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2024年3月19日 · 啵緹 2024年03月19日 13:30:00. 分享 : Facebook Line Twitter Copy. 哈嘍 ～ 大家好，我是啵緹. 今天要來介紹的是聯盟戰棋【S11 新手必知攻略】. 這集呢，是特別幫 S10（左右）才入坑的新玩家. 或沒有打過 PBE（測試服）的人所準備的. 因為新賽季絕對和以往賽季有非常大的 ...
- 事後諸葛亮有用嗎？買房的真相讓你大吃一驚
- 小換大，富婆懂得欠好債
- 看懂好債與壞債，理財更有方向
- 貸款與股票同一標的，穩妥又賺錢
- 欠錢不還，利息滾滾來！小心這些壞債將吞噬你的財富
- 作者簡介
誰都會扮演事後諸葛亮，你一定會說可以！因為這 10 年來房子至少漲了 5 成！如果阿美 10 年前明明夠付頭期款，而她要等存夠千萬才來買，是不是損失大了？對的，粗略估計資產少了 5 百萬（用 50％ 來算），這 10 年她也多付了超過 180 萬的房租（假設房租每月 1 萬 5 千元）。這是有史以來利率最低的 10 年，10 年貸款利息（不算本金攤還）大概就是 150 萬。也就是阿美借錢買下去的話，現在的資產至少多 530 萬元。
不管之前買的房是不是很完美，以小換大總比赤手空拳去追房價容易。我也看過一些小富婆，除了自住之外，還買一小房出租，當被動收入。剛開始付貸款是緊了點，但她們通常越活越自信，知道萬一失業也不會太淒涼。欠錢，分好的債和壞的債：「壞的債」具備三要件：利息偏高、借款利息比收益高、借了去打水漂；「好的債」是為了累積資產：包括有收益的房子和優良股票，收益穩定且比利息高。
怕欠債，連房子都是要有全款才能買，長期來說，因為追不上通膨速度，會相對貧窮。真正會理財的人，要有一些對好債的心理承受度。當然，如果你一有欠債就吃不下睡不著，那就不欠為妙。借錢並不一定要買房子，我很贊成這種借力使力的方法：如果你有房子，想辦法盡量不要還本金，能借就借出來，長期來說「通膨」同時也會吃掉你的債務。
假設你跟國泰金（舉例）貸款，那麼你就投入買國泰金的股票，借與買同一個標的，安心了吧？我個人比較喜歡 0056 或00878 這種一般人嫌無聊的 ETF，股息算來約 6％。如果貸款成本 2％，不算股價的漲跌，也平白賺了 4％ 吧。100 萬，就是多4 萬。而貸款利息雖然可能升高，要高到 3％ 卻也難。通膨每年至少吃掉你的購買力 3％；這種狀況下借錢也是避險行為。
至於壞的債，一定要積極面對，能還快還。有個女性友人在 20 年前用現金卡借了 80 萬元給家人應急，以為銀行沒一直來催就不用還，結果目前累積超過 1,200 萬。就算是欠「白道」的錢，消費性貸款的利息會讓欠款每 5 年多一倍！欠黑道就更慘，利息「最少」每周 10％。這就可以說明為什麼影劇明星明明賺得多，只要開始欠債，就永生永世難還！
陳重銘
台灣科技大學機械碩士，知名理財講師與投資人，擁有二十多年股市投資經驗。在踏入股票市場前，曾是低薪流浪教師，之後一面靠著開源節流，一面鑽研股票投資，以聰明存股贏得財富自由。 著作：《變身少年巴菲特 培養財富創造力》、《打造小小巴菲特 贏在起跑點》、《小資致富術：用主題式ETF錢滾錢》、《上班族的ETF賺錢術》、《6年存到300張股票》、《教你存自己的300張股票》、《每年多存300張股票》、《陳重銘-不敗存股術App》
吳淡如
臺大法律系學士、臺大中文研究所、臺大 EMBA丶上海中歐國際工商學院碩士、嶽麓書院歷史學博士與上海交通大學中歐國際工商學院（瑞士分校）商學博士班就讀中。 長年以來寫作不輟，右腦感性地生產故事，左腦理性地管理財富，橫跨多角經營，多年的實戰經驗，在 2020 年成立的 Podcast 節目「吳淡如人生實用商學院」中獲得廣大迴響，至今下載數已超過六億，兼顧一般大眾最易理解、最能實踐的理財方法，出版《人生實用商學院》系列，成為讀者手邊最易入手的理財教科書。
4 天前 · 首先讓我們下載 Steam 程式平台以及加入會員，如下圖的紅框按照指示進行操作即可。 （ Steam 官方網站 ） 在 Steam 安裝過程的這段時間，讓我們先來確認電腦配備吧！ 二、你的電腦行嗎？ 雖然 PC 模式的要求並不高，但我們還是會建議至少擁有雙核以上、4GB記憶體、以及1GB的顯存，大部分的玩家們都具備著這樣的條件，所以可以不必太在意喔！ 再來是 VR 模式的系統配備要求，這裡官方給出了明確的建議，與 VR 的基本配備大致相同。 故如果能正常運行如 Oculus Rift、HTC Vive 等 VR 配備的話，也不用太過於擔心。 （VR模式配備需求） 三、於 Steam 平台下載《VRChat》遊戲主程式.
