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2023年11月1日 · 本文市場先生挑選出市場上最熱門的5款找房App：591房屋交易、樂屋網、信義房屋、永慶快搜、好房網，並且分析各自的優缺點，讓想看房的人可以有個參考。文末也有使用各大看房App的小技巧。
2023年8月12日 · 完整驗屋清單免費下載. 2023.08.12. 房地產投資. 買房之後，在交屋前有一個重要的流程，叫做「驗屋」，也就是驗收這間房子是否有問題。 驗屋的重要性在於，如果在驗屋時發現房子有瑕疵，建商或原屋主必須處理好才能交屋。 如果是交屋後才發現房子有問題，那麼買方有可能就要自己處理了。 本文市場先生介紹驗屋的流程以及注意事項，並且比較是自行驗屋及請驗屋公司驗屋的差別，文末也提供完整的驗屋清單免費下載。 本文市場先生會告訴你： 驗屋流程是什麼？ 自己驗屋還是請驗屋公司比較好？ 驗屋公司收費方式. 驗屋公司怎麼挑？ 自行驗屋注意事項. 完整驗屋清單免費下載. 驗屋流程是什麼？ 驗屋的時機點：簽約後、交屋前.
- 實價登錄是什麼？
- 錄2.0：新舊制差別
- 內政部實價登錄怎麼查？
- 錄2.0的缺點
- 實價登錄怎麼申報？
- 快速重點整理：實價登錄是什麼？
實價登錄是指政府要求不動產交易完成後，誠實的回報交易資料，特別是成交的面積、價格等，目的是想要讓房價公開透明化，解決房市長久以來資訊不對稱的問題。 實價登錄可以在 內政部不動產交易實價查詢服務網 查詢，或是各大房仲的官網也都能查詢到。 可以查詢到的資料包含： 1. 地址 2. 社區名稱 3. 交易總價 4. 交易日期 5. 每坪單價 6. 總面積 7. 主建物佔比 8. 不動產型態 9. 屋齡 10. 樓層 11. 用途 12. 是否含車位…等。 這些資訊非常詳細，對於想要買房或賣房的人來說都非常具有參考價值。
實價登錄1.0是從2012/8/1開始上路，而因為資訊仍不夠透明衍生的種種問題， 一直到2020/7/1開始實施實價登錄1.5版，主要針對責任歸屬、流程簡化以及不實申報進行修法。 2020年由於投機客大量炒作預售屋，使得房市過熱，內政部又推出實價登錄2.0版，並於2021/7/1開始實施，這是實價登錄達到資訊透明化的重要里程碑。 以下是實價登錄2.0的五大修法重點， 對一般民眾來說，最重要的就是可以查到完整成交物件的門牌跟地號，不像以前只能看到地址區間，還要自己用猜的。 此外，實價登錄2.0最重要的改革就是打擊預售屋的炒作。 由於過去幾年房價是向上趨勢，許多投機客先簽下預售屋紅單後，再高價轉售給第三人，直接賺取中間的差價。 實價登錄2.0上路後，預售屋的申報變得更即時，且禁止轉售給第三人，杜...
內政部實價登錄查詢網站：內政部不動產交易實價查詢服務網 查詢方式非常簡單，在首頁就可以看到「買賣查詢」、「租賃查詢」、「預售屋查詢」、「預售屋建案查詢」四個選項。 以一般人常用的「買賣查詢」來說，只要選擇縣市、輸入社區名稱並點選交易日期，就可以查到實價登錄，沒有社區名稱的話，也可以用「進階條件搜尋」或是「地圖搜尋」。
實價登錄2.0雖然已經較舊制完善非常多，但還是有一個比較嚴重的缺點： 只要預售屋該戶「首次」實價登錄完成，後續就算換約、轉手，只要還沒交屋，都不用再另外申報。 這會發生什麼情況呢？ 先進行假交易再退屋：建商可以先跟民眾進行假交易，簽約完後30天內進行實價登錄，後續如果退屋再銷售給其他人，只要還沒交屋都不用再申報。如此一來，就可以先做高行情，誤導其他想買的民眾。
一般房屋買賣成交後，都是委由地政士辦理過戶跟進行實價登錄申報，如果是預售屋，則由銷售的公司進行申報。 但若買賣雙方想要自行申報，可至以下內政部網站申報，按照其說明進行申報即可。 內政部地政司不動產成交資訊及預售屋資訊申報網
實價登錄是指政府要求不動產交易完成後，誠實的回報交易資料，目的是想要讓房價公開透明化，解決房市長久以來資訊不對稱的問題。實價登錄1.0從2012/08開始實施，最新的為2021/7實施的2.0版。實價登錄可以在 內政部不動產交易實價查詢服務網 查詢，或是各大房仲的官網也都能查詢到。查詢實價登錄時，要注意4大陷阱：是否含車位、是否包含裝潢家電的價格、是否為真實申報價、是否為特殊交易案件。2024年1月17日 · 這次的 2.0 版本，共有七大重點： 18歲以上皆可申請 (含學生租屋族群) 新戶隨到隨辦. 舊戶不用再次申請. 租屋合約不用附房東的身分證字號. 沒有房屋範圍資料 (無稅籍登記)，可以用切結的方式處理. 合格家戶回溯到申請日開始補貼. 所得放寬到最低生活費的3倍. 第5點「切結方式」是指可以用申請日半年內的水電費、門牌證明、村里長證明來當依據。 第7點「最低生活費的3倍」聽起來有點模糊，我們可以直接參考下表， 只要申請人及家庭成員，平均每人每月的所得低於下表的金額，就可以申請補貼 (以租屋處所在地為認定基準)，舉例如下： 資料來源： 內政部營建署. 資料整理： Mr.Market 市場先生. 不符合申請標準 例子： 申請人在新北市租屋，家庭成員1人，家庭年所得合計為96萬元。
2021年12月24日 · 日盛證券開戶優惠》領取開戶獎勵活動、完整註冊流程教學. 2021.12.24. 台股券商使用教學. 最後更新：2023-12-26. 日盛證券是國內規模大、知名的證券業者，這篇文章市場先生介紹它的專屬開戶優惠活動，想開戶日盛證券可以參考這篇文章，了解開戶相關的流程及 ...
2022年10月7日 · 投資時如果能搭配好用的工具，在做策略及選股時便能更上手，這篇文章市場先生列出8款最實用的免費 vs 付費看盤軟體，依不同軟體的特性，分為基本面、技術面、籌碼面投資人各適用的工具，也有查詢ETF折溢價、整合不同證券戶查看個人資產的實用軟體。
2022年1月18日 · 2022.01.18. 稅務與節稅. 自然人憑證是什麼？ 有什麼用途？ 可以把它想成是你在網路上的身份證， 它可以 申報所得稅 、查詢勞保退保資料、申辦信用卡、開設銀行帳戶及投資帳戶、辦信用卡、查詢健保明細、稅務和入出境管理局限制…等與你個人相關資訊及申辦重要事項。 如果你還沒申辦自然人憑證，或者申辦了但不知道該如何使用、憑證到期， 市場先生這篇文章會讓你了解自然人憑證如何線上申請、如果被鎖卡又該怎麼解鎖、憑證展延的方式。 本文市場先生會告訴你： 自然人憑證是什麼？ 如何申請？ 自然人憑證用途有哪些？ 自然人憑證有期限嗎？ 到期如何展延？ 自然人憑證鎖卡該如何解鎖？ 快速重點整理：自然人憑證是什麼？ 自然人憑證是什麼？ 如何申請？ 自然人憑證可以把它想成是你的網路身份證。
