許經營商，並會投資約2,000萬元作為 ...
2022年8月1日 · 撰文：聯合新聞網. 出版： 2022-08-01 21:30 更新：2022-08-01 21:30. 5. 7月29日正式跨入農曆七月，也就是俗稱的鬼月，民眾往往對於在鬼月有諸多禁忌。. 雖然很多人在農曆7月已百無禁忌，但有些人仍是諸事不宜。. 台灣21世紀不動產整理一些地產經紀過往在 ...
2019年2月20日 · 地產樓市. 世紀21「無底戰士」佣金最高8成 另出逾1萬元底薪聘門市代理. 撰文：許世豪. 出版： 2019-02-20 18:30 更新：2019-02-20 18:30. 有地產代理行為應對樓市放緩出招「變陣」，再現「無底戰士」。 Q房網香港宣佈，鑑於市場環境變化，由2019年3月1日起，將全線前線業務人員升級為「合伙人共贏計劃」，佣金計劃全面提升，由27%提升至最高可達50% 世紀21香港行政總裁吳啟民表示，公司十多年前已經有類似計畫，目前有約200多名代理是沒有底薪的，佣金水平達6成至8成。 不過他強調，該批員工都是有多年經驗的，已經有自己的客源，屬「個體戶」，他們工作時會有較大彈性。 有經驗代理底薪達1.3萬.
- 住宅數量成長，但民眾買樓還是難
- 開發風險高的宅地將給後代帶來沉重負擔
- 空置住宅存量雖大卻未上市售賣
- 關鍵是要增加民眾買得起的住宅數量
由於新建住宅供給旺盛，第二次世界大戰結束至今，日本的住宅總量越積越多。日本總務省每5年實施一次「住宅與土地統計調查」，結果顯示，2018年日本的住宅存量比家庭總戶數多出16%。從數量上看，日本並不存在住房不夠的情況。 房地產價格的走向又如何呢？我們可以通過「房地產價格指數」的變化來了解一下。從2013年左右起，公寓商品房（包括二手房）的價格一直上漲。獨棟住宅也因為員工人手不足、木材不足、材料價格高漲等，從2020年4月左右起呈上漲之勢。利率低，加上疫情導致居家辦公的需求增多，很多人再次意識到現有居住條件無法令自己滿意，比如「房子太小」「房間太少」「牆壁太薄，噪音大」等，特別是租賃住宅品質低劣，這些因素使得購房需求變得活躍起來。 【延伸閱讀】香港169呎納米樓住4人仲有獨立睡房 影片震驚內地人...
大城市圈的公寓和獨棟住宅價格上漲加大了買樓難度，疫情又促使遠距辦公得到快速推廣，人們於是開始在郊區尋求價格適中且室內佈局靈活的大房子，這一動向日益明顯。在此，筆者想提醒大家注意一個問題，那就是在嚴重水災頻發的背景下，浸水風險高的低窪農業用地也正在被用作住宅用地。 根據日本《城市規劃法》，很多情況下，郊區大面積的農業用地原則上屬於應該限制開發的區域或者等同於幾乎沒有住宅開發監管的區域。經2000年修訂，日本《城市規劃法》對大城市郊區面積廣大的城鎮化調整區域放寬了限制，各自治體可以自主判斷能否將其用於推進新住宅開發。結果，很多自治體將開發需求轉移到了城鎮化調整區域的農業用地區域，而不是原本應該優先開發、建設的城鎮化區域。 後來，在自然災害頻發的背景下，日本政府於2020年對《城市規劃法》等的部分...
考慮住宅存量的時候，我們也不能無視空置住宅。從1993年起的25年時間裏，空置住宅數量翻了一番多，達到了849萬套，住宅空置率達到13.6%，成為助長住宅過剩現象的主要因素。如果能有效利用好空置住宅，那麼在此前基礎設施已經完善的郊區，也是有可能促進二手房交易的。再進一步，如能拆除已經老舊的住宅，在原址上重建新樓，那麼就有助於促進街區的新陳代謝，或許也有助於糾正人口過度集中在大城市中心的現象。 可能很多人覺得，有住房需求的人購買或租賃這些不斷增多的空置住宅，豈不是兩全其美？ 遺憾的是，空置住宅「存量大卻不擺出來賣」的狀態一直在持續。筆者調查了各個地區的住宅空置情況，瞭解到人們出於「繼承的房子留有自己的回憶」「整理遺物很麻煩」「不想放棄祖輩代代相傳的土地」等理由，往往執著地選擇「先這麼放著吧」。...
住宅過剩社會這一結構性問題，在過去的6年裏並沒有多大變化，反而加劇了「買樓難」現象。特別是在日圓貶值的情況下，如果外國資本以倒賣房產為目的積極投資，樓價還有可能進一步上漲。 要想緩解「買樓難」，關鍵是要將政策重點放在增加民眾買得起的住宅數量上，而非所有住宅一概而論。為此，比如針對公寓樓開發放寬容積率限制的同時，納入一種新的視角，即從公共福利，將開發所獲收益回報社會等觀點出發，向中低收入階層供應其買得起的住宅。經濟實惠的房子不多，這在其他各國也是一大城市問題。比如在美國，不僅是政府部門，GAFA等大型企業也開始想辦法供應經濟實惠的住房。 日本各地也開始採取一些新的舉措，以促進閒置住宅的流通和利用，比如京都市計畫引入「房屋空置稅」（正式名稱為「非居住住宅利用促進稅」），這在日本尚屬首次。無論如何...
2018年9月26日 · 其實，合作社房屋的確在本地房屋發展史上留下足跡，惟卻只能充作「小眾」，在特定的政經狀況下為少數社群提供可負擔住屋。當中較具規模，且較為大眾所知的，就是在二十世紀戰後橫空出世的公務員合作社建屋。
2021年10月4日 · 潘朵拉文件：掀開「21世紀金錢與權利遊戲」的盒子. 「潘朵拉文件」是一場被稱為「披露21世紀金錢和權力遊戲如何運作」的調查。 ICIJ動員了BBC、《衛報》、《華盛頓郵報》等600名來自117個國家的記者，審閱全球140家金融機構的1190萬份機密文件，對200多個國家和地區進行調查，來揭開這個迄今最大規模的金融秘密。 在這場調查中，ICIJ發現有近1000家離岸公司（offshore company）與336位高層政要或政府官員有瓜葛，這些富豪政以「隱私和安全因素」為名，透過境外公司購買房地產，並在海外隱藏了鉅額財富、逃稅、洗錢，讓民眾與司法機構無從追查其財務狀況。 遭「釋放」的名單揭曉！ 約旦國王、英國首相全上榜（點圖了解更多） . + 23.
2023年4月28日 · 經濟. 地產樓市. 獨家：山頂馬己仙峽道50億屋地買家曝光 包括周大福企業高層. 撰文：蔡偉南 周偉強. 出版： 2023-04-28 07:00 更新：2023-04-28 13:54. 14. 山頂巨額屋地新買家身份曝光。 由陸佑家族持有逾七十年的山頂馬己仙峽道屋地，在4月份市傳以約50億元易手，造價屬本港屋地有史以來第三高，每呎樓面地價逾10萬元。 資料顯示，該幅屋地新買家包括周大福企業及一家中資發展商的高層人員。 《香港01》向周大福查詢相關事宜，惟截稿前未獲回覆。 上述由馬來西亞「錫礦大王」陸佑家族持有馬己仙峽道30至38號屋地，於今年2月委託測量師行進行放售，地盤面積約66,650平方呎，預計可重建約4.8萬平方呎。
