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2022年4月30日 · 贈與稅是什麼? 誰要繳贈與稅? 贈與稅是當一個人要贈送自己的財產給另一個人的時候要繳的稅。 贈與稅的納稅義務人是「贈與人」,也就是說,如果A要送給B財產的話,是A要繳贈與稅。 如果A失蹤、贈與稅逾期未繳、在國內沒有可繳納的財產、死亡時贈與稅未繳的話,那就是受贈人B要繳贈與稅。 贈與稅如何計算? 贈與稅免稅額又是什麼? 贈與稅 自民國106年5月12日以後採新制,其課稅計算公式如下: 贈與總額-贈與稅免稅額-扣除額 = 課稅贈與淨額. 課稅贈與淨額×稅率-累進差額-扣抵稅額 = 應納贈與稅額. 1.「贈與稅免稅額」
2023年8月12日 · 本文市場先生介紹驗屋的流程以及注意事項,並且比較是自行驗屋及請驗屋公司驗屋的差別,文末也提供完整的驗屋清單免費下載。 本文市場先生會告訴你: 驗屋流程是什麼? 自己驗屋還是請驗屋公司比較好? 驗屋公司收費方式. 驗屋公司怎麼挑? 自行驗屋注意事項. 完整驗屋清單免費下載. 驗屋流程是什麼? 驗屋的時機點:簽約後、交屋前. 驗屋流程會發生在買賣雙方「簽約後、交屋前」,主要目的是確保房屋的狀況符合合約的規定,保障買方的權益並且避免日後糾紛。 買方一定要重視驗屋這個流程,沒有驗屋不要同意交屋。 如果驗屋過程發現問題怎麼辦? 如果在驗屋的過程中發現有問題,例如天花板漏水、馬桶阻塞等,那麼建商或是賣方需要負責修復及改善,由買方複驗後,確保沒問題才會進行交屋。 驗屋可以驗幾次?
2020年6月2日 · 房地不動產過戶轉移有 3 方式. 土地、房子過戶有以下3種方式: 贈與. 買賣. 繼承. 市場先生也將這之間比較整理如下表: 基本上,不動產移轉主要分為生前 贈與、買賣,以及死亡後繼承 3 種方式, 今天我們就先討論生前可以規劃的「贈與」及「買賣」, 在這兩個方式中,贈與方式可能會要繳納「贈與稅」; 買賣方式則不需課贈與稅,未來出售時被課徵的房地所得稅,則會以取得成本來計算。 接著來看看兩種生前轉移房地方式的差異。 1. 以 買賣 方式移轉房地不動產. 假設陳先生以「買賣」的方式移轉房地給兒子,雖然不用繳納贈與稅, 但因他和兒子算是 二親等 間買賣,所以仍然須要向國稅局申報。
2020年11月28日 · 2020.11.28. 房地產投資. 最後更新:2023-12-26. 買房算是人生中重大的投資之一,做足功課一定不吃虧, 這篇文章市場先生團隊來教學首購族第一次買房要注意的重要事項: 自備款要準備多少才夠? 買新成屋、中古屋還是預售屋好? 買大樓還是公寓好? 售屋訊息要到哪邊看? 看屋時要注意什麼? 買房的流程有哪些? 買房時要繳的稅費有哪些? 如何找到便宜的房貸? 前陣子筆者跟大學時兩位好友吃飯,聊起了買房的事, 她們兩人剛好都在2015年時買房,都在今年因為換屋需求,把房子賣了。 其中一個買在新店,25年的電梯大樓,40坪,以一坪40萬購買,總價1,600萬, 裝潢花了150萬,相當於付出1,750萬,最後賣了實拿1,800萬,算是免費住了5年還小賺50萬。
2023年10月28日 · 房地產投資. 頂樓加蓋在台灣十分常見,且許多頂加被改裝成套房出租。 頂樓加蓋是違法的嗎? 頂加的房子能夠買或租嗎? 本文市場先生整理所有關於頂樓加蓋的重要問答,讓有疑惑的讀者可以一次了解。 本文市場先生會告訴你: 頂樓加蓋合法嗎? 頂樓加蓋所有權算誰的? 頂樓加蓋會被拆嗎? 頂樓加蓋的房子能買嗎? 頂樓加蓋的房價如何計算? 頂樓加蓋需要繳管理費嗎? 頂樓加蓋需要繳房屋稅嗎? 頂樓加蓋的房子能租嗎? 租頂樓加蓋可以申請租屋補助嗎? 如何檢舉頂樓加蓋? 頂樓加蓋合法嗎? 頂樓加蓋若在頂樓建築面積1/8內屬於合法建物,若超過1/8屬於違章建築。 也就是說,如果頂樓面積有80坪,合法的頂樓加蓋最多只能蓋10坪,且興建時需要得到全體住戶同意。
2020年11月22日 · 社會住宅是什麼? 跟國宅、合宜住宅有何不同? 社會住宅就是由政府蓋房給人民出租,或是政府與民間興建的住宅合作,出租給人民的建築,社會住宅是只租不賣的。 目前政府推行的社會住宅主要有兩種: 政府或獎勵民間直接興建社會住宅,然後以低於市場行情的租金出租給所得較低的家庭、弱勢對象及就業就學有居住需求者。 政府辦理民間租屋媒合,以低於市場租金包租或代管方式提供給上述對象。 政府的目標是要在8年提供20萬戶社會住宅給民眾居住 (民國106年~113年) 。 目前現有及未來會提供社會住宅縣市包含:基隆市、臺北市、新北市、桃園市、新竹市、新竹縣、苗栗縣、台中市、彰化縣、南投縣、雲林縣、嘉義市、嘉義縣、台南市、高雄市、屏東縣、宜蘭縣、台東縣、花蓮縣、澎湖縣、連江縣. (2024/01內政部資料)
2020年11月28日 · 房地產投資. 最後更新:2022-04-08. 不管是自住換屋或是投資,每個人一生多少都會遇到要賣房子的時候, 賣房子最簡單就是委託仲介出售,當然有足夠專業知識的人也可以選擇自己出售, 不管採用哪一種方式,詳細了解賣屋流程對於新手來說非常重要, 這篇文章市場先生整理了幾個 賣房 最容易碰到的問題,包含以下個部分: 如何決定房屋售價? 售屋前要注意什麼? 找房仲賣還是自己賣比較好? 給房仲賣簽「一般委託」還是「專任委託」好? 售屋的流程有哪些? 售屋時要繳的稅費有哪些? 簽約時應注意什風險? 如何決定房屋售價? 賣房的第一步就是要決定房屋的售價,合理的價格很重要,價. 格定太高會乏人問津,定太低則損失賣房收入,以下建議幾種方式可以協助你決定房屋售價。 1. 至內政部實價登錄網站查詢: