頂樓加蓋鐵皮屋圖片 相關
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2023年5月12日 · 頂樓加蓋？. 9 個不用鐵皮屋打造而成的絕美愜意好空間. Genie Chien 21 十二月, 2020. 走在街弄之間，你一定常常看到許多住家頂上加蓋了額外的空間。. 不少人家空有這麼實用的空間，卻未善盡其用，常常只是把它們拿來蓋鐵皮屋，不但從外面看去，讓人留下很不好 ...
2020年4月24日 · 頂樓「加蓋鐵皮屋頂」防漏水！. 她擔心被檢舉…網曝關鍵：沒圍牆面就合法. 違法的頂樓加蓋被舉報得拆除。. （示意圖／記者張一中攝）. 記者黃可昀／綜合報導. 無論買大樓或公寓都會避開頂樓，擔心住久了屋頂會漏水。. 一名女網友表示，她最近看到一間華 ...
2024年5月10日 · 除了市區內較常見到的頂樓加蓋，鐵皮屋還能廣泛應用於多種用途，例如： 工廠廠房 ：鐵皮屋因價格實惠、搭建迅速，經常被作為工廠廠房使用，不僅能迅速擴充生產空間，有臨時性需求也能靈活應對，再搭配先進的 隔熱 、防水材料，更能夠有效保障廠房環境的舒適與安全。 大型商場 ：透過巧妙的設計，鐵皮屋也可成為展銷、零售用的商業空間，不少大型臨時展銷場地，就是用鐵皮屋搭建的。 倉儲空間 ：鐵皮屋輕便和可拆卸的特性也很適合做為倉儲空間使用，不僅能有效節省成本，也能因應需求變化更即時調整。
2023年12月25日 · 頂樓加蓋鐵皮屋行之有年，台灣有紫外線照射、梅雨季節，再加上處在地震帶，久而久之頂樓便會開始滲水至樓下，住戶苦不堪言，即使請人漆上防水層，仍只能防範3、5年，於是才發展出加蓋鐵皮屋的辦法，作為遮雨棚使用。
- 頂樓加蓋合法嗎？
- 新北市頂樓加蓋鐵皮屋頂法規
- 台北市頂樓加蓋鐵皮屋頂法規
- 合法的頂樓加蓋以防漏水為主要目的
頂樓加蓋合法建築面積不得超過 1/8
很多人常問：頂樓加蓋合法嗎？其實，在建築法規中，是允許頂樓加蓋的，只不過在面積上有限制不得超過 1/8，換句話說，頂樓加蓋建物要合法，面積必須在 1/8 以內，若是頂樓加蓋面積超過 1/8 則屬不合法。
頂樓加蓋合法興建需經全體住戶同意並經地方政府核准
除了面積上的限制，想要在頂樓加蓋合法建物，尚需要取得公寓大廈所有住戶的同意，因為頂樓平台空間屬於全體住戶所有，所以，若想在頂樓加蓋合法建物，就必須取得所有住戶的同意，並簽訂「分管契約」，針對共有物如何使用與管理做約定協議，除此之外，還要向當地縣市政府主管單位申請建照、使用執照。 關於建照的介紹，請參考：預售屋沒有建照就不能賣，建築執照是什麼、怎麼查詢都告訴你
頂樓加蓋合法與否關鍵在於增建目的
從前述的資訊可以了解到，法規允許的頂樓加蓋建物，其實是作為遮陽、防水、擋雨等等較輕微的用途，所以在建築面積也限制不可超過 1/8，而在台灣，很多常見的頂樓加蓋建築是作住宅、出租套房使用，建築面積超過法定的 1/8 很常見，可以說，台灣多數的頂樓加蓋合法建築並不多，也就是說，頂樓加蓋建築多半是違建。 建築管理的相關規範，由各縣市政府自行訂定，所以，每個縣市的頂樓加蓋鐵皮屋相關法規都會有些許不同。為了因應台灣北部多雨的氣候，新北市和台北市政府有訂定頂樓加蓋鐵皮屋頂的相關法規，只要法規規範就可以合法，以下整理新北市和台北市頂樓加蓋鐵皮屋頂地法規內容供大家參考。
新北市合法建築物屋頂窳陋設置無壁式雨棚處理原則
新北市政府在 2015 年訂定了「新北市合法建築物屋頂窳陋設置無壁式雨棚處理原則」，該法規的訂定，主要是希望讓新北市約 18,000 多戶的頂樓加蓋鐵皮屋頂違建合法化。 從這個新北市頂樓加蓋鐵皮屋法規中，可歸納出以下 9 個重點： 1. 該法規訂立目的為讓平屋頂上所搭設的防水設施可合法化。 2. 建築物為5 樓以下平屋頂，屋齡逾 20 年以上，經依法登記開業之建築師或相關專業技師鑑定有漏水之情形可適用。 3. 防水設施應以斜屋頂方式設置並以非鋼筋混凝土材料（含鋼骨）及不燃材料建造。 4. 防水設施四周除必要結構柱外，不得加設壁體或門窗。 5. 防水設施高度從屋頂平台起算，屋脊在 1.5 公尺以下，屋簷在 1 公尺以下或原核准使用執照圖樣女兒牆高度加斜屋頂面厚度。 6. 防水設施不得突出建築物屋頂女兒牆外緣，但屋頂排水溝及落水管在基地範圍內，且淨深在 30 公分以下者，不在此限。 7. 屋頂平台面對道路或基地內通路應留設「無頂蓋式的避難空間」，其面積在該申請戶屋頂面積 1/8 以上，且面積不小於 3 公尺 X 3 公尺，與樓梯間出入口間並應留設淨寬度 1.2 公尺以上之通道。(無樓...
