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房地產投資. 內政部為了積極推動社會住宅，在2019年開始於六都推行第一期「社會住宅包租代管」方案， 給予參與的房東們許多稅賦跟費用上的補貼跟優惠，但相信很多房東對於這個包租代管方案都還不熟悉， 若是手上有房子在出租的房東們一定要讀完這一篇，或許可以幫你節省很多費用喔！ 這篇文章市場先生介紹社會住宅包租代管方案懶人包，分為以下幾個部分： 什麼是社會住宅包租代管方案？ 租金如何收取跟支付？ 如何訂定市場租金？ 加入... READ MORE. 社會住宅要如何申請？ 資格與申請流程是什麼？ (2024最新) 2020.11.22. 補助. 隨著房價節節高升，更多的人選擇以租代買，租房子對現在的年輕人來說也是一大負擔，政府的社會住宅方案，聽說可以用比較便宜的租金租房子？
- 什麼是近鄉偏誤(Home Bias)？
- 近鄉偏誤(Home Bias)有什麼風險？如何消除風險？
- 快速重點整理：什麼是近鄉偏誤？
投資行為的心理學研究認為，投資人在做決定時通常是不理性的， 所有行為會受認知、情緒影響，最常見的現象就是近鄉偏誤(Home Bias)。 近鄉偏誤(Home Bias)是指一般情況下，投資人在做投資決策時會偏向投資本國股市， 過度偏重在自己家鄉的股票市場與企業，而較少或完全不投資外國股市。 近鄉篇誤從直覺上很好理解，其實就是覺得海外市場陌生不熟悉、不想碰、不想麻煩，會有其他市場比本國市場更危險的錯覺。 在學術上的解釋，是基於心理學研究的報酬不對稱性， 因為在熟悉的領域投資，投資獲利會歸功於你有卓越的判斷能力、虧損了則是運氣不好； 但是在不熟悉的領域投資，投資獲利會歸功於運氣好，虧損了則有可能被責備是行為莽撞。
投資人會選擇自己熟悉、信任的地區及公司來投資是理所當然的事情， 但如果本身沒有意識到自己存在這種偏見， 最後可能會忽略了投資應該要的基本原則之一：分散投資，而導致投資組合失衡績效不佳。 無論你是分散投資，或是集中選股，當你可選擇的範圍只被受限在本國市場，其實偏誤就已經產生。
近鄉偏誤(Home Bias)是指一般情況下，投資人在做投資決策時會偏向投資本國股市，甚至偏重在自己家鄉的公司，而較少或完全不投資外國股市。近鄉偏誤的風險是僅投資本國會讓資產過於集中於單一領域，無法做到分散投資，這樣會讓投資風險增加。全球化投資可以消除近鄉偏誤集中投資的缺點，像是美股ETF就是個很好用的投資工具，使用ETF就可以分散購買全球的投資組合、降低近鄉偏誤的風險。2020年11月29日 · 2020.11.29. 房地產投資. 不管是在外地求學或工作，相信很多人都有租房子的經驗， 每次要找房子都是個折磨人的過程，花時間也花體力。 到底怎麼樣可以輕鬆找到好房不吃虧呢？ 這篇文章市場先生訪談了在租屋公司服務了超過10年的王先生， 他自己本身也有10多年的租屋經驗，他用多年自己找房子、幫房東出租帶看的經驗告訴你， 要如何篩選房子並保障租客的權益。 Q：出租訊息可以到哪邊尋找呢？ 傳統的方式是直接到想租屋的地點附近看有沒有貼「出租」的廣告， 直接打電話過去問，但這是比較沒有效率的方式， 現在大多是用網路搜尋，一般租屋網如591、好房網、崔媽媽基金會、各大房仲網或社群平台如PTT、Dcard、FB租屋社團都有很多資訊。 租屋前可以先設定好自己想租的區域、大小、格局、預算等，
2023年9月3日 · 房地產投資. 最後更新：2024-01-17. 預售屋紅單一直被視為是投資客炒房的元兇。 本文市場先生介紹什麼是預售屋紅單、紅單交易如何進行以及關於紅單交易的最新罰則。 最新法規：紅單交易最高罰300萬. 根據2023/7/1正式實施的《 平均地權條例第81-3條 》，預售屋買賣契約不得轉讓、轉售或是刊登轉讓、轉售廣告， 違者按交易戶 (棟)處新台幣50~300萬元罰緩。 如果一次進行大量紅單交易，例如買賣10戶紅單，總罰鍰就會是500萬~3,000萬。 預售屋紅單是什麼？ 預售屋紅單就是看房後有興趣購買，先填寫的「預約購物單」，因為單子通常是紅色 (粉紅色)，所以被稱為「紅單」。 預售屋紅單分為以下二種類型。 房屋買賣預約單. 房屋買賣訂購單. 兩種都稱為紅單，以下詳細說明兩者差異。
2023年9月2日 · 房地產投資. 最後更新：2024-03-11. 買房的時候，到底買預售屋、新成屋還是中古屋比較好呢？ 本文市場先生幫你深入分析買預售屋的優缺點及注意事項，並且比較買預售屋、新成屋及中古屋的差異，讓想要買房的人可以有個參考。 本文市場先生會告訴你： 預售屋優點1：付款方式較輕鬆. 預售屋優點2：可按需求客變. 預售屋優點3：屋況全新. 預售屋優點4：貸款成數較高. 預售屋缺點1：建商倒閉或不負責的風險. 預售屋缺點2：建築品質未知. 預售屋缺點3：鄰居素質未知. 預售屋缺點4：不可換約轉售. 購買預售屋注意事項. 預售屋/新成屋/中古屋比較. 快速總結：買預售屋好嗎？ 要注意什麼？ 預售屋優點1：付款方式較輕鬆.
2020年11月22日 · 內政部為了積極推動社會住宅，在2019年開始於六都推行第一期「 社會住宅包租代管 」方案， 給予參與的房東們許多稅賦跟費用上的補貼跟優惠，但相信很多房東對於這個包租代管方案都還不熟悉， 若是手上有房子在出租的房東們一定要讀完這一篇，或許可以幫你節省很多費用喔！ 這篇文章市場先生介紹社會住宅包租代管方案懶人包，分為以下幾個部分： 什麼是社會住宅包租代管方案？ 租金如何收取跟支付？ 如何訂定市場租金？ 加入社會住宅包租代管有什麼好處？ 參加社會住宅包租代管計畫有哪些限制？ 如何申請社會住宅包租代管？ 流程是什麼？ 社會住宅包租代管方案值得參加嗎？ 什麼是社會住宅包租代管方案？ 目前政府推行的社會住宅主要有兩種：
2024年2月20日 · 房地產投資. 最後更新：2024-03-25. 持有房屋時，每年除了要繳納 房屋稅 及 地價稅 ，如果你的房子屬於「豪宅」，還需要再繳「豪宅稅」。 到底什麼樣的房子才符合豪宅的定義，豪宅稅又要繳多少呢？ 本篇市場先生一次帶你了解。 本文市場先生會告訴你： 豪宅稅是什麼？ 豪宅的定義？ 怎麼樣算是豪宅？ 各縣市的豪宅定義與門檻標準. 豪宅稅繳納期間：每年5月份. 豪宅稅的計算方式. 豪宅稅如何查詢？ 用哪張信用卡繳豪宅稅有最多優惠？ 快速總結：什麼是豪宅稅？ 豪宅稅是什麼？ 豪宅稅的正式名稱為「高級住宅加價房屋稅」，顧名思義就是針對市價比較高的房子，課比較高的房屋稅 。
