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2023年5月12日 · 頂樓加蓋? 9 個不用鐵皮屋打造而成的絕美愜意好空間. Genie Chien. 走在街弄之間,你一定常常看到許多住家頂上加蓋了額外的空間。 不少人家空有這麼實用的空間,卻未善盡其用,常常只是把它們拿來蓋鐵皮屋,不但從外面看去,讓人留下很不好的印象,鐵皮屋也往往被當作儲藏室使用,或供作臨時居所。 倘若你家的屋頂有可以增建的空間,真的應該好好規劃一下,讓它們成為美好休閒生活的最佳樂園。 以下就跟著 homify 的 專家 們,一起來參觀 9 個絕美的範例吧! 1. 戶外燒烤空間. AR Architecture 造訪個人檔案. 這處頂樓設置了相當廣闊的開放式空間,只有一處搭建成小型的廚房。 在這裡,你可以邀請親朋好友們一起來舉行燒烤派對,在廣大的平台上享受自由呼吸的暢快! 2. 家宴最佳的場所
法律規範. 根據公寓大廈管理條例第 7 條規定,公寓大廈屋頂平台為全體住户共有使用空間,不得約定由特定住户專用。 此外,頂樓建築面積超過樓坪面積 8 分之 1,即屬違法建築,必須報請拆除。 例外條款. 法律規定並非絕對,部分例外情況仍可合法加蓋: 以預防水漏為目的,於 7 樓以下平屋頂、20 年以上建築物或經專業技師鑑定有漏水情形的建築物。 加蓋材料為非鋼筋混凝土或不燃材料,四周不設牆壁或門窗,高度不超過 1.5 公尺。 合法加蓋程序. 要合法頂樓加蓋,需取得全體住户同意並制定分管契約。 此外,也要注意以下事項: 頂樓加蓋的優缺點. 優點: 增加可用空間。 增加出租收益。 缺點: 容易跳電或漏水。 火災時防火性差,不利避難。 可能有隱私或安全問題。
我們整理了幾個簡單的重點,包含頂樓加蓋是否違法、違法後有無模糊地帶、如何處理,頂樓不加蓋的其他設計可能,以及其他注意事項,提供讀者做初步的參考,諮詢專家時也可以更有效率地討論具體發揮的可能性。 如果你也對這些問題感興趣,一定不要錯過今天的點子簿喔~ 一、頂樓加蓋違法嗎? VERO CONCEPT MİMARLIK 造訪個人檔案. 根據營運處署所提供的文件,違建定義如下: 「 屋頂 平台之屋頂突出物如樓梯間公共設施使用部份,凡在頂樓建築面積1 / 8之法定範圍內均屬合法建物,只要超過此範圍即違法。 到地政事務所申請一份建物或附屬建物測量成果圖,按圖查對,凡圖上所無之建物,即屬違建。
2020年5月10日 · 善用設計創造頂樓加蓋空間的宜居溫度. 由於頂樓加蓋位於樓層之首,受到天候、溫度的影響最大,最容易影響居住舒適度的,莫過於夏季高溫、長時間曝晒的問題,這個時候在裝修裝潢時建材的選用就不能省,而有效遮陽、隔溫的設計有以下幾種: 遮陽裝置─ 特別是窗戶外的遮陽裝置,像是固定式百葉窗、遮陽板、隔熱板等,能直接性的阻隔。 獨立式頂樓加蓋公寓屋頂,也可種植綠色植物,天然植栽有調節溫濕作用,藉由植物能減低陽光直射,進而調節溫度。 隔熱玻璃窗─ 不只室外的防護,頂加公寓室內可多作一層玻璃窗,室內外阻隔更多一重,雙層玻璃、熱反射玻璃和Low-E玻璃(低輻射玻璃)都具隔熱效果的選擇,最能維持舒適的室內溫度。
高雄老家的透天厝頂樓因為太熱,漸漸變成堆積物品的倉庫,而2020年剛好由於疫情,待在家的時間變長,讓我終於下定決心進行頂樓改造! 我整理好改修的動機和目標後,發現這種小型的居家裝潢工程找室內設計師不划算,決定做好功課、自己規劃再上網找師傅施工,最後順利完成改造計畫。 寫下這篇文章記錄裝修前後的過程,也希望可以幫助有改造需求,卻苦無方向的你。 老家屋況簡介. 先來介紹一下老家的背景:位於高雄,屋齡45年的長條形透天厝,為四層樓RC建築物。 頂樓為鐵皮屋頂+磚牆隔間,約17坪,包含一個陽台3坪、佛堂4坪,還有一個10坪左右的開放空間。 改造前的準備. 1. 盤點改造需求.
以下整理了 12 間小編精選的透天厝設計,包含超美透天立面、陽光庭院及露台等,不管是自地自建或老屋翻新,透天裝潢不想踩雷,就先參考這篇吧! 1. 美術館系透天厝,重新詮釋傳統三合院. 設計重點:大片落地窗 & 護龍般起居空間. 這間近 300 坪的自地自建透天別墅,以傳統三合院的建築形式為設計概念,透過大面積的落地窗及現代化結構,重新詮釋出宛如美術館的透天立面。 透天厝利用墨綠色石材地坪的泡茶區為中心,兩側延伸出古厝護龍般的起居空間,包含鋪上繡紋薄磚的客廳、開放式的中島餐廚,如藝廊般展開氣勢磅礡的生活環境,而戶外的「埕」則讓親子可以放風箏嬉戲,愜意又有趣。 看更多透天別墅美圖。 2.
頂樓加蓋是指屋頂平台之突出物的增建,一般常用來當成遮雨棚、私人露臺、儲藏間等用途。 有些頂樓住戶為了方便和省錢,在房屋加蓋的材質上會選擇便宜的板材來增建,像是鐵皮,也是我們常聽到的「鐵皮屋」。 根據統計,台灣每年死於住宅火警案例裡,以住在鐵皮屋的死亡率最高,所以要提醒大家,選擇正確的頂樓加蓋建材是非常重要的,一起來看看在頂樓上加蓋需要注意的法律問題有哪些? 為自己打造安全、舒適的居住環境吧! 頂樓加蓋會遇到的法律問題有哪些?