台北市免辦建築執照建築物或雜項工作物處理原則
台北市頂樓加蓋鐵皮屋頂的法規規範，訂定於「台北市免辦建築執照建築物或雜項工作物處理原則」第 2 點第 13 款。 只要符合下列 9 個重點的規定，台北市頂樓加蓋鐵皮屋頂就可以合法： 1. 於平屋頂上建造斜屋頂的目的是是為了防漏目的 2. 建築物為 7 樓以下平屋頂，屋齡逾 20 年以上，經依法登記開業之建築師或相關專業技師鑑定有漏水之情形可適用。 3. 斜屋頂應以非鋼筋混凝土材料（含鋼骨）及不燃材料建造。 4. 斜屋頂四周不得加設壁體或門窗。 5. 斜屋頂高度從屋頂平台起算，屋脊在 2.1 公尺以下，屋簷在 1.8 公尺以下或原核准使用執照圖樣女兒牆高度加斜屋頂面厚度。 6. 斜屋頂不得突出建築物屋頂女兒牆外緣，但屋頂排水溝及落水管在基地範圍內，且淨深在 30 公分以下者，不在此限。 7. 屋頂平台面對道路或基地內通路應留設「無頂蓋式的避難空間」，其面積在該申請戶屋頂面積 1/8 以上，且面積不小於 3 公尺 X 3 公尺。(無樓梯間通達得免留) 8. 申請人應檢附工程圖說、不燃材料證明、結構安全鑑定證明書（由建築師或相關專業技師簽證負責）、直下方全部樓層區分所有權人之同意書及相...
目前法規上對於頂樓加蓋的合法用途，以防漏水、遮陽為主要目的，在建築法規中規定，合法的頂樓加蓋建築面積不得超過 1/8，且在興建時需要經過該公寓大廈社區全體住戶同意，並向當地縣市政府主管單位申請建照、使用執照。 為了因應台灣北部多雨的氣候，新北市和台北市皆有訂定了頂樓加蓋屋頂法規，讓民眾可以合法興建面積高達 7/8 的鐵皮屋頂，在屋齡達 20 年的公寓頂樓平台上，不過必須符合四周不得加設壁體或門窗的規定，另外，還需要符合一定的安全規範及建材。 目前台灣常見的頂樓加蓋建物多不合法規，也許是因為既存的數量太多，除非會危害公共安全或是新違建，否則多以拍照列管、暫緩拆除作處理。儘管很多頂樓加蓋建築不是「即報即拆」，但也不表示它就是合法的，不合法的建物只要沒有就地合法，未來就有可能面臨拆除的命運。 如果...
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頂樓加蓋鐵皮屋要多少錢?
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圖片由行一建築提供. 頂樓加蓋房避免潮濕的方法. 台灣多雨多濕的季節，最考驗戶外裝潢材質的耐用度，以及居住時的舒適品質，特別是頂樓加蓋房屋往往是迎接濕氣水氣的第一線，想要避免濕氣帶來的黴菌或塵蟎過敏源，裝潢時一定要記得強化除濕、乾燥的機能，不妨參考以下的重點： a.使用防腐木材/地磚，或是將地板架高提升排水─針對濕氣重的頂樓，室外建材一定要選擇能高度防鏽蝕、抗氧化的材質如鋁桿、不鏽鋼、鍛鐵、黑鐵烤漆等。 室內也別忘了使用防腐木材或抗濕氣的地磚，有些設計師會特別把室外地板架高，提升排水性。 b.保持室內通風─別因為想要抗潮隔溫，就把頂樓內外包覆得密不透風，空間還是需要維持通風及良好採光。 尤其浴室、廚房等容易潮濕發黴的地方，最好能增開窗戶或加裝獨立通風系統。
在建造鐵皮屋時，又該怎麼選擇鐵皮屋屋頂的材質、樣式，以及鐵皮屋的結構呢？ 本文帶你一次了解台灣最常見的鐵皮屋，並且介紹蓋鐵皮屋的3點注意事項。 鐵皮屋是怎麼蓋成的？ 蓋鐵皮屋的過程有一定的步驟。 首先，根據圖紙尺寸，在基礎上畫出鐵皮屋的安裝位置線，接著進行地樑安裝，確保地樑的位置，之後使用電錘打洞，安裝膨脹螺絲，以確保結構的穩固，接著將立柱移動至安裝位置後豎起，進行連接，構建出鐵皮屋的骨架。 構建完鐵皮屋的骨架後，要先安裝窗戶，再安裝外牆鐵板。 安裝外牆鐵板時，要特別注意接縫的方向，應順著水流方向拼接，並用玻璃膠封死防水槽的兩端，以預防漏水。 在安裝門扇之前，必需仔細檢查，確保門扇沒有損壞，並確認門邊框、門把頭與鎖具的完好。
