中古屋買賣 相關
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2023年11月10日 · 永慶房產集團根據實價登錄資料,統計近一年全台屋齡五年以上中古屋的十大交易熱區,發現桃園市的中壢區和桃園區直接包辦交易量前二名,新北市則以4個行政區入榜為最多;而如果想在全台中古屋十大熱區買房,千萬宅僅剩桃園市中壢區、新北市淡水區和台中市北區這3區可選擇。 觀察近一年全台十大熱區中,桃園市的中壢區在這一年內交易量達3046筆居冠,第二名的桃園區也以2869筆緊追在後,這兩區中古屋交易都十分火熱。 永慶房屋研展中心副理陳金萍表示,目前中壢區人口數逾42萬人,僅次於桃園區,是全桃園市第二大人口都會區,再加上區域發展漸趨成熟,又有工業區設置,因此自住剛性需求強勁。
2 天前 · 另與112年4月建物買賣移轉棟數20,593棟相比,全台建物買賣移轉棟數年增48.9%,將近五成,陳金萍指出,去年4月交易量是當年度的第三低量,僅高於農曆春節的1、2月,雖平均地權條例修法衝擊淡化,中古屋交易量能回穩,但少了交屋潮挹注之下,房市交易
5 天前 · 越來越多購屋者把目光從雙北移至桃園,造就「脫北」現象。. 永慶房產集團彙整實價登錄成屋交易資訊,統整2024年Q1全台中古屋交易量前十行政區,發現桃園市中壢區以717件拿下第一,也是唯一連續兩年Q1站穩700件以上的行政區。. 從房市區域熱度觀察 ...
2021年10月8日 · 中古屋是現今最主要買賣的房屋類型,也最為常見,具有一定的屋齡且普遍有人居住過,中古屋適合自備款較充裕、有準備裝修資金的對象,因為中古屋的屋況較參差不齊,買方有可能對前屋主的裝潢不滿意而需重新裝潢,就會衍伸出修繕及裝潢的費用,但也可以依照自己的品味及喜好來裝潢、設計,打造專屬於自己風格的家。 中古屋的選擇相較新成屋及預售屋多元,更能夠進行賞屋了解房子的現況,包括格局、採光、居住品質等等,可多次賞屋後再決定是否購買,對於消費者較有保障。 永慶房屋客法部經理陳繼先表示,中古屋的選 擇較多樣且公設佔比較目前新成屋低, 公設比愈高,代表公共設施所佔的坪數愈高,實際使用坪數就愈低,若想要買 較 低公設的消費者, 可以中古屋為主要考量 。
2021年8月24日 · 好房網. 當預算不足時,許多購屋族會考慮購買較便宜的中古屋,但一般來說,房屋耐用年限大約是50年左右,因此不少人在買房時,為降低日後的風險,也會盡量避免屋齡太高的物件。 一名網友日前在臉書社團「買房知識家(A你的Q)」發問,為何一間40多年的房子,還是有很多人搶著買? 也好奇40年以上的房子「真的不好嗎? 」盼其他網友能給些建議。 對此,多數網友一面倒,強調買老屋最重要的條件就是「地段」,「地段、地段跟地段」、「卡點而已……鳥地方40年根本沒人會買」、「一切都是因為地皮與地段,地段好,百年建築也值錢,地段差,全新建築也沒用」、「買的是會增值的土地」。
2023年9月18日 · 」陳繼先提醒,中古屋買賣有可能出現建物產權未登記或登記不全情形,對不動產交易不熟悉或經驗較少的屋主,就可能在買賣中吃虧;對買方來說,也無法確實掌握房屋現況,不利買賣進行。 產權不清難保障買賣權益之外,還可能衍生後續買賣糾紛。
2024年1月2日 · CNEWS匯流新聞網記者李映萱/台北報導. 六都會區公布2023年12月「建物買賣移轉棟數」,六都交易量合計為23,751棟,是2023年唯二突破2.3萬棟的月份,也是全年單月最佳表現。 永慶房屋研展中心副理陳金萍說明,由於房市交易與登記約莫有1個月左右的時間差,因此12月建物買賣移轉棟數主要是反映11月至12月初的市況,12月六都建物買賣移轉棟數月增1.4%,觀察各都會區表現,其中台北市月減2.5%,新北市月減3.5%,桃園市月減0.8%,台南市則因11月永康有超過500棟新屋交屋挹注,基期較高,讓台南市市月減25.2%,台中市月增32.6%,高雄微增1.3%。