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2020年1月27日 · 三個公式算出可負擔的買屋總價. 從自備款、期望貸款金額及每月可負擔房貸金額這三種方式,可以衡量自己能買多少總價的房子。 舉例來說,30歲的美美,出社會至今已經8年,今年剛結婚,每個月薪水4萬元、先生6萬元,2人共有存款2百萬元。 夫妻倆想為自己買個小窩,想知道究竟能買總價多少的房子,可以利用下面三個公式計算: 公式一:存款金額÷自備款成數=購屋總價. 美美與先生有200萬元存款,假設銀行願意提供8成貸款,也就是美美須準備2成自備款,計算方法如下: 200萬元÷0.2=1,000萬元. 美美可以買到1,000萬元的房子. 公式二:期望貸款金額÷貸款成數=購屋總價. 美美夫妻每月總收入是10萬元,希望貸款金額控制在700萬元以內,銀行願意提供的貸款成數一樣是8成,計算方法為:
2020年2月20日 · 一般房貸可以拿到八成左右,如果是一千萬的房子,貸到八成,頭期款要拿兩百萬出來,貸八百萬。 陳耕太舉例,如果夫妻兩人的薪水合起來是七萬,三分之一有兩萬三千多,以一般購屋前兩年以上可以只付利息,無需攤提本金,若是貸款八百萬,首購族的利息是1.5%,前兩年不用攤提本金的話,一年利息是十二萬,分十二個月,每個月只要付一萬元,這比起一般在雙北租房子都還便宜很多。 他建議在只付利息的前兩年要趕快多存錢,如果過了兩年還覺得有點負擔,可以再和銀行談看看多展延一年免攤提本金,但前提要和銀行建立好關係,平常的信用要好,才能談得成。 頭期款不夠? 可考慮「預售屋優惠付款」建設案.
2023年2月19日 · 政府於2/16日宣布要減輕房貸族的負擔,針對符合條件的對象進行每個月3萬元的房貸補助,但申請受惠補助也是有門檻的,名下擁有一戶豪宅者不再此次補助範圍內,對於房子是否為豪宅,是由央行的標準來判定,以台北市為例,一戶買在7000萬以上,屬豪宅範圍,而新北則為6000萬以上,其他雙北以外地區為4000萬以上,皆不適用於此次補助範圍內。 推薦閱讀: 小資夫妻這樣「省與存」b! 養2小孩還能買房,7年還清房貸400萬. 房貸補貼Q1:有房貸就可以申請嗎,什麼時候買房的人可以申請呢? 可申請房貸補助的買房時間基準為,112年2月28日前買房的朋友可申請補助,但不含新購戶。 房貸補貼Q2:誰可以申請補助,有甚麼樣的條件嗎?
2021年3月4日 · Moly先利用反推法,抓出負擔得起的貸款金額:當時夫妻月薪9萬元,每月房貸不能超過1/3、也就是3萬元;若以20年房貸、利率2%計算,每借100萬元,每月連本帶利要還5,000元,每月還3萬元房貸等於借款總額為600萬元。 再加上夫妻倆手上的存款150萬元,代表他們能負擔得起的房價總額是750萬元。 在抓出預算後,夫妻倆開始看屋,最後買下一間位於竹北地區,屋齡10年的中古屋,總價500多萬元,貸款400萬元。 「剛搬進去的時候,沒錢做裝潢,只夠買1台冰箱、1台洗衣機、1張床。 」Moly回憶當時家徒四壁的清苦模樣。
2024年5月14日 · 一、雖然婚前財產不用分,婚後財產要分,但是因繼承或其他無償取得(例如娘家贈與、先生贈與)的財產,不分婚前婚後,都不用列入分配。 (民法第1030-1條第1項)但如果平均分配有失公平法官可以調整或免除。 (同條第二項) 二、婚前買的房子不用分,但如果房屋貸款有用到婚後賺的錢來還,清償貸款的部分要扣回來列入財產分配計算。 (民法1030-2條第2項) 三、婚前買的房子,如果在婚後有收房租,房租是屬於婚後財產的一部份。 (民法第1017條第2項) 推薦閱讀:房子登記老婆名字好嗎? 搞懂借名登記和夫妻贈與. 四、婚前買的房子,婚後增值的部分,不屬於婚後財產,不用拿出來分。 (無法條,但實務見解目前這樣認為)
2021年8月30日 · 據《蘋果日報》報導,日前一名男子在批踢踢上發文感嘆,自己從26k拼搏了10年,好不容易現在月薪8萬,夫妻雙薪月入共16萬,原本以為非常足夠,不過他沒想到,一到月底皆是透支的狀況,讓他感嘆「生活好難! 而這篇文章在網路上引起網友議論,現代人經濟壓力大,房貸、孝親費、育兒費已經讓大家喘不過氣。 但也有網友仔細分析收支內容,發現發文男子的保險、教育費及其他費用等,都有過高的情況。 然而要怎麼樣做才能解決入不敷出,讓人財務焦慮的情況,讀者可以參考財務規劃顧問建議的解決方法。 調整收入支出規劃,將錢花在最需要的事情上. 若要調整收入支出上的規劃,首先要先釐清問題,自己的收支不平衡是因為生活支出太高? 保費支出太高? 還是過度與衝動消費造成的?
2019年9月3日 · MamaClub 2019-09-03. 作者\ 媽媽經編輯Reese. 夫妻之間談錢真的傷感情? 最近有一名男網友發文詢問「大家家裡開支都怎麼分配」,他表示自己月薪約52 萬,太太約24 萬,無房貸車貸,妻子剛結束2年的育嬰假,重返職場約5個月,不過以下的敘述卻讓多數網友直搖頭,你們覺得呢? 在兩年的育嬰假期間,一家三口的生活開支全由男方負責,雖然沒有額外給家用,但是有給妻子信用卡,妻子通常會刷卡買家裡與小孩的日常生活用品,含吃飯、交通費用等等。 不過,如果是買自己的衣服或小孩子的衣服、玩具,妻子會花自己的錢。