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3.銀行網頁試算 不同於房仲業者，因應銀行有貸款項目，所以近期也搭配實價登錄等自家內部系統資料，發展出銀行的房貸試算，就是為了讓民眾在有貸款需求時，可以更加了解"我的房可以借多少"。 →中信房產 →兆豐銀行 委託他人查證 4.銀行行員估價
2020年4月17日 · 善用房子借錢，整合負債實際案例. ♦客戶:張先生. ♦所在地:南投. ♦工作:職業軍人. ♦薪資:40000. ♦債務狀況:信貸50萬、信用卡有3張 (共41萬) ♦找Sos薪貸協助的原因: 張先生需要100萬房屋修繕+家中需求，自己找了2間銀行都無法貸到他想要的金額，於是 ...
2018年9月27日 · 文章重點整理. ⇒什麼是房屋增貸？. 指房貸戶 (也就是房子已經有房貸者>一胎房貸)，申辦房貸一段時間並清償部分本金之後，再次向同一間銀行申請房貸。. ⇒房屋增貸適用對象？. (年滿20-65歲之國民&向第一間銀行申辦房屋貸款並有正常繳款者&信用良好 ...
- 重點一 房子本身
- 重點二 借款人條件
- 重點四 提供更好的擔保品
因為銀行評估房屋價值的幾個因素是房子的地點、周邊環境、生活機能、房子坪數、屋齡…等。所以房子如果能位於”蛋黃區”就會是個加分的優質條件了！ 會以蛋黃區比喻是因為雞蛋有蛋白跟蛋黃兩個部分，而蛋黃在中間被蛋白包圍著，指的就是位在市中心的地段，工作機會多、生活品質高、交通又便利，所以位在蛋黃區的房子，大部分都是銀行搶著要承作的房屋貸款案子。 除了地段，坪數也是很重要的！銀行貸給你的款項是依照你的房子本身的坪數去評估，所以坪數越大相對可貸金額就越高。注意房子的建築結構！若房屋有明顯的裂縫或是一些鋼筋外露的話，將會顯示出房屋的結構不完善、不安全，銀行甚至不會承做這種房屋的貸款喔。
你一定會想，我都把房屋抵押給你了，為什麼還要看借款人的條件?原因在於銀行貸款給你，是想要賺取其中的貸款利息，並不是要你的房子阿。雖然有房屋做抵押品風險會變小，但也不是有房就一定可以申辦，最主要的關鍵還是借款人，只要借款人有穩定的工作，銀行就不怕你沒錢可以還貸款。 立即免費評估房屋可貸額度 一旦借款人沒錢還債，那你的房屋就會被銀行拿去法拍，而拍出的金額會第一優先償還第一順位的銀行。那如果法拍的金額並不能償還借款人欠下的金額呢?那銀行不就虧了嗎?這就是借款人條件很重要的原因。 像是軍公教人員、百大千大企業員工、醫生、律師、會計師…這些都會是銀行認為條件較好的職業。 除了確保你的還款能力外，信用程度也是重要的大因素，良好的信用與銀行的往來，才有更好的條件去銀行談判。像是有在銀行存款或是使用信用卡正...
如果你名下還有一間條件不錯的房產，就可以產生不錯的附加價值。 1.申請：向Sos薪貸提出申請後，會有專員致電去了解詳細問題並告知該如何準備資料等貸款問題。 2.估價：提出申請後，Sos薪貸會依照房屋的坪數、座落區域、及周邊生活機能、房屋狀況等因素進行不動產估價，且專員會告知申辦人核貸額度及利率，確認申辦人的申辦意願。你同意我們才會繼續申辦! 3.審核：依照上述估價及申辦人資料進行貸款核准的審核。 4.設定：備齊資料後須要去地政士事務所進行房屋的設定。 5.對保：此程序最為重要，因為貸款都需簽訂合約保障雙方權益。 6.撥款：以上流程完成後，就能立即撥款。 各家利率雖說相差不大，但由於房屋貸款的金額通常都不低，差0.1%利率貸款金額就會有所差別，所以要在眾多銀行房袋中找到數和自己的貸款，建議貨比...
房貸設定需要那些費用?1.帳管費、徵信作業手續費:2000~20000元不等2.貸款設定登記規費:按貸款總金額千分之一3.代書費:市場行情是2500-60004.火險:每年投保一次，依目前費率每年保費500元起5.地震險:每年投保一次，依目前費率每年保費1350元起*由於這些費用都是在 ...
2020年5月4日 · 想換銀行申請房屋轉增貸之前，建議要先進行房貸試算，如果轉增貸後的利息加總大於轉增貸成本(約2萬)，才有申請的價值， 不然只會浪費時間又浪費金錢。 參考來源及相關知識文章: 想要房貸試算了嗎?免費試算處
房貸成數最高的銀行是哪間?《2020最新》台灣各地房貸可貸成數大公開. 想要申請房屋貸款卻不知道成數多少嗎? 申請房貸後才發現額度不足? 不少借款人在申請房貸時，最怕核貸的金額跟理想有落差，所以在申請房貸時，就希望透過房貸鑑價的試算工具，把房貸 ...
