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2020年1月27日 · 公式一:存款金額÷自備款成數=購屋總價. 美美與先生有200萬元存款,假設銀行願意提供8成貸款,也就是美美須準備2成自備款,計算方法如下: 200萬元÷0.2=1,000萬元. 美美可以買到1,000萬元的房子. 公式二:期望貸款金額÷貸款成數=購屋總價. 美美夫妻每月總收入是10萬元,希望貸款金額控制在700萬元以內,銀行願意提供的貸款成數一樣是8成,計算方法為: 700萬元÷0.8=875萬元. 美美只能買到總價875萬元的房子. 公式三:(每月可負擔房貸金額÷每100萬貸款的每月應償還金額)×100萬元÷貸款成數=購屋總價. 根據每月可以負擔的房貸金額也能回推購屋總價。
2020年2月20日 · 媽媽經編輯部 更新於 2023-01-30. 看留言討論. 作者\ 媽媽經編輯部 丁彥伶. 小芬、瑋柏結婚兩年,房東已經連續兩年用「地價稅、房屋稅」大漲為名,漲了兩次房租,覺得不想要再被房東刁難,夫妻倆計畫買房子,但是薪水不高,兩年來兩個人只存了五十萬,不知道是否足夠買房? 還是應該再多存一點錢再來想買房的事? 可是要存多少錢才夠呢? 「我們有能力買房子嗎? 」國立高雄科技大學金融科技暨創新管理中心講師、國立台北商業大學促業實務專題講師陳耕太說,這是很多年輕夫婦會猶豫的問題,當夫婦開始考慮想要生小孩、穩定下來,就會想要買房,這是很值得鼓勵的,因為「當買了房子以後,人會更努力工作,努力工作的人很快就可以升官、發財,在銀行的信用評等增加,未來提早付清房貸想要再買房或換房,一切會更順利!
2023年2月19日 · 家庭平均所得在一定分位數下,目前最有共識是在50分位以下,預計40萬戶受惠,但也不排除會放寬至60分位或是70分位提供補助。 房貸補貼Q3:哪些條件符合申請資格呢? 4個條件檢核自己是否可申請補助! -僅有一筆自用性質購置住宅貸款。 -名下持有房屋1戶以內。 -110年家戶所得合計於120萬元以內。 -原始核貸金額臺北市850萬元 (總價值約1,200萬元)以下,其他縣市700萬元 (總價約1,000萬元)以下。 推薦閱讀: 夫妻想買一間房,得存多少錢? 三公式算出可負擔的總價. 房貸補貼Q4:補助可以領多久? 補助期限為1年。 房貸補貼Q5:一個月補助多少錢? 補助金額每個月為3萬元。 房貸補貼Q6:補助怎麼申請? 怎麼收到補助費用?
2021年3月4日 · Moly先利用反推法,抓出負擔得起的貸款金額:當時夫妻月薪9萬元,每月房貸不能超過1/3、也就是3萬元;若以20年房貸、利率2%計算,每借100萬元,每月連本帶利要還5,000元,每月還3萬元房貸等於借款總額為600萬元。 再加上夫妻倆手上的存款150萬元,代表他們能負擔得起的房價總額是750萬元。 在抓出預算後,夫妻倆開始看屋,最後買下一間位於竹北地區,屋齡10年的中古屋,總價500多萬元,貸款400萬元。 「剛搬進去的時候,沒錢做裝潢,只夠買1台冰箱、1台洗衣機、1張床。 」Moly回憶當時家徒四壁的清苦模樣。
2019年9月3日 · MamaClub 2019-09-03. 作者\ 媽媽經編輯Reese. 夫妻之間談錢真的傷感情? 最近有一名男網友發文詢問「大家家裡開支都怎麼分配」,他表示自己月薪約52 萬,太太約24 萬,無房貸車貸,妻子剛結束2年的育嬰假,重返職場約5個月,不過以下的敘述卻讓多數網友直搖頭,你們覺得呢? 在兩年的育嬰假期間,一家三口的生活開支全由男方負責,雖然沒有額外給家用,但是有給妻子信用卡,妻子通常會刷卡買家裡與小孩的日常生活用品,含吃飯、交通費用等等。 不過,如果是買自己的衣服或小孩子的衣服、玩具,妻子會花自己的錢。
2021年8月30日 · 如果是理財目的,那麼從房價增值潛力、租金報酬等角度思考,其實買房理財並不一定划算,反而會因房貸而增加每月財務支出壓力,尤其若是在大台北地區,租房會比買房好。 若是為了安定與歸屬感,此時就需評估在眾多目標與支出中,再繳房貸對其他支出的影響是如何? 例如房價目標是不是需降一些? 平日支出也要再降一些? 或是延後退休時間等。 2.已經在支付房貸. 此時擔心繳不起房貸,代表金流很吃緊,這時就需評估吃緊情況有無辦法改善? 若真無法改善,建議出售房產,以免苦撐下去可能造成更大的問題。 當然,增加收入來源、延後退休也都是選項之一。 陳堯睿提醒,民眾一定要就財務目標綜合評估,而非單一項目檢視;若檢視後發現存不了錢,財務目標無法達成,就依據4種解決方法,找出確切可行做法,包括: 增加收入。 降低支出。
2024年3月30日 · 109年每月的最低生活費為12,388元,扶養1人最低生活費為29,731元;扶養2人最低生活費為44,597元。雖然實際的情況會依居住縣市、有無房貸等有所不同,但可見若要包含母子倆的日常生活費,只給6千真的不大足夠。 夫妻間如何做好財務管理?