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2019年1月4日 · 優點是售屋時間充裕，不用擔心降價求售的問題，且不用擔心房屋賣掉後仍未找到新屋，還要搬2次家的困擾；缺點則是資金調度上會有較大的壓力，因需另外籌措一筆自備款，且若原來的房子仍有貸款，而無法在短時間內賣掉，還須背負兩個房貸的壓力。 選擇「先買後賣」，雖賣方有段時間得同時付上兩間房子的貸款，還款壓力較大，但因無時間緊迫的壓力，待售的舊屋可先裝修整理一番，較容易賣到好價錢，適合資金充裕的換屋族，且建議在買進第2間屋的同時，應向銀行爭取有寬限期的房貸，亦可降低舊屋未賣出期間的還款壓力。 先賣再買、舊屋回租 兩全其美.
2018年8月7日 · 買預售屋等於高達五倍財務槓桿的操作 因此，投資前必需想清楚，買房子若純投機，就得面對房市景氣反轉的風險。口袋深度不夠，買預售屋就是一種財務槓桿的操作，買時只先付20％頭期款，這種槓桿倍數是5倍（100/20＝5倍，）為兩倍的股票融資槓桿 ...
2018年11月21日 · 凶宅一般指的是屋內曾發生過「非自然死亡事件」，例如他殺、自殺等，除此之外還包含了一些意外造成的死亡，如一氧化碳中毒、重大傳染疾病死亡、吸毒暴斃、火災死亡等，若遇到發生過上述狀況的案件，屋主務必要主動告知買方，若讓買方在 ...
2018年6月29日 · 和房屋仲介心理戰的4個「不要」 - 康健雜誌. 別透露自備款有多少！. 和房屋仲介心理戰的4個「不要」. 由於每個仲介的行事風格都不太一樣，如何跟仲介過招，我整理出來了幾個購屋者常犯的錯誤，跟仲介互動時千萬要注意：. 不要跟仲介說：「我一定要買到 ...
2018年12月7日 · 特色內容. 瀏覽數 32,708. 重劃區的房子可以買嗎？ 一張表告訴你10種地雷屋、高CP值好屋. 重劃區的房子可以買嗎？ 該注意哪些問題？ 2018-12-07. ．文 ／ 時報出版. ．出處 ／ 時報出版. ．圖片來源 ／ shutterstock. 字級. 收藏. 分享. 1.選擇鄰近舊市區的重劃區. 在重劃區商圈機能成型前，鄰近舊市區的重劃區相對較為安全，類似台北市南港區、內湖區四~五期、新北市三重重陽重劃區等，大多可以馬上入住，商圈發展迅速，生活機能完備。 2.避免被新大樓遮蔽了視野. 請留意，因重劃區仍在開發階段，即使看上的樓層及區位沒有被建物擋到、視野絕佳，很可能之後因鄰近基地蓋了新社區或更高的樓層，進而遮蔽了原有的美景，先買入住反而吃虧。
2017年7月28日 · 瀏覽數 315,554. 西曬屋不用怕，6方法把熱氣帶走！ 夏日不開冷氣好悶熱！ 室內每升高1℃，冷氣運轉所耗電費增加6％，尤其剛好房子是坐東朝西的「西曬屋」，肯定得花更多的電費才會涼快。 不想住在熱氣衝天的「烤屋」裡，專家建議，從屋頂隔熱、室外遮陽、到屋內防曬，只要用對方法，西曬屋也可以很涼快，並且環保。 2017-07-28. ．文 ／ 康健網站編輯. ．出處 ／ Web only. ．圖片來源 ／ 呂恩賜. 字級. 收藏. 分享. 方法一：雙層玻璃夾百葉窗. 外百葉窗、遮陽板等外遮陽裝置能把大部份的熱能隔絕在外，是效果最好的隔熱法。 不過如果裝在窗外，施工不易且影響景觀，通常不被社區管委會允許。 因此省電達人、台灣綠適居協會理事長邱繼哲，選擇從內部施工雙層隔熱窗，效果和外遮陽一樣好。
2016年9月26日 · 收藏. 分享. 聽說現在老人家做財務規劃時，不少人會規劃一份給孩子的買屋基金，因為一般上班族出社會想要買屋，幾乎是不可能的事。 年輕夫妻接受長輩資助買屋的頭期款或房貸，卻抱怨長輩意見太多，挑剔房子的地段、裝潢、家具、擺設，兩代之間的溝通發生許多困難。 有個真實個案是這樣：爸媽拿了五百萬元資助兒子、媳婦的買屋頭期款，兒子媳婦問長輩，對新屋裝潢有沒有建議或提醒？ 長輩說：「不用、不用，你們的房子自己處理就好，也不用留房間給我。 」新屋落成那一天，住在南部的長輩要北上參觀，忽然打電話問媳婦：「你們家有幾個杯子？ 」媳婦答：「夠用啊，有五、六個。 」婆婆回：「沒有捏，我們這裡總共有十二個人啦！
