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2024年3月1日 · 理財型房貸也稱作回復型房貸、透支型房貸、循環型房貸或活用型房貸，是一種結合一般 房屋貸款 與循環型貸款的房貸產品。 簡單講就是，理財型房貸可以靈活運用你的貸款額度，還了又借、借了又還，你可以使用這筆資金作投資理財、公司周轉金、也可以當作緊急備用金。 1.理財型房貸跟一般房貸的差別？ 一般的房屋貸款是銀行撥款後，借款人就依照約定攤還本息，償還掉的本金就不能再動用借出；而理財型房屋貸款不一樣，還掉的本金部分，可以再循環動用出來。 銀行會在原本的房貸（甲型貸款）外，給貸款人一個可循環動用的額度（乙型貸款），借款人一樣是依約本息攤還，但隨時可以將已償還的本金再拿出來使用。 2.理財型房貸跟原屋融資的差別？
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2024年3月29日 · 好事貸. | 申貸指南. 更新日期： 2024-03-29. 個人信用評分是銀行審核貸款的評估指標之一，但是要順利取得銀行貸款或信用卡的話，信用分數至少要多少分？ 可以查詢自己的信用分數嗎？ 本文教你如何查詢聯徵報告以及信用評分，以及提升信用分數的方法。 文章目錄 顯示. 一、信用評分是什麼？ 個人信用評分是財團法人聯合徵信中心（即聯徵中心）根據各金融機構定期報送的個人信用資料，經過統計分析、量化演算出來的信用風險評估結果，信用分數越高代表信用品質越好。 此外，信用評分也是金融機構用來評估個人未來是否會依約還款的指標之一，不僅關係到貸款是否核准，也會影響貸款額度跟利率。 二、個人信用評分怎麼來的？ 信用評分是怎麼算出來的呢？
- 最近一年內曾向金融機構辦理貸款，無論是房屋貸款、汽車貸款、信用貸款，只要有向金融機構提出增加貸款的需求，都會因為「近期增貸」這個項目，信用分數遭到扣分。
- 個人信用評分會隨著金融機構每個月報送的資料，以及過往紀錄的揭露期限變動，簡單講就是只要信用狀況有改善，信用評分也會慢慢提升上來。但由於有些信用不良紀錄的揭露期限長達3~5年，而信用評分是根據過去一段時間的信用資料統計出來的，因此在期限內的信用評分仍會受到影響。
- 信用不良包括的範圍很廣泛，如呆帳、跳票、債務協商、前置協商…等等，都會嚴重影響信用分數，且有信用不良紀錄，在揭露期結束之前，幾乎無法再和銀行貸款。
- 只要符合下列任一條件，都算是信用資料不足： 1.授信歷史資料少於3期 2.信用卡持卡未滿3個月 3.近12期之授信餘額皆未大於0 4.近一年之信用卡應繳金額皆未大於0 要注意的是，如果你名下只有學貸，沒有其他貸款或信用卡，仍會被歸類為信用空白。
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2024年4月9日 · 1.信用貸款優點. 銀行信貸申請流程單純，不必像房屋貸款或汽車貸款，須經過鑑價、設定等冗長程序，甚至只要利用手機或電腦，就可完成線上貸款申請，非常方便。 此外，每家銀行都有自己的信貸商品，申請人可依自身的條件，從中挑選適合的信貸方案。 綜合以上優點來說， 信貸適合有緊急或短期資金需求的人申辦 。 而且申貸者不需要有太多的資產，只要職收穩定與信用良好，就有一定申請過件的機會。 2.信用貸款缺點. 只看信用是信貸的優點，卻同時也是缺點。 由於不需擔保品，銀行對個人信用的審核非常嚴格，若是 信用評分 未達600分，或是負債比過高，就很可能被婉拒。 此外，為了避免信用過度擴張，信貸也有DBR22的限制，使可貸額度受到壓縮。 由以說明可以知道， 信貸並不適合有信用瑕疵、職收不穩定以及負債比過高的人 。
6 天前 · 1.房貸成數. 試算可瞭解重點：自備款要準備多少／可負擔房屋總價大約多少. 自備款、房屋總價和房貸額度，可說是評估購屋能力的黃金三角，而將這三個要件串聯起來的關鍵因素，就是房貸成數。 我們可以將成數作為房貸試算的固定變因，來推算自備款的佔比與金額，也可以拿它來計算大致的房貸額度。 房貸成數實際試算. 一般銀行的房貸成數多為8成，我們可以從這樣的線索，從兩個層面去推估出你可能的購屋能力，幫助你縮小房屋挑選的範圍。 房貸成數回推房屋總價. 若你有自備款200萬，從房貸成數回推，你可以負擔的房屋總價就會是： 可貸成數8成，代表自備款須有2成→自備款2成＝200萬元→房屋總價為2成＋8成＝200萬＋800萬＝1,000萬. 房貸成數回推自備款.
2024年1月16日 · 好事貸. | 小額貸款. 更新日期： 2024-01-16. 月底又要吃土了！ 相信持有信用卡的人，多少都聽過預借現金這個「資金救命術」，但是一般人對它，卻總是抱持著高利息、影響信用等負面印象。 其實，只要正確使用預借現金，不僅不留信用黑歷史，還不用支付利息！ 究竟預借現金怎麼做最划算？ 就讓我們深入認識這個神秘的資金解方，讓你月底不慌張、輕鬆過生活！ 文章目錄 顯示. 預借現金 ，再透過信用卡帳單一起還款即可，其具有快速、便利的特性，只需支付預借金額的手續費，就能在緊急的情況下得到一筆現金。 1.可用來申請預借現金的卡種. 只要是在「 」的信用卡，不管是什麼 信用卡種類 （如VISA、JCB、萬事達卡、美國運通等），都有預借現金的權利。
