搜尋結果
200萬元
- 40年以上的老屋通常屬於老公寓類型，屋齡較高，房價相對便宜好入手，但房屋的結構、屋況、格局就會比較差一些，要裝修成新成屋那樣，相對要花更多的裝修費用在基礎工程上。 我們會舉一個今年完工的40年老屋翻新作品案例來分析，此案室內21坪總預算200萬元。
www.jonah-design.com/blog/2023/11/06/40year-old-house-renovation/
2020年7月4日 · 一般老屋翻新，費用會落在每坪5萬～10萬間. 盧淑媛也提到，每棟房子都會有傾斜問題，施工中抓完水平後，地坪會因為高低差而需填補沙漿，若貼 ...
Q：請問百小編：最近家裡的40年透天老屋打算翻修，一層20坪有三層，詢價後發現三、四百萬跑不掉，不知道預算要怎麼分配才划算？（彰化 K先生） A：老透天首先一定要做的基礎工程就是全室換水電，而更換水電也會同時動到泥作工程，裝潢費一定拉高，僅完成基礎工程，一坪約NT.50,000∼60,000元 ...
2023年9月14日 · 在 規劃老屋翻新預算 時，可以先將預算劃分為三大區塊，分別為基礎工程費用、裝潢工程費用與軟裝費用，由於老屋已經使用多年，因此需要分配較多預算在加強房屋結構安全的基礎工程上，一般合理的基礎工程預算應佔整體預算的50~60%；而室內設計與外觀裝潢工程方面則佔總預算的30~40%；軟裝費用由於可於日後隨時添購，在預算分配上只需佔總預算的10~20%左右。 老屋翻新裝潢重點有哪些？ 承重牆與樑柱不能拆除.
- 年滿20歲，家中成員僅有一間房屋且屋齡在10年以上
- 最高可達$80萬元
- 最長15年，付息不還本之寬限期最長3年
- 內容
2023年11月6日 · 屋齡40年以上的老屋，維護住的安全是首要重點，舊有的空間格局，通常多造成狹窄幽暗、通風不良的情況，建議在老屋翻新的過程中，依照居住成員與生活習慣，將老舊隔間與天花板全部拆除 (這些建材大多非防火建材)，改善採光通風與動線格局，另外舊有窗戶的氣密、隔音、隔熱效果不佳，如果住家臨馬路，建議最好全部更新成氣密窗、提升居住品質，避免花了大錢做老屋翻新，完工後卻住起來不舒適的窘境。 此案的保護/拆除工程占比4.5%大約9萬左右 。 門窗工程因為門窗比較少占比5%大約10萬左右 。 廚房Before&After照片. 另外老屋的水電管線也必須全面更新，40年以上的水管都是使用鐵管 (非現在的不鏽鋼壓接管)，容易有生鏽、阻塞、漏水的問題，尤其是以前水管都是走在地板內，管線破裂漏水後，就會影響到樓下住戶。
2021年11月8日 · 總結:40年透天整棟4層裝潢費，共115萬(不含家電)，耗時5個月。 全部所有費用加起來， 一棟40年4層樓透天厝重新整理翻修， 花了115萬裝潢，而且還是基礎裝潢，不含家電 雖然中間做錯了許多，導致成本上升 (只要不做天花板有機會壓在百萬以下，時間縮短1個
40年老屋建議翻新嗎？ 「40年老屋建議翻新嗎？」這個問題是許多屋主心中的疑慮。老屋擁有公設比低、室內空間寬敞、管理費較低等優點，但同時也有一些缺點需要考慮。 建築耐用年數考量 各地政府做地價調查時，會制定建築耐用年數和折舊率。
2023年9月26日 · 常見老屋翻新大部分的需求都是基礎工程，廁所翻新﹅廚房翻新﹅水電重拉﹅更換氣密窗﹅壁癌漏水處理，翻新的這些項目，都屬於基礎工程，翻新後像是拿到了一間剛交屋的新成屋，後續需要再進行裝修工程，增櫃體收納﹅裝飾點綴一番，這又是另一筆費用支出。 有哪些規劃重點與預算分配，我們會舉 三個老屋翻新案例 來呈現。 首先_事前規劃-畫重點. 1. 廁所翻新. 看重防水處理，牆面的轉折處﹅材料銜接的介面，都是防水要加強的重點，而且防水高度都建議在180公分以上，預防家人洗澡噴的到處都是，防水沒做好，樓下就哭哭了。 2. 廚房翻新. 台廚﹅日廚﹅歐化廚具，不僅各種規格尺寸都不同，收納方式也大不相同，需要事先做好功課。 廚房牆面與地板是否完整不需拆除可直接覆蓋上其他材料，也是省預算的重點之一。 3. 水電重拉.
