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透天頂樓加蓋的注意事項 在進行透天頂樓加蓋工程前，建議屋主先評估以下事項： 結構安全：加蓋會增加建築物負擔，須委託合格建築師進行結構評估，確保結構耐震、耐風。
2024年2月23日 · 根據 公寓大廈管理條例第7條 規定，公寓大廈共用部分不得獨立使用供做專有部分，頂樓也包含在內，因此 頂樓加蓋所有權屬於公寓大廈全體住戶，並非專屬於頂樓住戶 。 另外， 如果想要頂樓加蓋，必須經過所有住戶同意，共同簽訂分管契約，並向當地縣市主管單位申請建照和使用執照 ，才能在頂樓合法加蓋建物。 頂樓加蓋合法嗎？ 會被拆除嗎？ 頂樓加蓋是否合法是依據使用用途來決定 ，如果頂樓住戶是為了遮雨、遮陽、防水等而加蓋建物，政府大多會用拍照列管的方式來暫緩拆除，但若是作為出租、居住用途，且加蓋面積超過樓層面積1/8，只要被他人舉報就會被政府拆除。 頂樓加蓋缺點. 雖然頂樓加蓋可以增加使用空間、防止牆壁崩裂和漏水，但還是存在以下缺點： 個人隱私問題.
頂樓改造費用 前述施工項目費用約為15萬，其中包含拆除、垃圾清運、吊料、暗架明架天花連工帶料、牆面油漆工程、花台重整等。 結語：改修後的影響
2023年12月13日 · 基本上，頂樓加蓋如果超過頂樓坪數的1／8就被認定為是 違章建築 ，若被認定是違章建築就會面臨報拆風險，想要合法頂樓加蓋增建需符合以下相關條件： 頂樓空間需獲全住戶之同意，並簽訂相關的分管契約或修改規約. 依建築技術規則建築設計施工編規定，面積合計不得超過該層樓地板面積八分之一. 需完成檢附原建築物使用執照、土地與建築物使用權利證明文件. 委託合法執業建築師完符合「都市計畫法」、「建築法」等法令規定設計簽字認證. 向政府機關申請取得合法之建造執照及使用執照後，才能認定為屬合法增建.
2024年2月22日 · 許多公寓頂樓住戶都會主張自己有頂樓加蓋使用權，甚至房仲也會向想要購買頂樓的買家主張，購買頂樓就附送頂樓加蓋，但事實上根據*公寓大廈管理條例第7條的規定，公寓大廈共用部分不得獨立使用供做專有部分，也就是說公寓大廈的屋頂不得約定由特定住戶專用，應該是屬於全體住戶共有。 *公寓大廈管理條例第7條： 公寓大廈共用部分不得獨立使用供做專有部分。 其為下列各款者，並不得為約定專用部分： 一、公寓大廈本身所占之地面。 二、連通數個專有部分之走廊或樓梯，及其通往室外之通路或門廳；社區內各巷道、防火巷弄。 三、公寓大廈基礎、主要樑柱、承重牆壁、樓地板及屋頂之構造。 四、約定專用有違法令使用限制之規定者。 五、其他有固定使用方法，並屬區分所有權人生活利用上不可或缺之共用部分。 頂樓加蓋的現行狀況.
頂加公寓的價格總是會比一般的住宅高，因為這種住宅多了一個戶外空間可以使用，除此之外，頂加公寓的設計風格往往更加多樣化，設計空間也比一般的公寓要大得多，所以很多人都對這種類型的住宅有著一種嚮往和期待，特別是頂樓的部分，我們會想像各種可能性，比如露天花園，玻璃房、活動室、甚至頂樓餐廳等等。 然而，台灣有制定法規來管理頂樓加蓋，如果不小心的話很容易會觸犯法例。 今天homify要來告訴大家頂樓加蓋相關法規有哪些，並且提供必知重點與設計範例。 我們整理了幾個簡單的重點，包含頂樓加蓋是否違法、違法後有無模糊地帶、如何處理，頂樓不加蓋的其他設計可能，以及其他注意事項，提供讀者做初步的參考，諮詢專家時也可以更有效率地討論具體發揮的可能性。 如果你也對這些問題感興趣，一定不要錯過今天的點子簿喔～
2013年4月17日 · 透天厝. 只有4樓高,最近想把頂樓,加個蓋,想說都個儲藏室也好. 一般都是鐵皮的嗎? 有其他的材質嗎? 鐵皮跟其他材質的費用大約都多少呢? 相關搜尋「 頂樓加蓋 、 費用 」 於2013-04-17 23:50:12 補充發言. 謝謝提醒 我知道要申請才行 只是想先了解大約多少錢,不然沒錢申請過了也沒用 還是申請過了,沒規定加蓋的期限呢? 謝謝媽咪的回覆喔 ^^ Regina 2013-04-17 23:31:37 #1F. 訊息. MyHome. 那是違建吧？ 屋頂要蓋東西有一定的規定，請先查查法規再說，免得隨報隨拆，費用難以估計.... 我要留言. ￡捷娃ㄟ媽咪￡" 2013-04-17 23:37:44 #2F. 訊息. MyHome. 現在違建加蓋屋很多!
