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2024年2月22日 · 2024-02-22. 張 夢珊. 售屋 售屋房價即時算 永慶房屋. 字級. 分享. CNEWS匯流新聞網記者張夢珊 / 台北報導. 2024年1月六都買賣移轉棟數近2萬5千件，較去年同期增幅高達98.2%，但是房價增幅相對和緩，顯示售屋時機點已到。 永慶房屋「售屋房價即時算」整合實價登錄資訊、永慶房屋成交資料、和市場上銷售中的物件價格，幫助屋主掌握最新房屋市場行情。 永慶房屋業管部協理陳賜傑表示，1月的國內出口年增率衝上18.1%，創下近21個月的新高點。 近期台灣股市在美股的帶動，衝上1萬8千點，使得投資人信心回溫。 房市相對回溫的景氣環境，再加上新青年安心成家貸款方案，明顯帶動房市買氣對於有意出售的屋主，是售屋好時機。
2024年4月29日 · 2024-04-29. 許 哲綱. 售屋 報稅 永慶房屋. 字級. CNEWS匯流新聞網記者許哲綱／台北報導. 準備迎接5月報稅季，永慶房屋提醒，財政部在2023年底至今共頒布兩項房屋新制，分別為下修豪宅成交門檻與放寬繼承持有時間判定。 民眾在申報售屋所得上，會產生哪些影響？ 又有什麼節稅妙招？ 專家一一來解答。 永慶房屋契約部資深經理陳俊宏表示，房地合一稅上路以前，也就是在2015年12月31日前取得的房屋，賣房所得須併於隔年度5月綜合所得稅申報。 而2016年起取得的房屋，售屋所得納稅則適用房地合一稅，必須在產權移轉登記完成後的30日內申報。 所以若是在2015年底前取得，並於2023年間完成房屋買賣的民眾，售屋所得記得要在今年5月完成申報繳稅。
2024年4月25日 · 2024-04-25. 張 夢珊. 售屋房價即時算 實價登錄 永慶房屋. 字級. CNEWS匯流新聞網記者張夢珊 / 台北報導. 為了幫助屋主輕鬆掌握房屋行情，房仲品牌永慶房屋推出「售屋房價即時算」服務，運用大數據和AI技術，整合實價登錄資訊、即時成交資料，並納入市場上當下銷售中的物件開價，計算出房屋的市場行情，提供屋主相對精準的參考價格，只要輸入位於永慶房屋雙北直營區的房屋地址，就能輕鬆掌握房價。 永慶房屋業管部協理陳賜傑表示，對於有意售屋的屋主而言，最重要的莫過於掌握房屋的市場行情，在房屋交易的實務中，曾發生過許多委託售屋時，因為未能事先掌握自身房屋價值，又不幸遇到黑心房仲聯手投機客，提供選擇性揭露的實價登錄資訊，刻意估低房價出售房屋給投機客，使屋主蒙受高額房價損失。
2023年8月15日 · CNEWS匯流新聞網記者許哲綱／台北報導. 房屋作為一般民眾最有價值的資產，掌握自己房屋的市場行情是一件相當重要的事。 永慶房屋針對雙北直營地區，推出售屋房價即時算服務，雙北地區民眾只要在網站上輸入房屋地址，一鍵就能了解社區中的實價登錄資訊，輕鬆掌握自己的房屋行情。 永慶房屋指出，售屋房價即時算不僅詳列社區中最近2年內的實價登錄紀錄，方便消費者了解社區最新行情；同時也會提供周遭銷售房屋的價格資訊，區域內的市場動態一覽無遺。 若是資訊足夠，系統便會根據市場行情、謄本資訊，迅速估算出房屋的參考售價，幫助民眾輕鬆掌握房屋行情。 業者解釋，除了市場行情之外，還會分析在區域內的潛在買方組數，分析哪些街區擁有較高的買方搜尋熱度。 倘若自己的房屋就在熱區附近，就能知道自己房屋相當搶手。
2024年4月11日 · CNEWS匯流新聞網記者李映萱／台北報導. 預售屋買氣熱，從2023年10月起連續4個月的單月交易量突破1萬件。 永慶房產專家提醒，若有轉售需求的屋主得注意，不只成屋買賣、預售屋轉售也得依法申報與繳納房地合一稅！ 另外在計算獲利所得時，預售屋可列舉扣除費用也與成屋不同，別讓一時大意讓預期獲利打了折扣。 永慶房屋契約部資深經理陳俊宏表示，依照新修訂的平均地權條例，規定在2023年7月後買入的預售屋，除了特殊情況以外不得轉讓。 因此如果是在修法前，也就是在2023年6月30日前簽約購買的預售屋，除預售合約另有約定外，仍然可以轉讓。 至於申報房地合一稅的時間點，陳俊宏說明，新成屋與中古屋的房屋交易必須在登記完成，也就是買賣雙方辦理過戶的30天內完成申報。
2023年9月5日 · 為了解決消費者的痛點，永慶房屋以30餘年累積的經驗和資料庫，並且導入獨有演算法，針對雙北直營地區推出「售屋房價即時算」服務。 雙北地區的民眾只要輸入地址，就能輕鬆掌握最新行情和區域內的房市動態，讓房市資訊變得更透明。 永慶房屋業管部協理陳賜傑表示，市面上不乏線上房屋估價服務，但絕大多數只利用政府實價登錄資訊。 考慮到各家業者在申報實價登錄資訊時，工作時長多有不同，最遲可能交屋後近1個月才會申報，加上政府部門也有資訊整理工作，實價登錄資訊並非即時上線，大約每10天才會更新一次。 因此，相對完整的實價登錄資訊，通常需要等待1到2個月才會齊備出爐。 這也導致市面上的房價估算服務，有可能落後市況1到2個月。
2023年10月20日 · CNEWS匯流新聞網記者張夢珊 / 台北報導. 在售屋的過程中，不僅需要仔細評估房屋的特色優勢，每位屋主因為自身情況不同，要規劃不同的稅務費用，因此為客戶量身打造適合的售屋策略非常重要。 永慶房屋根據售屋過程中的需求和情境，推出「售屋房價即時算」、「AI智能配對系統」、「實境找房」和「專人導覽」等房產科技，在客製化服務的基礎上，利用科技有效提升房產交易效率，全面優化屋主的售屋體驗。 永慶房屋業管部協理陳賜傑分享，屋主在售屋的過程中，通常包括三大環節，第一在「行情掌握」中，為了便利屋主快速了解自身房屋的行情，永慶房仲網針對雙北直營區推出「售屋房價即時算」服務。