2024年5月3日 · 購買方式. 第一種：起手先正常出，第一波回補後再買。 第二種：起手直接出個跳錢裝，剩150再買一個綠水瓶，對手消耗比較強就買3紅水。 (這套剛普很推薦，其他角色以第一種為主) 使用方式. 買後就一直賺到爽，等到你想買裝錢不夠時，或者是沒空間買新裝備了，就可以賣掉，通常這時候你已經賺回成本了。 適用角色. 通常這些角色會配合「竊盜高手」符文使用，讓前期偷錢偷到極致，能帶竊盜的就能出跳錢裝。 以鬥士為佳，因為鬥士前期偏弱，快速賺出核心裝就可以影響戰局，不過有些鬥士前期強勢就不推薦出，因為跳錢裝會減弱你的前期優勢。 （Ex：雷尼克頓、特朗德、達瑞斯）
2021年4月6日 · 陳燕珩 2021年04月06日 15:41:00. 分享 : Facebook Line Twitter Copy. 台開7日將被列為全額交割股，台開董事長邱復生6日開說明會，並秀出上市櫃公開說明書，控政府長期未依約售地，才讓台開現金流不足，並喊話股東「留住股票」。. （蔣銀珊攝）. 台開（2841）被 ...
2 天前 · 1.首先點選開始頁面的設定. 2.點選網路和網際網路→點選網路共用中心. 3.點選變更介面卡設定. 4.右鍵您目前使用的網路→點選內容. 5.取消鉤選網際網路通訊協定第6版 (TCP/IPv6)→按下確定. 進入遊戲後使用新注音打字會跳窗. 部分玩家表示自己使用新注音進行打字時會跳窗造成影響遊玩的情況，除了更改為別的打字系統外也能從調整遊戲設定的方式解決問題。 1.進入遊戲內開啟設定介面→點選視訊→視窗模式使用「無邊界模式」 2.在遊戲主畫面右上角點選齒輪圖像. 3.在遊戲中列表裡點選遊戲→將圖像:偏好DX9傳統模式打勾. 遇到「無法下載一個必要文件，應該如何解決」 1.點選以系統管理員身分執行. 2.安裝路徑不能有中文或更換到其他硬碟. 更改帳號地區.
6 天前 · 投書：建商與金融的複合體 寶佳下一個要買的是誰. 讚 2,937. 黃冠倫 2020年11月30日 07:00:00. 分享 : Facebook Line Twitter Copy. 寶佳資產管理公司投資主管邱裕元涉嫌行賄原勞動部勞動基金運用局國內投資組長游迺文，購買特定公司股票，藉此操縱股價。 北檢拘提邱男到案，28日凌晨移送北檢複訊。 （擷自東森新聞YouTube） 寶佳，每年到了6月股東改選總會被提起的名字，近幾年捲入多家上市公司與金融機構的經營權之爭，讓許多上市公司老闆不敢大意。 這回寶佳資產管理機構投資主管邱裕元，因涉及行賄勞退基金操盤手遭到拘提，寶佳這個名字再次躍上媒體版面. 寶佳從房地產起家，以大量推案、削價競爭聞名，而寶佳的建案品質卻在不少社群媒體引起爭議。
