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2024年1月9日 · 「平均地權條例」新法於 2023 年 7 月上路，自此預售屋換約轉售遭到嚴格限制，使預售屋市場回歸自住、長期置產需求。永慶房產集團比較 2023 年 1-6 月七都預售屋月均交易量，以及 2023 年 7-10 月月均交易量的增減幅度。
數字科技 (5287-TW) 旗下的 591 新建案指出，延續 928 檔期量縮格局，2023 年第 3 季推案力道持續衰退，尤其在總統大選白熱化及囤房稅 2.0 等議題攪局下，政策環境忽高忽低難以預料，造成建商不願當出頭鳥，寧可暫緩推案或低調行事，部分地區開始步入盤整
2023/09/05 12:26:15 鉅亨網記者張欽發 台北 平均地權條例今年 7 月 1 日上路，上路前預售交易爆出大量，信義房屋統計預售實價揭露數量，今年 6 月預售揭露量超過 1.3 萬件，創下近 19 個月以來的新高，反映在新制上路之前，市場出現一波上車潮，尤其新竹地區爆量 ...
根據《591 實價登錄》統計，2023 年第三季全台預售屋量縮幅度最大的區域為台北市大安區，第二季因指標案「鑄慕」進場，推升整體交易量，又加上《平均地權條例》新制規定私法人購置住宅將採許可制，因此新制上路前也出現一波高價交易潮，帶動大安區
對此，591 新建案指出，地段決定房價，同門牌的新建案，受規劃和機能等差異，「起跑點」也不盡相同，尤其是標榜高檔豪宅的生活圈，或是建設議題不斷的重劃區，其新推案就像含著「金湯匙」，一推案身價便遠高於其他地區。
591 新建案市調指出，現階段北市除了新案能吸引買方上門，部分開賣較久的舊案買氣皆有所降溫。 不過，在通膨推升房價等因素下，蛋黃區房價則持續走強，北市新案目前成交均價每坪已突破 110 萬元，較去年同期漲幅逾 1 成。
預售屋交易 (紅單) 納入房地合一稅 2.0 課稅範圍，會計師提醒，如果在去 (110) 年 7 月 1 日以後出售預售屋，必須在買賣交易日後 30 天內申報，但如果在去年 7 月之前的交易，仍屬財產交易所得。
