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2022年11月22日 · 換屋族一定都會遇到「先賣再買」或是「先買再賣」的問題，該如何順利銜接是一大難題，專家指出，針對先賣再買的民眾來說，可以透過售後回租 ...
2020年8月12日 · 風生活 財經 房地產 下班經濟學. 預售屋怕買到爛尾樓？ 專家教4招避雷「簽約前務必確認」，別讓畢生積蓄變成一場空. 591房屋交易網 2023-09-28 11:27. 預售屋付款相對新成屋彈性，吸引不少購屋族買單，不過買預售屋最怕的就是遇到爛尾樓，畢生積蓄恐「啪」一下子就沒了，因此，為了避免買到爛尾樓，... 風生活 財經 房地產...
2021年12月15日 · 政理法律事務所李志正律師表示，民眾買房看屋時，很常見建案剛開案，民眾為了搶先卡位便宜早鳥價，於是先付一筆小額的小定「意願金」，用來 ...
- 挑選上市櫃或穩定推案的建商。買預售屋若想避開爛尾樓，挑選建商就很重要，最安全的方式就是挑選上市櫃建商，若非上市櫃建商，就要透過建商過去的作品去了解，如果建商具有穩定的推案力、豐富的作品經歷，代表他們在業界有一定的口碑與實力，爛尾樓風險相對較低。
- 查詢建商資本額與紀錄。此外，中信房屋研展室副理謝欣亞指出，民眾也可以到經濟部商業司網站查詢，查出該公司的資本額、成立時間及負責人，如此一來就能知道公司經營時間，也能避免選到規模過小建商，同時更可以進一步使用負責人的名字去搜尋是否有不良紀錄，也要小心有些不肖建商會因為糾紛太多直接更名再出發，或在網路上找不到過去作品，就有可能是一案建商，爛尾樓風險比較高。
- 找與大型代銷長期合作建商。最後，也可以觀察預售屋是由哪家代銷公司接案銷售，由於代銷業者一樣很怕遇到建商倒閉，讓他們先前投入的成本廣告行銷成本全部付之一炬，因此，一般來說，大型代銷公司通常會有長期合作的建商，在接案時也多會避開高風險建案，若是建商有異狀的話也會比較容易察覺，接到爛尾樓建案的機率也會比較低。
- 履保採用「價金返還」最有保障。此外，預售屋履約保證則是預售屋最後一道防火牆，目前政府規定預售屋合約中必須載明「履約保證」機制，其中包括「不動產開發信託」、「價金返還之保證」、「價金信託」、「同業連帶擔保」、「公會辦理連帶保證協定」5種機制。
2020年9月24日 · 591房屋交易網 + 追蹤. 2020-09-24 06:10. 人氣. 現正熱映中. 【股票】鴻海還沒漲完？ 3年再賺一倍？ 5億大戶口袋名單大公開！ft. 林適中｜下班經濟學450. 民眾若是想要申請謄本，除了第三類謄本僅提供臨櫃申請外，其餘的都可以使用網路申請。 （圖／591提供）...
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2020年8月14日 · 很多民眾喜歡自備款可以分期繳納、減輕買房初期壓力的預售屋，但是預售屋還沒蓋好看不到房子不免心慌，一不小心就會誤入圈套，像是公設比越 ...
2021年7月25日 · 591房屋交易網 + 追蹤. 2021-07-25 07:30. 人氣. 1. 在買房之前，這些重要的議價原則你不可不知。 （圖/ moviecollectionjp@youtube） 買房最怕買貴，尤其在房價高漲的時代能省則省，因此議價就更為重要，不過議價也是門藝術，專家表示，自從實價登錄2.0上路後，現在 無論是想買中古屋或是預售屋的民眾，都可以先查詢實價登錄瞭解區域行情後比價...
