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契稅條例如何估算稅額?
契稅如何申報?
稅項怎麼計算?
什麼是契稅?
三、契稅計算方式 案例一：房屋(不含土地)買賣契約所載價額為新臺幣80萬元，而不動 產評價委員會所評定的標準價格為50萬元(課稅現值45萬元、免稅現值5萬元)。依現行規定當事人應以評定標準價格核計契稅，則該房屋的契稅為3萬元。即50萬元×6%=3萬元
A. 契稅的計算公式：契稅稅額 = 核定契價 × 稅率. 申報契稅金額 (房屋現值) × 契稅種類適用之稅率 = 應納稅額. * 線上契稅試算 - 安新建經全新二代價金履約保證服務領先品牌. * 財政部試算頁面. 契稅案例試算（以買賣契稅為例，其契價6%） 推薦給你. 看更多. 某甲向某乙購買位於台中市的房屋一棟， 房屋標準價格800,000元 ，雙方於 100年1月1日訂立買賣契約 ，買方某甲即為契稅的納稅義務人，應於 100年1月30日前向台中市稅捐稽徵處申報繳納契稅，應繳契稅為800,000×6％＝48,000元 。 註：房屋現值非買賣價格。 Q. 契稅的課徵對象？ A. 因買賣、承典、交換、贈與、分割或因占有而依法取得所有權之不動產。
契稅計算公式:申報契稅金額 (房屋現值)×契稅種類適用之稅率=應納稅額。 本表估算之稅額，係依契稅條例及其相關規定之計算公式估算，僅供概算之用，實際應納稅額仍應以申報時核定之發單資料為準。 契稅條例第十三條規定第三條所稱契價，以當地不動產評價委員會評定之標準價格為準。 但依第十一條取得不動產之移轉價格低於評定標準價格者，從其移轉價格。 不動產評價委員會組織，由財政部定之。 申報契稅金額 (房屋現值) 元. 契稅種類. 契稅金額. 0 元. 試算. 清除.
2023年12月20日 · 契稅的計算公式:契稅稅額 = 核定契價 × 稅率. 契稅申報時間. 契稅之申報的申報時間為納稅義務人應於建物移轉、贈與、交換、分割的契約成立之日起，或因占有、拍賣、產權糾紛而法院判決判決申請為所有權人之日起三十日內，填具契稅申請報表、檢同產權契約與書狀應憑證、向當地主管機關申報契稅，新建房屋由承受人取得使用執照案件：核發使用執照之日起60日內。 注意事項:若未依規定期限申報者，每超過3天，會被加徵應納稅額1%的怠報金，最高以應納稅額為限，但不得超過新臺幣1萬5,000元。 夫妻互相贈與房屋要繳納契稅嗎？
- 契稅是什麼意思？
- 契稅稅率級距？買賣房屋契稅稅率多少？
- 契稅計算方式&試算範例
- 總結
契稅，英文:deed tax，是契稅條例中規定的地方稅務，是指發生不動產的財產所有權移轉時政府向買方或其他納稅義務人徵收的財產移轉稅。 所謂的房屋財產移轉情況包括不動產買賣、承典、交換、贈與、分割或因占有而取得的房屋所有權。 稅務徵收辦法是以房地產所在地的不動產評價委員會評定的標準價格為準，俗稱「契價」。 簡單來說，契稅是當發生不動產的所有權移轉時，地方政府根據契價向納稅義務人徵收的一種財產移轉稅。 以下在整理出幾項契稅需要知道的重點部分，包括： 1. 納稅義務人 2. 免繳納契稅的不動產種類 3. 不課徵契稅的情況
契稅稅率主要會因為「財產移轉的種類」不同，稅率也會有所不同，包括前文提到的幾種財產移轉情況： 1. 買賣契稅：契價×6% 2. 典權契稅：契價×4% 3. 交換契稅：契價×2% 4. 贈與契稅：契價×6% 5. 分割契稅：契價×2% 6. 占有契稅：契價×6% 下表在幫你整理出各不動產移轉情況的各別稅率及納稅義務人： 備註：如果不動產遇到以分割、交換移轉其所有權，兩者之間如果有價差，價格差額部分必須按6%買賣稅率計課契稅。
契稅的計算是根據財產移轉類型先決定適用稅率，再透過當地不動產評價委員會評定出標準價格─核定契價，再將兩者相乘後得到應繳契稅額。 注意！這邊提到的「契價」，並不是很多人以為的不動產買賣成交價格，也不是其他不動產移轉種類的任何價格。
最後，幫你總結本文重點。 1. 契稅是當發生不動產的所有權移轉時，地方政府根據契價向納稅義務人徵收的一種財產移轉稅。 2. 契稅稅率會因為「財產移轉的種類」不同而有所不同，稅率有2%、4%、6%。 3. 買賣房屋契稅為6%。 4. 契稅計算公式：應繳契稅額＝核定契價×契稅適用稅率 5. 契價是由當地的不動產委員會評定的標準價格，而不是不動產買賣成交價格。 ◆ 如果您對文章內容有任何問題或者建議，歡迎在底下留言讓我知道，也可以告訴我這篇文章有幫助到您什麼，讓我更有動力寫出更多實用的文章！ ◆ 您可以馬上追蹤我的 Instagram ，更多即時資訊會分享在貼文和限時動態，也歡迎小盒子找我聊聊天。 ◆ 別忘了到 Facebook 粉絲專頁 按讚追蹤並設定為搶先看，成為我的專屬鐵粉，才不會錯過更多實...
契稅計算公式:申報契稅金額 (房屋現值)×契稅種類適用之稅率=應納稅額。 本表估算之稅額，係依契稅條例及其相關規定之計算公式估算，僅供概算之用，實際應納稅額仍應以申報時核定之發單資料為準。 契稅條例第十三條規定第三條所稱契價，以當地不動產評價委員會評定之標準價格為準。 但依第十一條取得不動產之移轉價格低於評定標準價格者，從其移轉價格。 不動產評價委員會組織，由財政部定之。 新竹市稅務局-契稅試算.
契稅的稅率 依取得房屋所有權的方式，而有不同的稅率 ，但原則上計算公式皆為： 核定契價（房屋現值） x 稅率 = 應繳納的稅額。 其中核定契價是以 房屋所在地的不動產評價委員會評定之標準價格為準 ，但若 取得不動產之移轉價格低於評定標準價格 者（如：法拍屋等），則以實際移轉價格為準（ 契稅條例§ 11 、 13 ）。 契稅要如何申報？ 依照 契稅條例§ 16 第 1 項 規定，納稅義務人應於不動產移轉所有權契約成立的 30 日內 填具契稅申報書表，並檢附公定格式契約書 1 份 （可為正本或影本） ，向當地主管稽徵機關申報。 亦可透過 地方稅網路申報平台 ，用 自然人憑證或健保卡 辦理線上申報作業。 讓法律人 APP 幫你實現「法規隨手查自由」！ 不只是契稅條例！
