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2022年4月20日 · (封面/翻攝591售屋網) 《EBC東森電視》最新網路節目《房事八點檔》,為您解惑各種買房大小事。 首集看這裡:你的月薪可以買房嗎?鄭家純擺脫月光、買房心路公開! 第2集看這裡:房貸如何貸更多?達人教你戰勝房貸大魔王
2023年3月29日 · 根據 永慶房產集團 去年全年預售屋交易件數81664件,較2021年的97570件減少16.3%,總銷金額達1兆2335.4億元,較2021年的1兆3340.6億元減少7.5%。 不過若從各季度來看,自2021年第4季達高峰後,2022年預售屋交易逐季下降,到第4季時交易件數年減55%,總銷金額也減少51.6%。 近兩年預售屋交易量全年衰退幅度不大,但從季度來看,到去年第4季已年減5成。 (圖/ 永慶房產集團 提供) 進一步從七大都會區來看,2022年第4季的預售屋交易件數以台北市年減65.7%最多,高雄市年減65.5%居次,台中市也大減61.8%,以新北市年減39.5%最輕微。 總銷金額部分也以台北市年減66.6%最多,高雄市年減62.4%居次。
2023年3月25日 · 一名網友在臉書社團「嘉義房屋屋主自售網」中發布一則售屋資訊,指出嘉義吳鳳路上一間建地30.79坪、5房2廳1衛1陽台的平房準備出售,屋主在內容中表示,買地送平房、邊間、三角窗,且這套房屋齡53年左右,開出驚人天價1100萬。
2024年3月8日 · 房子需要的坪數大小,這邊要優先考量的是「使用坪數」,在網路刊登平台或不動產店家看到的坪數都是「權狀坪數」,當中包含了公共設施的坪數,不屬於私人使用範圍。 使用坪數抓法建議以 10 年期間會居住的人數來估算空間坪數,2 房建議 18 坪以上,2+1 房最好 25 坪以上,正三房則是 32 坪以上,若預計將來只有夫妻同住,2房格局可以省下不少預算。 屋齡越輕公設越高,這是因為消防法規緣故,買新大樓會有花錢買公設的問題;從屋齡也可以看出房子使用坪數的差異,老屋公設低,所以才有買老屋「實坪實住」的說法。 檢視屋齡也能看出房屋的特定類型,屋齡高未必不好,公設少近市區是優勢。 (圖/樂屋網) 3. 盤點目前的存款與收入. 都說買房需要自備款,為什麼自備款很重要?
2022年9月26日 · (圖/翻攝 591實價登錄 ) 低總價吸首購族 新北最便宜就在這. 黃威鳴說,洲子洋靠的就是低總價吸引首購族購買,這邊最主流的案件約為1100至1300萬的兩房格局,坪數落在17-26坪上下,雖然附近還沒有捷運經過,但對開車民眾來說非常便利「新北市最便宜重劃區預售就在這了」。 而不少網友也坦言「現實考量,一千萬內洲子洋這邊是不錯的選擇了」、「會有輕軌就可以考慮,雖然要蓋還一段時間,但前景看好」、「環境比三重好,新北算是不錯的選擇了」,但另有人提醒,該地區有斷層經過「注意山腳斷層」,不過看好者仍不少「看到沒有嫌到爆的地方漲幅第二」、「要買趕快 還會再漲,利多還沒出盡」。 網友認為五股洲子洋似乎可以入手? (圖/翻攝批踢踢房屋板) (封面圖/東森新聞) 【往下看更多】
2022年11月2日 · 2022/11/02 10:52 東森財經 字級: 字 字. 許多屋主賣房時,為了避掉日後的麻煩,往往會要求在買賣契約書上面註明「現況交屋、不負瑕疵擔保責任」等文字,並要求買家簽名,希望日後屋況如果發生任何問題時,能藉此免責。. ★ 買房經驗分享、專家解析 ...
2022年12月16日 · 東龍不動產專任委託部經理陳泰源分享,今年6、7月開始,就陸續處理幾筆賠售物件,有些屋主原本對價格有堅持,沒想到他用一個觀念「現在先讓利,降價換成交,買方覺得有賺到,之後被套的就是他。 」點醒許多屋主,甘願降價賠售,快速成交。 交易市場中 大賺小賠就是贏家. 陳泰源指出,碰到的許多屋主財力頗堅實,敏銳度也很高,在市場轉折時期,考量是否先套現,手握現金,再找尋新的標的。 他以經手的兩筆賠售物件為例,一筆在台北市、一件在新北市,屋齡都在15年內,持有時間也頗長,且期間有租金收益,即便賠售,也非大幅虧損。 今年下半年開始,雙北地區實價登錄陸續有出現一些賠售案件,務實型屋主選擇讓利換成交。 (示意圖/ pixabay )