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搜尋結果
2024年1月10日 · 網紅已經告訴人們購買公寓的「49/51原則」——即外國人只能買公寓整體產權中的49%單位，以保護泰國人優先購屋，比如若一棟公寓大樓再多販售一戶給外國人即超過49%的話，那麼外國人再多錢也不能買，頂多只能買最長30年的租賃權——但她可能不知道，這也是針對外國人的達摩克利斯之劍，時時刻刻存在風險。 示意圖。 泰國房產市場有供過於求的惡性競爭，建商紛紛壓低建造成本，甚至有偷工減料的現象。...
2022年3月17日 · 今年一月，一名79歲的老人胡鏈成被報導過去30多年來都陸續居住在樹林裡，靠著四處打工維生，這讓新加坡人為之震驚。 後來，在議員的幫助下，胡鏈成已經搬進如右圖的一房式組屋。 圖／新明日報、Liang Eng Hwa臉書. 《BBC》曾在2014年 報導新加坡貧富懸殊 的問題，點出了單親、低收入家庭的生活狀況。 圖／BBC影片截圖. 圖為一名居住在組屋的男子，俯瞰新加坡繁華的金融市區。...
2018年4月3日 · 例如半夜打電話來勸世說因緣、威脅利誘房客放下牽掛早早搬出，或是時不時就帶人來敲門看屋查水表等。 2013年震驚德國社會的紀錄片《 混擬金 》（Betongold），追蹤柏林中央區山街62號（Bergstraße 62）的案例，就為德國社會揭露了這樣「去租化」的系統性手段。
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- ▌建商無利，政府無財
- ▌不完全市場的叢林法則
- ▌社群方案的可能性
儘管一般的共識是，必須盡快規劃更多的建地以增建住宅，才是真正治本的對策。但對於透過什麼方式來增建，卻仍存在歧見。 期待倚重市場機制、刺激營建業大興建案、以便同時解決缺房問題並抑制房價的主張，都必須面對一個現實的困境——並非所有建商都不願提供平價住宅，而是市場的客觀條件已讓興建平價住宅幾乎無利可圖。 一部分的原因是地價飆漲，同時也讓地主更不願輕易出售土地。有專家指出，目前光靠持有土地增值，年獲利就可能超過10%。土地放著增值，可能都比拿來蓋平價住宅還賺。 讓興建平價住宅無利可圖的另一主因，是德國為了因應氣候變遷所設置的「建築節能標準」。因應此標準，2000年至今，總體營建成本增加了30%，其中光是節能設施一項就佔了17.7%。 此外，熱絡的房市也為營建業帶來嚴重缺工的問題，更進一步抬高了人力成...
瘋狂房租現象所帶來的難題，恰恰突顯了「居住」問題的特質：它對公共財政而言既是沈重的負擔，但卻又不可能被徹底商品化、完全交由市場機制來接管。 不同於人們對理想之市場運作的想像，租房市場是所謂的「不完全市場」（der unvollkommene Markt）。理由有三： 首先，由於租賃住宅屬於不動產，在租屋者尋屋範圍內的房東們事實上是聯合壟斷市場的。在這種情況下，租屋族作為消費者，並不擁有完全的自主選擇權——畢竟租屋族無法堅持「不爽不要租」。理想的市場運作，預設了商品可以自由流通，供給方因此彼此競爭，需求方亦可根據充分的理性考量來自由選擇商品。但這種情況先天就不存在於租房市場裡。 其次，租賃住宅作為商品，其分配的判準是不完全透明的——你去席克斯特（Sixt）租車，他們不會因為你的職業或看到你帶著...
比起於「政府補助」與「市場機制」這傳統上一左一右的對策思考，更能為德國的居住難題帶來希望的，可能是一系列針對居住問題的特殊性、試圖改變或彌補資本主義市場機制的「社群方案」。 例如「營建組合」（Baugemeinschaft），提供個人相對平價、且能民主參與規劃自用住宅的機會，成員既在建造過程中彼此合作，也在日後共同經營社區生活；又例如「住宅合作社」（Wohnungsgenossenschaft）可讓租屋族出資成為股東（租約解除時會退還），有些甚至需要你能提供一技之長，例如水電技術、修整花園等；如此，一方面房客能參與住宅營運、另一方面也獲得居住權益與平價租金的保障（當然，若營運不善造成虧損，房客就必須加碼再投資）。 但情況也更可能是，資本改變社群將遠比社群改變資本的腳步更快——比起逐漸遍地開花...
2017年7月4日 · 歐思禮路38號：古厝亂鬥，新加坡李氏大宅門. 歐思禮路38號是李家的私事？. 還是國家的公共財產？. 歐思禮路38號作為一個見證新加坡獨立的文化資產，當它以一個建築物的身分，而不是李家遺產糾紛的物件現身時，該怎麼理解整個爭議？.
2020年9月16日 · 「七一城市森林花園」位於中國四川省成都市的新都區，整個社區建築群一共有8棟、每棟30層，全部僅有826戶。 由於建築外牆有大量的綠色植物覆蓋，因此也被稱作「垂直森林」建築，被認為是中國「第四代住房」概念的第一個試驗項目。 所謂「第四代住房」，是中國近3年來興起、對於建築設計的未來想像。...
