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2019年10月25日 · 投資老房子可以取得城市更新的收益：對於屋齡30、40年以上的老房子來說，符合危老的改建條件，特別是對於整體亟待改善的房子來說更是如此。 改建後房子的增值利益往往達到50%以上（權狀坪數的增加＋改建後房屋單價的提升），若再加上3、4倍的槓桿，最後的投資報酬率經易就可以到1.5倍以上。 所以，說到底炒房、投資客在乎的不是這個房子新老的問題，而是這個房子是否有可觀的經濟回報。 是否購買的最大考量點在「能否改建」 然而，買老齡房屋最大的問題在於它的結構安全性及居住的舒適性，由於使用年限的問題，一般這種房子的價值有限，其次，這些老齡房，基本沒有再次轉手的可能，所以只能等改建了。 改建成功，老屋變新屋，除了結構安全性增加外，居住的舒適性也大幅提升，是非常值得投資的標的物。
2021年4月14日 · 40歲的中年人買房的時候一定要量入為出，不要過於激進，即便你現在的薪資比一般人要高。 因為一方面中年人都已經成家立業，都有了自己的小孩，開銷相對較大一些。 另一方面，中年人的父母也開始步入了老年，差不多都已經退休了，薪資性收入之變少，也會需要我們支援一些。 所以中年人買房一定要量入為出，不要過於激進。 2.要注意貸款的時間： 我們必須明白， 40歲的人去申請房貸的話，通常可以申請的房貸時間就不是特別長了。 畢竟大部分的銀行對貸款人的年齡也是有要求的，有些銀行對超過60歲的人群就不予以核貸。 換句話說，40歲的中年人買房可能最長也只能申請25年的房貸了，可利用的金融槓桿時間相對較短。 所以一定要規畫好自己的現金流，房貸時間相對較短，每月還貸的壓力就相對較大，千萬不要因為房貸影響自己的正常生活。
2024年3月6日 · 2025年台灣將正式進入「超高齡社會」，到時會發生什麼事？. 根據主計總處的 新聞稿 ，由於「我國高齡人口（65歲以上）比重日益提升，加上高齡家庭消費結構與全體家庭未盡相同」，因此政府另外編列「高齡家庭消費者物價指數 」，反映特定年齡族群 ...
2015年7月22日 · 其實，面對長期照顧議題，就像是保險的概念一樣，以目前仍是勞動主力的30、40、50歲三個世代來看，不同人生階段也可以預做不同的準備，與其現在還沒發生就擔心、震驚，預先做好心理上的「武裝」及準備，才是更重要的。 以下，是專家分別針對30、40、50歲世代，所提供的心理準備與建議： 30歲世代：及早認知人類老化過程. 一般來說，這個族群的父母大約才50、60歲，還未真正退休，所以，社團法人新北市身心障礙者福利促進協會總幹事涂心寧建議30世代的人，應該從父母身上學習及早存「身體老本」（健康及運動），以及養成個人興趣與結交朋友。 亞洲大學健康產業管理系助理教授張淑卿說，人的身體狀況在25歲時到達顛峰，並開始逐漸走下坡。
2015年9月23日 · 40歲上班族篩出定存好股，十年攢4千萬身價. 商業周刊1454期. 撰文者：張舒婷 2015.09.23 瀏覽數：186956. 圖片放大. 每年只要6%的穩定報酬率，加上善用Excel工具，就能提前二十年，達到幸福退休目標？ 這不是憑空想像，是真實發生在台灣的例子。 今年44歲、在金融業任職的楊威利（化名），過去十年內，靠著一檔低價股及夫妻倆每年儲蓄，不僅還清房貸，期間還以現金買下60萬元汽車； 如今，若計入名下房屋、以市價估計，其身家超過4千萬元。 雖然離65歲屆齡退休還有二十一年 ，但他老神在在的說：「其實我已不必工作，也能供養全家，甚至安心提早退休了。
2022年11月11日 · 摘要. 1.有鑑於近期美國通膨創新高，加上升息造成金融市場大幅震盪，且台灣2025年將邁入超高齡社會，政府退休基金財務缺口恐更嚴重。 而在中華民國退休基金協會10月發表的「2022退休大調查」中，更發現台灣民眾退休規畫上有4大謬誤。 2.退休理財起步太晚：據調查顯示，多數人在43.5歲才啟動退休理財計畫、希望60.9歲退休、預期平均壽命約79.7歲，且平均準備退休金1,040萬3,000元。 以此推估，民眾僅有17.4年累積退休金，以支應18.8年的退休生活，且希望退休後每月有4萬6,000元生活費用，等於每月要存超過2萬元。 有鑑於近期美國通膨創新高，加上升息造成金融市場大幅震盪，且台灣2025年將邁入超高齡社會，政府退休基金財務缺口恐更嚴重。
2021年1月25日 · 說到房屋老化比重偏高的問題，那麼屋齡超過40年的老屋，究竟有什麼樣實質上的缺點？ 這邊從以下3點來說明： 1.接手性不佳：以使用年限50年來看，當屋齡超過40年之後才購買，未來再轉手的機會就不高了。 2.貸款不易：銀行核准房貸基準之一是「屋齡＋貸款年限>50」，所以屋齡高於40年的話，貸款年限就會變短，銀行核貸成數也會較低。 3.結構不安全：921大地震過後，大眾開始注意到建築工法的重要性，政府也持續調整法規，像是耐震度、土壤液化、結構問題等，都是老屋當初在設計時還沒有法律條文可以規範的。 由上述3點可以清楚了解，屋齡超過40年的房子，因為結構性和安全上的問題，無論是自住還是投資都是不適合的。 解析5》人口老化真正的考驗：電梯需求，沒電梯的房子別買了！ 而回歸到「人口老化會不會影響房價」？
