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2023年10月13日 · 一、房屋所有權人必須擔任貸款保證人. 在申請房屋貸款時,一般狀況下,銀行並不會要求一定要提供保證人,但若房屋所有權人與借款者不同時, 銀行為了保證債權,避免借款者付不出貸款後,導致無法取得貸款餘額的狀況,只有讓房屋所有權人成為保人,銀行才會通過貸款的申請。 二、若沒有簽立不動產借名登記契約,會需要繳交贈與稅. 當房屋所有權人與貸款人不同時,主要會有兩個情況,一個是貸款者將房屋贈與給所有權人,一個是貸款者將房屋借名登記。 若未簽立不動產借名登記,就會被視為是將房子贈與給所有權人,在這種情況下,就必須繳交贈與稅。 相反的,若在事前就有簽立不動產借名登記,則會被視為借名登記,不需要繳交贈與稅。
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2021年1月30日 · 民間貸款利率是最多客戶關心的問題,因為很多客戶隨意相信來路不明的廣告,而遇上了所謂的「高利貸款公司」,申辦民間貸款建議避開利率高的地雷: 利率不得高於5%每月利息. 計算單位不得少於一個月,以日計費都是高利貸. 貸款合約要看清楚. 貸款條件要搞懂. 延伸閱讀: 民間貸款是什麼?高利率嗎? 安全借款就靠這6招判斷避免高利貸! 民間貸款合法利息是多少呢? 通常合法利率是一個月不得超過2.5%,當您超過這個利率法院都不得要求求償,建議申辦前要先注意! 為什麼要向民間貸款公司借款呢?
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- 民間貸款種類比較表有嗎?
- 民間貸款的管道有那些呢?
- 民間貸款的優點有哪些?
- 民間貸款流程有那些呢?
只要擔保品種類不同,就會有不同的民間貸款種類唷! 1. 民間個人信用貸款 2. 民間汽車機車貸款 3. 民間土地融資貸款 4. 民間房屋二三胎貸款 今天有幫您整理了一份關於民間貸款種類的比較表給您參考: 延伸閱讀:代書貸款是什麼?
民間貸款公司:通常稱為融資公司或是貸款公司,專門承做房屋土地貸款的公司,如果信用有嚴重的瑕疵銀行無法順利申辦房屋貸款時算是另外一種貸款管道。私人代書金主:比較常見的是代書貸款的專案,從個人信用就可以輕鬆申辦民間信用貸款,不論是否信用瑕疵、貸款遲繳、債務協商等問題皆可貸。當鋪業者:只要有典當物品就可以貸款,從3c用品、珠寶、電子產品,萬物皆可貸的概念。地下錢莊:多屬於非法經營的貸款不建議申辦,號稱5分鐘就可以放款,撥款非常容易,地下錢莊的利率極高都是按日計費利息極高,非常不建議此項融資管道。為什麼想要辦理民間貸款呢? 1. 時間快:從辦理到撥款約1~2個工作天就可以完成了。 2. 審核鬆:銀行會拉聯徵紀錄而民間代書貸款不會,過件機率可達90%以上。 3. 高彈性:多數代書信貸不綁約,可以短期週轉培養您的信用與應急使用。 4. 不求人:不必向親朋好友低頭,也可以幫您保密申辦,不僅可以解決問題還無壓力。 5. 方便辦:從北到南都有對保的地點,不必擔心地緣性無法辦理。 延伸閱讀:代書信貸的優點有哪些?
簡單五個流程也可以輕鬆辦理: 1. 送件:可透過0980-539-411免費諮詢或加LINE-ID:0980539411線上諮詢。 2. 審核:準備所需資料書面由金主端快速評估,當日即可知道審核結果。 3. 造會:由對保人員打電話詢問個人相關資料,造會審核。 4. 對保:準備相關資料文件與金主面談簽約,確認貸款金額、分期期數等相關事項。 5. 撥款:當面對保簽約完成後即可撥款使用資金。
2019年12月15日 · 1代書貸款審核的條件是什麼呢? 1.1代書貸款條件申辦需要什麼呢? 1.2代書貸款審核會很嚴格嗎? 2代書貸款審核一定會過的秘訣是什麼呢? 3代書貸款利息比銀行高到底有多高? 3.1代書貸款試算表月繳金額. 3.2代書貸款對保需要到店面嗎? 3.3代書貸款存摺一定要擔保嗎? 3.4關於更多代書貸款問題我該找誰呢? 代書貸款審核條件有秘訣嗎? 代書貸款審核的條件是什麼呢? 工作情況 :從您的工作年資、工作收入、工作更換頻率,基本上都會列為參考。 週轉用途 :資金週轉如果沒有正當的理由也有可能會影響核貸的成功機率,假如是要借款出來. 債務負擔 :計算您每個月應該支出的金額,信貸、車貸、房貸、生活支出都會列入計算,希望的是您貸了這筆款項的話每月也不會負擔太重。
2023年11月2日 · 當您申辦 房屋抵押貸款 或是 土地貸款 時,都會需要用到不動產抵押權設定的步驟,您在申辦 不動產設定 前必須要搞懂抵押權的費用、流程、所需文件、以及各種該需要注意的事宜。 抵押權 是指擔保債權而設定的一種權益,借款人提供不動產作為債權擔保,不論您是拿房屋還是土地來抵押貸款時,都會向 地政事務所 申辦抵押權設定登記,而抵押權的目的在保障借貸雙方之間的債權與借貸權,萬一借款人逾期沒有準時還款,依照法律規定債權人則可以執行法拍該財產後的優先受償債權,依序為第一順位、第二順位、第三順位等先後獲得優先受償債權。 因此我們可以知道,當不動產抵押權的順位越多時,利率通常都會越高,因風險則越高,越有可能拿不回借貸本金。 根據 民法 規定,抵押權成立要件除了雙方合意之外,還需要訂立書面契約,抵押權才有效力。
2021年7月25日 · 為了讓一般勞工或是小老闆們可以在疫情期間度過財務危機而做的紓困貸款,其中又以勞工紓困貸款,條件算是優厚, 除了利率只有1.845%外,第一年利息由政府全額補貼,前6個月無需繳款,第7個月起攤還本金,第2年攤還本金及利息,期限最長3年,每個勞工最高可貸款10萬元! 這項政策是由政府補貼利率、以優厚的條件、快速的審核,貸款給因疫情而收入受影響的勞工。 雖然勞工紓困貸款不是免費給予的紓困金,最後還是必須要還款,但畢竟有政府協助貸款補貼利息,仍讓許多並非生活陷困境、運轉出問題者、以及部分勞工可以稍微緩解經濟壓力的政策! 紓困貸款影響房貸嗎? 同時借款會互相影響! 如果同時申請紓困又申請房貸,會影響到房貸。
2020年7月8日 · 最高可達土地市價95% 貸款利率 年利率2%~4% 月利率0.8%起 貸款年限 10年、20年 不綁約、可彈性還款 還款方式 本利攤還 本利攤還、可只繳利息 申辦時間 3~10個工作天 1~2個工作天(最快可當日撥款) 申辦費用 0元諮詢、代書設定費 0元諮詢、代書設定費