搜尋結果
2023年6月20日 · 本期應還款金額：表格依據當天自動試算當期該還款金額. 另外，因為有時 本金會提前還款 ，所以可以在試算出來的表格中，依照提前還部份本金的那格，把提前還掉的本金金額填入，那麼後續每個月要還款的本利和就會自動重新計算。 除此之外，試算表也可以在每期手動輸入更改當期利率，以符合每期 浮動利率 的計算。 大家可以下載回去試算一下自己的貸款，順便了解一下自己貸款的規劃上有沒有與自己 想像上 有出入~ → 貸款試算表Excel下載. 👇一次下載7大好用理財工具. 索取檔案.
2009年3月12日 · 根據這做法： 第一期：利息=300000* (6.5%/12) = 1,625；償還本金=13364-1625=11,739；貸款餘額=300000-11739=288,261. 第二期：利息=288261* (6.5%/12) = 1,561；償還本金=13364-1561=11,802；貸款餘額=288261-11802=276,459. ... 依此類推 (如下圖所示) 下載Excel範例. 可以看出每期的貸款餘額一路下降，到最後一期的貸款餘額 (儲存格B31)恰好等於零！ 也就是算法無誤。 IPMT及PPMT函數. 除了反推法外，Excel提供了IPMT函數可以立即知道任何一期所繳的利息是多少，以及PPMT函數可以計算任何一期所償還的本金是多少。
2017年11月12日 · 第一步：先下載貸款利率快速試算表： EXCEL點我下載. 功能1. 簡單利息試算： 輸入「貸款總金額」、「年利率」、「貸款期數 (單位是月)」 底下就能立刻得到結果。 還款方式通常有2種： 1. 定額年金償還法： (較常見) 每期還的金額一樣，初期還本金少、繳利息多. 2. 定額本金償還法： 每期還的本金一樣，初期利息較高、現金流比較吃緊，但還款速度會超快一些. 案例如下圖 ： 假設貸款100萬，10年還清，年利率2.66%。 用定額年金法，利息是139,991元，但每月最高現金流只需要9500元. 而用定額本金法，利息是134,108元，省下5883元但初期每月要繳的現金流最高有 10550元，但後期會越來越低。 如果小資族想當房屋包租公、包租婆， 現金流的部分一定要抓的精準才行。
2023年11月1日 · 計算貸款利息有一個非常實用的小工具，只要透過電腦中的「Excel」便能計算每月還款金額、總利息、貸款總成本。 不過大家不要一聽到 Excel 就覺得很複雜，其實 Excel 官方有製作一個現成的模板「 簡易貸款計算工具和分期償還表 」可供下載及線上使用。
貸款金額、第一年的房貸年利率、第二年的房貸年利率、第三年的房貸年利率、貸款年限、寬限期 公式： 每月應付本息金額之平均攤還率＝{[(1＋月利率)^月數]×月利率}÷{[(1＋月利率)^月數]－1} (公式中：月利率 ＝ 年利率／12 ； 月數=貸款年限 x 12)
2019年1月9日 · 2019.01.09. EXCEL與投資工具教學. 最後更新：2023-11-28. 這篇文章市場先生整理許多實用的利率試算、投資理財試算小工具，大多都是Excel檔案，例如：記帳表格、退休計算機、儲蓄險報酬率、買房試算、房貸利率、信貸利率等等試算Excel檔案。 Excel建議用電腦開啟比較方便，另外，因為我的檔案都放在Google雲端硬碟，如果同一時段內有太多人次下載的話，它會顯示無法下載，這時只要等1~2小時再回頭下載看看即可。 有需要的朋友自行下載囉。 溫馨小提醒：按 Ctrl+D 可以將本頁加入我的最愛，持續學習投資理財。 利率試算Excel工具. 提醒：下載時，打開是雲端硬碟的預覽，不能直接編輯，請在右上角或左上角找到下載按鈕後，把Excel儲存到自己的裝置再做操作。
本息平均攤還. 台灣房貸中最常使用的貸款還款方式，將本息一起平均在貸款期間償還，每期償還的「 本利和 」都是固定的。 優點是因為每月還款金額是固定的，有助於貸款者的理財規劃. 本息平均攤還公式. 每月應付本息金額平均攤還率公式 = . {[(1＋月利率)^月數]×月利率}÷{[(1＋月利率)^月數]－1} 月付本息金額 = 每月應付本息金額平均攤還率 × 貸款金額. 月付利息金額 = 本金餘額 × 月利率. 月付本金金額 = 月付本息金額 - 月付利息金額. 本金平均攤還. 每期償還的「 本金 」是固定的，利息則由尚未償還的本金計算。 相對於本息平均攤還的優點在初期因為償還的本金較高，而衍生出來的所需支付的利息會較少. 本金平均攤還公式. 月付本金金額 = 貸款本金 ÷ 還款總月數.
2018年1月7日 · Step1：在收支比欄內輸入 每月收入 ，自動計算出扣除貸款可支配金額與房貸支出比. Step2：輸入自己預想的建議房貸比，可看每個月貸款金額；範例使用房貸比 80%，計算出建議房貸金額40,000元. Step3：最重要一步， 利用 Excel 模擬分析 的 目標搜尋 算出貸款金額.
使用 Excel 公式指導 算出每月貸款付款。 同時，您將瞭解如何在公式中使用 PMT 函數。 語法. PMT (rate, nper, pv, [fv], [type]) 附註: 如需 PMT 中引數的完整描述，請參閱 PV 函數。 PMT 函數語法具有下列引數： 比率 必要。 這是貸款的利率。 nper 必要。 這是貸款的總付款期數。 Pv 必要。 這是現值，即未來各期付款現值總額；也稱為本金。 Fv 選擇性。 這是最後一次付款完成後，所能獲得的未來值或現金餘額。 如果省略 fv，則假設其值為 0，也就是說，貸款的未來值是 0。 類型 選用。 這是數字 0 (零) 或 1，指出付款期限。 註解. 由 PMT 傳回的付款金額包括本金和利率，但不包括稅金、貸款回存數額或手續費。
房貸試算公式：每月應付本息金額之平均攤還率＝ { [ (1＋月利率)^月數]×月利率}÷ { [ (1＋月利率)^月數]－1} (公式中：月利率 ＝ 年利率／12 ； 月數=貸款年限 x 12) 房屋貸款利率試算還款. 平均每月應攤付本息金額＝貸款本金×每月應付本息金額之平均攤還率. 每月應攤還本金與利息試算：平均每月應攤付本息金額＝貸款本金×每月應付本息金額之平均攤還率＝每月應還本金金額＋每月應付利息金額. 每月應付利息金額＝本金餘額×月利率. 每月應還本金金額＝平均每月應攤付本息金額－每月應付利息金額. 寬限期應繳利息＝尚未清償本金×月利率. 房屋貸款試算公式只能算出大概的金額 ，實際的金額還是要依照各家銀行規定審核為準。 (房屋貸款試算公式參考資料來源：內政部不動產資訊平台)
