搜尋結果
2022年3月18日 · 其實內政部不動產資訊平台也有提供「房貸試算」計算機，民眾只要手動輸入貸款金額、第一年至第三年的房貸年利率、貸款年限和寬限期，同樣也可以算出結果，為房貸族重新檢視自己的繳費動向。
2024年3月8日 · 買房前先盤點自己現有的買房存款有多少金額，才能進一步推估可買的房屋總價，舉例來說，如果手上有 300 萬的買房存款若佔房屋總價的3成，則有機會貸款到700萬(銀行申貸7成)，買到1,000萬的房子。
2022年10月6日 · 以貸款試算公式來看，30、40年房貸每月的還款金額較20年期來得少，但整體利息卻高出許多。 假設你是屬於每月現金流穩定，收入支付房貸費用加上生活開銷游刃有餘。 在沒有其他熟悉、安全、穩定投資工具，是可以考慮縮短房貸年限，讓自己每月多繳一些房貸，甚至如果有領年終獎金提前還款，強迫把錢存在房子，等到之後有想再換屋把房子賣掉時，原先已經還掉的本金連同增值空間變成下一間房子的自備款，讓自己可以以小換大。 30年房貸進可攻退可守. 30年房貸好處是每月還款金額比較少，手邊有多餘資金也可以先償還部分本金，同時30年期房貸也可以讓自己手上有寬鬆資金可運用，比較不會被卡太緊。 假如一開始先選20年後續想再延長會相對困難，屬於進可攻退可守類型。
2022年4月29日 · 首頁. 財經. 辛苦繳房貸卻不能抵稅？ 專家提醒這些誤區不要踩. 2022-04-29. 10:51. 00:00. 分享. 報稅季起跑！ 今年新制改變不多，最令民眾有感的，是基本生活費調高為19.2萬元，部分家庭可享基本生活費差額優惠。 但更值得注意的是去年房市爆夯，不少人升級有殼族、開始繳房貸，究竟如何利用房貸利息抵稅？ 大學畢業後，阿明就成了北漂青年，在台北租屋打拚；多年下來存了一筆錢，看著房價節節高漲，擔心現在不買房，以後要買更困難的他，去年便決定在三峽置產，成為有房一族；「印象中房貸好像可以抵稅，今年報稅應該能少繳一點…」 賀！ 高躍力獲2024世界品質獎🏆金獎 成長必備好吃又安心.
2022年3月9日 · 理財型房貸為按日計息，並於每個月月底結算付息，計算公式是： 當日動用最高餘額 x 利率 ÷ 365天 x 借款天數 = 應繳利息金額. 假設小明急需50萬元的資金，一個月後即可返還，應該借理財型房貸、還是借個人信用貸款比較划算？ 請參考原文會有詳細的試算比較。
2023年2月7日 · 根據內政部最新發布的2022年第3季全國及六都房價負擔能力指標，全國房貸負擔率不減反增，為40.55%，顯示全國民眾平均將超過4成收入拿來繳房貸，而六都當中台北市約67.07%，收入將近7成要拿來繳房貸才能買房，新北市則53.66%，房價持續攀高，的確讓購屋族產生壓力，買房夢想似乎又遙遠了一些。 審慎評估負擔能力 預做還款壓力測試. 因此，建議有意購屋民眾，一定要妥善規劃財務，審慎評估購屋負擔能力。
2022年12月20日 · 東森財經. 00:00. 分享. 央行從2020年12月開始，連續針對打炒房祭出規範，貸款條件越來越嚴格，成數越來越限制，相關規定常讓民眾一頭霧水，房市達人「 賣厝阿明 」則特別整理出2022年底「現主時」貸款成數跟利率，一次比較5次打炒房新舊制差異。 2022年末最新房貸利率. 首購：1.935％. 第二戶：2.225％. 第三戶：2.345％. （圖／ 賣厝阿明 提供） ★ 【理財達人秀】台商拚返鄉 防疫股漲真？ 權值股冬眠小股賺紅包？ 公司買房限制. 政府為防空頭公司炒房，針對法人購買住宅申貸設下成數上限。 不論是第一戶或是第二戶購置住宅貸款，最高成數只有「4成」，沒有寬限期。 個人囤房貸款上限. 名下持有超過3戶（含）以上，最高貸款成數一律「4成」，沒有寬限期。
