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2024年2月17日 · 公屋加租｜羅淑佩：即使加租 按機制最多加10% 料住戶可應付. 撰文：何瑞芬. 出版： 2024-02-17 12:56 更新：2024-02-17 12:56. 公屋租金每兩年檢討一次，按機制今年年中會做檢討，且法定加幅不可超過10%。. 房屋局常任秘書長兼房屋署署長羅淑佩今（17日）表示 ...
- 簽約前需全面了解租客
- 查核香港租霸名單
- 必須雙方協定好合約內容
- 釐印使租約具法津效力
- 購買含「防租霸」的家居保險
租屋認識租客的過程其實跟裝修相似，要短時間內了解對方，知道他們的往積和背景是必需的。除了透過溝通觀察租客的衣著和談吐舉止之外，以下基本資料不能缺少： ● 入住人數 ● 入住租客們的關係 ● 是否有養寵物 ● 工作背景，最好能提供入息證明（如糧單），情況許可下可致電租客任職公司確認其身份 ● 租客家庭背景 ● 過往交租紀錄（如銀行結單）（如有） ● 租客的信貸報告（如有） 過往新聞曾有一種租霸招數是冒稱自己是上市集團秘書，但戶主致電查證後並無此人在該公司工作，所以核實租客工作背景非常重要。另外信貸紀錄報告可顯示租客的信貨評級，能知道租客的還款紀錄和有沒有官司纏身，可以讓業主更了解租客的背景及有否能力應付租金。 如雙方見面後，未能清楚了解這些項目、提供相關資料或不合眼緣，則毋須勉強簽約。另外，為...
現今網上不少「租霸list」的facebook群組或網頁，由業主們上載被租霸破壞單位或不願離開的相關資料，供其他業主參考，避免遇上租霸。一般這些租霸黑名單群組檔案和資訊量繁多，如果需要一個較為完善和易讀的租霸資料庫（如租霸app），就有機會需要付費才能查核。 第2步：簽約時協定好全面合約條款
合約每項條款都需要業主及租客雙方同意，儘管是口頭協議，也需要加入租約內才算有效，所以雙方都必需花費時間去細閱和安排合約中的條款，再簽訂租約保障雙方。 另外，建議在租約中列明單位原本業主提供的傢俬、家電和基本裝修等，並訂下相關物品面對不尋常的損壞為誰來付責維修費等支出。謹記要記錄物業前出租狀態，以便日後做檢查用。 最後，也可以透過雙方協定，決定業主可在哪種情況下有權定期到單位視察，並列明在租約內，方便業主了解租客租住情況。
要令租約具法律效力，必須把簽訂後的租約交給稅務局加蓋釐印。具法律效力的租約在日後的租務糾紛中，租約內條款就能列入法庭的參考及證據，因此打釐印非常重要，是遇上租霸要處理時非常緊要的一環。 另外蓋釐印需支付印花稅，費用由年租或平均年租約1%以下，雙方需協商誰支付費用，常見都是由業主和租客攤分。 第3步：簽約後定期視察及以保險保障
為保障租霸出現引致的金錢損失，業主可考慮購買有「防租霸」條款的保險。包含這類條款的保險眾多，如家居保或出租物業保險等等，每一種保險都有各自不同的保費、賠償金、保障範圍及條件。 例如一些保險賠償只包租金保障，一些則會包法律費用，或是需要戶主先採取法律行動，有法庭裁決才可以索償，又或是保險會要求租務年期達1年以上才能承保等等。因此業主若需要買「防租霸」保險，必須細閱條款是否適合你的情況或就保險調整你的租約。 讀者如有查詢，歡迎向「裝修佬」fb留言或私訊，裝修佬將會繼續撰文解答大家疑問：按此 作者簡介： 裝修佬是家居裝修奇難雜症專家，希望透過文章分享及網上互動，解答巿民各式裝修難題，改變大眾對裝修方式和置家理念。
2020年5月14日 · 網科3.0 攝影專區 中國 即時中國 大國小事 北上廣東 半導體大戰 藝文中國 中國觀察 台灣新聞 經濟 財經快訊 宏觀解讀 地產樓市 專題人訪 觀點 社論 全部 01觀點 ...
2023年8月25日 · 18區新聞. 過渡性房屋｜樂善堂大埔「樂善村」開始接受申請 月租2115元起. 撰文：陶嘉心. 出版： 2023-08-25 23:05 更新：2023-08-28 13:04. 樂善堂社會房屋計劃「樂屋」- 大埔「樂善村」過渡性房屋項目現正接受申請，提供 1,236個過渡性社會房屋單位，預計今年年底完成工程及陸續入伙，房屋局團隊除撥款資助工程費用外，亦提供專業技術支援及協助政府部門之間的協調工作。 項目基本申請資格分甲類及乙類，前者為現正輪候公屋3年或以上；後者為輪候公屋不足3年，居於不適切房屋或急需社區支援的家庭。 入息方面，綜援家庭或收入低於家庭住戶每月收入中位數55%者優先，租金方面綜援家庭會按照租金津貼上限，低收入家庭將按家庭人數及單位面積釐訂。 大埔「樂善村」申請資格。
2024年5月11日 · 台灣悠遊卡購買實用教學！ 台灣因著與香港距離較近且風光優美，被部份人視為香港的後花園，不少人已經準備到台灣觀光。 不時會趁假期到台灣「快閃」的朋友，不妨於旅程中使用當地儲值卡——悠遊卡，悠遊卡不但減省大家找零錢時間，更讓大家光顧指定商戶時得到優惠，減少旅費上的開支！ 另外，《香港01》「好食玩飛」為大家搜羅抵住靚酒店推介，有 台北酒店推介、台北親子酒店推介、烏來酒店推介， 以及 Trip.com/Booking.com/Agoda酒店優惠碼 ，供你計劃旅程時慳得更多 。 （文章內提及之價錢以發稿日期為準） 👉follow 好食玩飛ig ️免費睇旅遊飲食攻略. 悠遊卡購買實用教學 有套票包交通及景點門票.
2023年11月22日 · 社會新聞. 房協朗然｜申請資格、截止日懶人包 直擊示範單位 交樓包廚櫃等. 撰文：陶嘉心. 出版： 2023-11-22 13:52 更新：2023-11-22 15:24. 25. 房協觀塘安達臣道資助出售房屋項目「朗然」合共提供422個單位，售價介乎255.5萬至645.6萬元，下周四（30日）起接受申請。 房協今日（22日）公布「朗然」價單的同時亦有「示範單位」供傳媒拍攝，據交樓標準，設有露台的「朗然」單位將全屋鋪設地磚，並附設廚櫃、煮食爐及浴室潔具等。 「朗然」申請資格、截止交表日及申請途徑一文看清。 + 5. 申請日期. ．2023年11月30日至2023年12月13日. 網上申請開始時間. ．2023年11月30日上午8時30分 (只適用於白表申請人) 截止收表時間.
2021年9月15日 · 公屋輪候時間越拖越長，房屋署推出的「特快公屋編配計劃」，成為基層家庭「上樓捷徑」。. 房屋署今日（15日）公布最新名單，當中有8個「凶宅」曾發生兇殺案，其中一個新上榜單位，在去年曾發生倫常慘案，一名母親疑用膠帶勒斃兒子，遇害時其13 ...
