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2023年9月14日 · 在 規劃老屋翻新預算 時，可以先將預算劃分為三大區塊，分別為基礎工程費用、裝潢工程費用與軟裝費用，由於老屋已經使用多年，因此需要分配較多預算在加強房屋結構安全的基礎工程上，一般合理的基礎工程預算應佔整體預算的50~60%；而室內設計與外觀裝潢工程方面則佔總預算的30~40%；軟裝費用由於可於日後隨時添購，在預算分配上只需佔總預算的10~20%左右。 老屋翻新裝潢重點有哪些？ 承重牆與樑柱不能拆除.
2021年11月8日 · 總結:40年透天整棟4層裝潢費，共115萬(不含家電)，耗時5個月。 全部所有費用加起來， 一棟40年4層樓透天厝重新整理翻修， 花了115萬裝潢，而且還是基礎裝潢，不含家電 雖然中間做錯了許多，導致成本上升 (只要不做天花板有機會壓在百萬以下，時間縮短1個
2023年11月6日 · 屋齡40年以上的老屋，維護住的安全是首要重點，舊有的空間格局，通常多造成狹窄幽暗、通風不良的情況，建議在老屋翻新的過程中，依照居住成員與生活習慣，將老舊隔間與天花板全部拆除 (這些建材大多非防火建材)，改善採光通風與動線格局，另外舊有窗戶的氣密、隔音、隔熱效果不佳，如果住家臨馬路，建議最好全部更新成氣密窗、提升居住品質，避免花了大錢做老屋翻新，完工後卻住起來不舒適的窘境。 此案的保護/拆除工程占比4.5%大約9萬左右 。 門窗工程因為門窗比較少占比5%大約10萬左右 。 廚房Before&After照片. 另外老屋的水電管線也必須全面更新，40年以上的水管都是使用鐵管 (非現在的不鏽鋼壓接管)，容易有生鏽、阻塞、漏水的問題，尤其是以前水管都是走在地板內，管線破裂漏水後，就會影響到樓下住戶。
2021年2月6日 · 而除了工程費用之外，如果有請設計師，還需要另外計算設計師的設計費與監工費，一般設計費依照資歷與名氣每坪從NT.3,000∼10,000元不等，如果是大師級一坪NT.10,000元以上也是大有所在。另外還有監工費，有以坪計價，也有依總工程款的百分比計算。
2017年7月31日 · 由於老屋屋齡從20 ∼ 40 年以上都有，維護住的安全是首要重點，因此氣密、隔音效果不佳的鋁窗，建議最好全部更新，而舊式的空間格局也多造成狹窄幽暗的情況，將老舊隔間全部拆除，改善採光通風以及動線格局，都是很常見的。 另外，老屋的水電管線全面更新也是不可避免的，老舊水管容易有生鏽、阻塞、漏水的問題，電線也不一定能負荷新式家電的用電量，這筆裝修費用建議不可省略。 因此老屋的裝修預算，重點須放在泥作與水電等基礎工程，至於預算壓縮到的收納木作費用，可以用系統傢具或現成傢具取代。 老屋重建費用比例. 2 必做的裝修項目.
老屋翻新價格概估. 1. 了解實際坪數. 2. 老屋翻新前評估現狀. 3. 基礎工程佔老屋翻新預算的50-60% 4. 設計裝修工程佔老屋翻修預算的30-40% 5. 家飾家具佔舊屋翻新預算的8-20% 6. 家電空調概估. 7. 預留額外費用. 新成屋裝潢費用 vs 中古屋翻新差異. 中古屋裝潢費用還會有哪些？ 該怎麼抓？ 1. 丈量提案費. 2. 設計費.
房產新聞. 台灣地狹人稠因此老屋舊公寓不少，本文特別彙整出2024老屋翻修補助懶人包，說明為什麼房屋要做老屋翻修？ 2024的老屋翻修補助、申請及資格條件是什麼？ 老屋翻修可能產生的費用為何？ 老屋翻修的注意事項有哪些？ 讓您輕鬆看完本篇讓老屋煥然一新、化身華麗風貌！ 為什麼房屋要做老屋翻修？ 由於房屋跟人一樣因為老化、屋況變差，盤點常見老屋翻修原因如下: 原因（一） 、 改善房屋結構老舊. 隨著時間推移，房屋的結構和設備可能會出現磨損、老化或者不符合現代標準，可透過翻修修復這些問題，提高房屋的品質和安全性。 原因（二） 、 提升居住品質. 現代建築和設計技術的不斷發展，導入新穎設計理念更符合現代人居住需求，可以藉翻修老屋引入現代新的設計概念或材料，藉此提高居住的品質。
2024年4月25日 · 舊屋翻新費用通常在每坪70,000～120,000元之間。 但在某些情況下，比如房屋年齡超過40年或出現嚴重問題如牆體損壞或漏水，費用可能達到每坪15萬元；老屋翻新費用更高的原因主在在於基礎工程，例如：更新水管和電線，以及在浴室進行防水。 全能委託所在老屋翻新中有著相當豐富的經驗，也大致整理規劃舊屋翻新費用時的比例分配： 約5％，清潔（裝潢粗清、裝潢細清、垃圾清運） 約5％，室內設計（現場丈量、空間規劃、渲染圖設計等） 約50％，基礎工程（水管、線路、瓦斯管線等） 約30%，裝潢工程（木做、油漆等） 約10%，軟裝費用（沙發、系統櫃、擺件等） 老屋翻新費用需要提前編預算嗎？ 尋找老屋裝潢時，提前規劃好預算的分配可以讓你控制整體的支出，避免後期財務吃緊影響施工進度。
2023年9月26日 · 常見老屋翻新大部分的需求都是基礎工程，廁所翻新﹅廚房翻新﹅水電重拉﹅更換氣密窗﹅壁癌漏水處理，翻新的這些項目，都屬於基礎工程，翻新後像是拿到了一間剛交屋的新成屋，後續需要再進行裝修工程，增櫃體收納﹅裝飾點綴一番，這又是另一筆費用支出。 有哪些規劃重點與預算分配，我們會舉 三個老屋翻新案例 來呈現。 首先_事前規劃-畫重點. 1. 廁所翻新. 看重防水處理，牆面的轉折處﹅材料銜接的介面，都是防水要加強的重點，而且防水高度都建議在180公分以上，預防家人洗澡噴的到處都是，防水沒做好，樓下就哭哭了。 2. 廚房翻新. 台廚﹅日廚﹅歐化廚具，不僅各種規格尺寸都不同，收納方式也大不相同，需要事先做好功課。 廚房牆面與地板是否完整不需拆除可直接覆蓋上其他材料，也是省預算的重點之一。 3. 水電重拉.
2023年3月7日 · 老屋翻修費用例圖. 通常我們會根據「屋齡」來幫房子做分類，常見的分類包含預售屋、新成屋、中古屋及老屋四種類型。 預售屋指的是還沒蓋好、正在蓋，但已經預先售出的房子，而新成屋指的是已經蓋好，並使用年限低於 5 年以下的房子，若使用 5 年以上未滿 20 年則為中古屋，超過 20 年以上則可以稱為老屋，不過這些年限都只是大概的參考值，並不是絕對值，大多數的人會將中古屋、老屋混為一談。 【延伸閱讀：預售屋客變要找設計師還是自己做?】 老屋翻新的3大工程介紹.
