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面對近期嚴格的打房政策，許多民眾感到困擾，為回應社會各界關切，中央銀行於2024年10月9日宣布放寬第七波選擇性信用管制的限制，推出多項豁免措施，讓更多民眾能夠順利購屋。 央行放寬的三大族群包括： 一、繼承房屋： 自然人因繼承取得之房屋及房貸，不計入「本規定」之房屋數及房貸戶數。 也就是說，如果你繼承了一間房子，想要再買房，那你在申請房貸的時候，就不會因為多了一間房子而被限制得那麼多，表示繼承的房子不會影響你申請新房貸的資格。 二、換屋族： 自然人有房屋者，因有實質換屋需求，經與承貸金融機構切結約定下列事項後，新申辦之第1戶或第2戶購屋貸款（非高價住宅貸款），得排除「本規定」之適用。
2024年9月27日 · 央行打房再出招，19日央行決定升準不升息，祭出第7波選擇性信用管制，掀起史上最重房市管制，央行總裁楊金龍解釋，「要讓投資客、投機客知道不是想要貸多少就可以！」央行打房政策將如何調整貸款成數、寬限期？未來又將對房價造成什麼影響？
2022年5月25日 · 政府打房政策有哪些？對於打炒房有幫助的政府部門主要有5大單位：國發會、內政部、財政部、中央銀行、金管會。 近期出手最頻繁的央行打炒房政策如下： 1. 央行第1波打炒房（2020年12月） 2. 央行第2波打炒房（2021年3月） 3. 央行第3波打炒房（2021年9
2024年9月23日 · 為了遏制過度投機、保障民生需求，台灣政府於近年來陸續推出了多波打房政策。 這些政策不僅影響了購屋者的貸款條件，也改變了市場的整體結構。 袋鼠金融將帶大家回顧過去一系列打房政策的背景、具體措施及其對市場的影響，並展望未來可能的 ...
2024年9月19日 · 筆者將這次的《 平均地權條例 》修正草案、子法整理成以下五大重點： 打房重點一：限制預售屋、新成屋換約或轉售！ 為了避免投資客、不動產業者藉由換約（紅單）轉售來牟利，進而影響消費者權益，打炒房政策修正條文更將 協助買受人「換約轉售」第三人，或 受託刊登轉售廣告等行為均納入規範，例如透過新聞媒體散布不實資訊，或以 YouTuber 、網路社群、揪團炒作者，均可處罰鍰！ 當然，如果你是有 「特殊情形」 需要轉售，皆經直轄市、縣（市）主管機關核准者，還是可以合法進行轉售。 此外，如果你的轉售對象是「配偶、直系血親、二親等內旁系血親」；或是簽約後「 買受人死亡，其繼承人依法繼承換約 」；還有「 私法人依法合併與解散的財產歸屬 」，都不需要核准就可轉售！
2024年9月21日 · 房市新措施將讓房市降溫已成共識，綜合媒體報導，全國商總榮譽理事長、鄉林集團董事長賴正鎰認為，「真的是打太大力了，難道要把房地產業打趴在地？
2024年9月20日 · 央行昨天決議升準不升息、祭出第7波選擇性信用管制，雖然擴大房市管制措施在預料之中，但這波出拳力道堪稱史上最重，不僅首次針對有房子、沒房貸族群納管，央行總裁楊金龍更直言「要給投資客、投機客一個lesson（教訓）」。
2024年9月25日 · 當個人名下有房（有房無貸狀況），第一戶貸款僅適用首購房貸、無寬限期，最高可貸8成。 第二戶（含）以上貸款皆不適用新青安、首購，並無寬限期，貸款成數相繼遞減至5成、3成。
2024年11月6日 · 排除三個條件：(1)排除繼承取得、 (2)自然人有實質換屋需求，與承貸金融機構切結約定後可排除管制、 (3)自然人已簽訂購屋合約申貸時符合條件可排除管制！ 詳細項目房感已經整理在下方了，快來看看！ 隨著一波接著一波的管制出爐，各界也開始討論是否會有「 第八波信用管制 」！ 而央行也表示將觀察三大指標：房價是否修正、不動產放款集中度、不動產貸款金額，來決斷是否增列信用管制項目！ 至於前幾次打房祭出的「 選擇性信用管制 」為什麼會引起如此大反彈？ 到底管制了什麼內容？ 一起到內文了解吧！ 選擇性信用管制. 「 選擇性信用管制 」其實是 央行的貨幣政策工具之一，是 指對金融機構的某些業務 （ex：放房貸、土地融資）採取 一定程度的限縮，以達到 控制資金的流向與流量 的目標。
打房政策背景與主要內容. 台灣房市持續過熱，央行於近期推出第七波打房政策，目的是抑制投機行為，讓房市降溫。 這次的政策主要針對投資者及多戶購屋者，措施包括提高存款準備率、限制貸款成數等。 具體措施包括： 提高存款準備率0.25個百分點，減少市場上的多餘資金。 首戶貸款取消寬限期，強化還款壓力。 第二戶購屋貸款成數降至五成，並擴大至全國。 第三戶以上與法人購屋的貸款成數降至三成。 餘屋貸款成數也從四成降至三成。 央行利率連2凍調升存準率1碼 第7波房市管制祭4措施（圖： 中央社） 政策目的與警示. 央行此舉的目的是降低房市的過熱風險，防範類似於日本泡沫經濟和美國次貸危機的事件發生。 這些政策針對的是投機性購屋者，目的是限制投資者對房地產的過度依賴，讓房價漲幅回到合理範圍。 央行為何要再度打房？
