新光銀行二順位房貸 相關
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5 天前 · 分享. 收藏. 新青安房貸是財政部推出「新青年安心成家房貸」為民眾提供購屋優惠方案。 通過新青安貸款,民眾可以享受較低的利率、較長的貸款期限和較長的寬限期,有助於實現民眾的購屋需求。 財政部日前也宣布,青年安心成家購屋優惠貸款(青安房貸)利率,不會跟進此波央行升息半碼,政府將補貼本次升息半碼利息,8 大公股行庫也維持原定補貼不變。 以下為《經理人》整理相關資訊,助民眾一次了新青年房貸利率、條件等限制規定。 文章目錄(點擊可直接前往該段落): 新青安房貸是什麼? 新青安房貸實施、申請時間. 有什麼新優惠? 新、舊青安房貸一張表比較. 哪些銀行有開放申請新青安房貸. 新青安房貸利率詳解. 新青安房貸申請資格、條件限制. 新青安房貸去哪裡辦? 新青安房貸是什麼?
- 往服務上游延伸:幫客人找房子?
- 追蹤消費者的生命事件:買房衍生的需求?
- 往下游延伸:還款金額可以變成彈性運用資金?
做法一是往服務上游延伸,比方說,從幫消費者找房子開始,延伸到買房貸款、住房火險等。例如中國平安保險的「平安好房」,或是澳洲知名銀行 CBA (Commonwealth Bank of Australia)。
做法二是長期追蹤消費者的生命事件(life event),發展出一系列的金融服務。例如美國的聯合服務汽車協會(USAA,United Services Automobile Association)早期原是以軍人家庭的汽車保險為主,後來發展為「買車、搬家、結婚、生子」等客戶關係經營,並推出買車分期、保固、保險、維修、二手車等服務。
做法三是往下游延伸。近期國內某金控業者分享,為何消費者在還了房貸後,不能以原有償還房貸金額繼續貸款?而只能以二胎房貸或其他方式為之?換句話說,如果將消費者的「還款金額」作為彈性運用資金,並有房子抵押擔保,似乎更合理。 從現有「房貸」服務著手,正是國內外金融機構可積極「突變」之處。大家都看好房貸的原因,乃是一般房貸都是 20 年期以上的中長期貸款,可以與和客戶建立中長期往來關係,發展更多元服務。
2016年1月20日 · 只要線上填入地址、坪數等基本資訊,能獲得專屬貸款條件,透過設定房屋二順位抵押權,不僅貸款條件比信貸更優惠,還能保留原房貸的優惠利率,而且不需要支付轉貸違約金,申辦超方便。 此外,不論顧客使用手機或是電腦,也都能隨時登入此頁面評估及申請。 玉山銀行表示,過往透過線上申辦貸款的顧客中,約有五成選擇先試算額度利率,獲得專屬的貸款條件後,再申請貸款,可看出顧客已逐漸習慣以數位管道蒐集金融資訊。 有鑑於此,玉山銀行以顧客體驗為核心,積極推動各項數位金融服務,讓顧客從接觸銀行至申辦業務,皆能一站式線上完成,而且更便利、更有彈性。 玉山銀行自e指可貸上線以來,不僅成為顧客線上貸款首選,也囊括國內外各項大獎肯定,包含2015年《亞洲銀行家》亞洲最佳風險資料分析應用技術、《數位時代》最佳流程管理優勝等大獎。
2021年2月24日 · 由於銀行借貸時,都會查詢聯徵紀錄,被調閱的次數愈多,就意味你愈需要資金,或其他銀行可能不想貸款給你,不利於銀行評估償債能力。找到 2~3 間條件不錯的銀行,再讓他們調閱聯徵紀錄,會是更適當的做法。 3 種常見房貸類型比較
2021年3月2日 · 購屋大致可分 4 大步驟:簽約、用印、完稅、交屋,最重要的無非是簽約前的議價、行情與環境調查,以及合約細節。 在與房仲接觸前可先了解目標房屋周遭的環境與行情。 《房子這樣買:完全解答購屋 108 問》 指出,調查市場行情大約有 3 種方式。 一是詢問多家房仲特定地區的房價,以免後續溝通被抬高價格,此時切記問題不能模糊不清。 比起問「這邊房價多少? 」精確的說「某社區這個月的成交價格是多少? 」更好,且針對指標性社區詢價更能清楚知道行情。 二是採用不動產研究人員的調查伎倆,請親朋好友詢問房屋「中間樓層」的價位,由此了解屋主接受砍價的範圍和市場行情;三是使用內政部地政司統整不動產業者交易數據的「 不動產交易實價查詢服務網 」。 喊價:從行情一成往下殺,「非買不可」是大忌.
2022年11月15日 · 首先,租房子不必像買房子那樣,需要有大筆的頭期款,以及需要對於未來長達數十年的現金流規劃,對於資金的運用較具彈性。 其次是,在寸土寸金的都會區,大多數人有能力可以買房的坪數多半只有 20、30 坪,如果扣掉 3 成以上的公設,實際可供居住的坪數更是侷促地可憐。 不過,若是採取租賃的方式,應該較能彈性因應家庭收入的變化,也較有能力負擔較大坪數的租金。 (延伸閱讀 / 識破建商沒說的事:公設比 3 成的建案,值得買嗎? 花園不算公設? 更何況如果屋況不好(因為天災或人禍導致房屋毀損等),或者附近有惡鄰居、嫌惡措施等,可以說搬家就搬家,擁有更大的遷徙自由度,也不用考慮到房價因而下跌的風險。 再者,房屋的租金支出,在每年 5 月申報綜合所得稅時,還有列舉扣除、降低稅賦的好處。
2023年3月30日 · 先不談生活機能與供需這些,單看 900 萬元的「價格」,只要拿出約 180 萬的頭期款,平均每月繳 2.7 萬元的房貸,這對於大多想要買房圓夢的年輕夫妻來說,900 萬還是負擔得起。