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擴大房地合一的課稅範圍 增列兩項課稅標的，防止透過移轉型態來避稅 交易預售屋及其坐落基地 交易持股(或出資額)過半數營利事業的股份(或出資額)，且該營利事業股權(或出資額)價值50%以上是由我國境內房地構成 土地漲價總數額增設減除上限
房地合一稅公式：課稅所得＝成交價－取得成本－相關費用及土地漲價總數額X房地合一稅率 小白購買1戶房地產總價1000萬，持有4年後轉售賣了1455萬，其中另支付仲介及代書費用約45萬，而持有期間計算土地增值稅的土地漲價總數額約10萬。
為了防杜藉由不同型態移轉避稅，修法後 將交易預售屋及符合一定條件之股份(或出資額)視為房地交易，必須課房地合一稅！ 110年7月1日起，個人交易下列項目所得須按新制課稅：
什麼是房地合一課徵所得稅制度 (新制)？. (2909) 我國自105年起實施房地合一課徵所得稅制度 (下稱房地合一稅制1.0)，房屋及土地出售時，應計算房屋、土地全部實際獲利，並減除已課徵土地增值稅的土地漲價總數額後，就餘額部分課徵所得稅，使房地交易所得按 ...
＊注意！ 自110年7月1日起，無論是個人或營利事業，凡是交易105年1月1日以後取得之房地，都適用房地合一稅2.0！ ＊ 房地合一稅2.0 6大修法重點 ＊. 重點1 ｜ 打炒房 就是要打投資客！ 短期套利者課重稅. 重點2 ｜ 避稅 NO! NO! 法人比照個人課稅. 重點3 ｜ 「預售屋」、「股權交易」炒房也都打！ 擴大房地課稅範圍. 重點4 ｜ 土地漲價總數額設減除上限. 重點5 ｜ 不打都更、危老後初次移轉！ 這5種交易不受影響！ 重點6 ｜ 房地合一稅2.0 今年7/1開跑！ 2020年全台房市旺！ 讓央行、政府紛紛祭出 「打炒房」 政策，就是 為了杜絕短期炒作不動產得利之人，維護居住正義與權益 ，
房地合一專區. 房地合一稅 2.0. 財政部房地合一稅2.0專區 （連結至財政部） 財政部賦稅署房地合一稅2.0專區 （連結至財政部賦稅署） 法令規定及疑義解答. 總統公布修正「所得稅法」部分條文 【 PDF 】 所得稅法部分條文修正條文對照表 【 PDF 】 財政部1100611台財稅字第11004575360號公告 【 PDF 】 財政部1100727台財稅字第11004529190號令 【 PDF 】 房地合一課徵所得稅申報作業要點修正規定 【 PDF 】 各類所得扣繳率標準第八條、第十一條、第十四條修正條文-11004573610修正條文 【 PDF 】 常見問題 （連結至財政部） 房地合一相關書表. 個人房屋土地交易所得稅申報書 (連結至財政部稅務入口網)
本文先就房地合一稅2.0五大修正重點逐一說明，並就不動產傳承的影響提出觀察及建議。 重點一、105年1月1日以後取得，110年7月1日以後出售者. 房地合一稅2.0於110年7月1日實施，並追溯自105年度取得之房地。 故個人及營利事業自110年7月1日起交易105年1月1日以後取得之房地，即適用房地合一稅2.0，適用期間整理如下表： 重點二、短期時間延長為2年45％及5年35％；並拉平法人與個人課稅稅率. 為了抑制投資客短期炒作不動產，此次修法延長了短期炒作適用高稅率（45％及35％）的持有期間，從2年延長至5年，個人及營利事業持有房地產期間在5年內都得適用重稅。
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2021年7月27日 · 房地合一稅 是買賣房屋時賣方需繳納的稅，首先需判斷該房屋是適用新制或舊制。 在舊制下，賣房的房屋所得要課稅、土地不課稅，但新制的房屋及土地所得均要課稅。 以下是 房地合一稅 新舊制的比較，看出差異了嗎？ 最大的變化除了新制採分離課稅外，兩者的課稅基礎並不相同， 稅率也差異很大，因此需繳納的稅額亦可能有高達數倍的差距。 110年7月1日開始實施房地合一稅2.0稅率 (2021年7月1日以前為房地合一稅1.0，稅率已大幅更改)，底下以 房地合一稅2.0稅率 說明。 房地合一稅2.0是什麼？
