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國稅問與答. 營利事業所得稅. 伍、營利事業所得額之計算─營業費用（共計53題） 營利事業列報修繕費應注意哪些事項？ (2227) 更新日期：106-03-20. 列報修繕費應注意下列各項： 1.修繕費支出足以增加原有資產之價值者，或其效能非2年內所能耗竭者，應列為資本支出。 2.因維持資產之使用，或防止其損壞，或維持正常使用而修理或換置之支出，可作為費用列支。 3.凡修繕或購置固定資產，其耐用年限不及2年，或其耐用年限超過2年，而支出金額不超過新臺幣80,000元者，得以其成本列為當年度費用。 但整批購置大量器具，每件金額雖未超過新臺幣80,000元，其耐用年限超過2年者，仍應作為資本支出。 4.修繕費之原始憑證如下： (1)支付國內廠商之修繕費，應取得統一發票或普通收據。
2.無天花板(鋼骨造、鋼鐵造、木、石、磚造及土、竹造之房屋適用)。3.地板為泥土、石灰三合土或水泥地。4.無窗戶或窗戶為水泥框窗。5.無衛生設備。6.無內牆或內牆為粗造紅磚面(內牆面積超過全部面積二分之一者，視為有內牆)。7.無牆壁。
(三) 無衛生設備。 (四) 無天花板（鋼鐵造、木、石、磚造及土、竹造之房屋適用）。 (五) 地板為泥土、石灰三合土或水泥地。 (六) 無窗戶或窗戶為水泥框窗。 (七)無內牆或內牆為粗造紅磚面（內牆面積超過全部面積1/2者，視為有內牆）。
一、房屋稅是對房屋所有人在持有期間所課徵的財產稅. 二、注意： 建築物陽台、屋簷及出入口雨遮突出牆心 2.0 公尺，或樓房雨遮、花臺突出超過 1.0 公尺者，自其外緣分別扣除 2.0 公尺或 1.0 公尺後，剩餘部分應計入建築面積 (工廠類建築物之陽台不適用)。 地下室、頂樓加蓋等，皆是課稅對象。 三、繳納期間： 每年 5 月 1 日起至 5 月31日止，由當地地方稅稽徵機關發單課徵，逾期繳納每逾 3 日加徵本稅 1% 滯納金，最高以 10% 為限。 更多相關資訊. 房屋稅---問答實例. 113-04-30. 房屋稅案例. 113-04-30. 房屋稅的稅率與計算. 113-04-30. 如何減輕您的房屋稅 (節稅介紹) 113-04-30.
房屋空置時應如何課徵房屋稅？. 空置房屋應按使用執照所載用途別分別以非自住之住家用或非住家非營業用稅率課徵房屋稅。. 如無使用執照者，按都市計畫分區使用範圍，分別以非自住之住家用或非住家非營業用稅率課徵。. 【如各縣市之徵收細則或自治條例 ...
首頁. 稅務資訊. 認識稅務. 節稅宣導手冊. 地方稅節稅手冊. 房屋稅節稅手冊. 房屋稅的稅率與計算. 更新日期：113-04-30. 一、應納稅額＝房屋課稅現值 × 稅率. 房屋課稅現值 = 核定單價 × 面積 ×（1 - 折舊率 × 折舊年數）× 房屋街路等級調整率（路段率） 核定單價 = 標準單價 ×（1 ± 各加減項之加減率）± 樓層高度之超高. 或偏低價. 如為新建、增建、改建之房屋，則按月比例計算課徵，未滿 1 個月者不計。 二、房屋現值的認定. (一) 納稅義務人於房屋建造完成之日起30日內檢附有關文件向當地地方稅稽徵機關申報房屋稅籍有關事項及使用情形。 (二) 稽徵機關收件後，依據不動產評價委員會評定的「房屋標準價格」，核計房屋現值，並通知納稅義務人。
發佈單位：臺中市政府地方稅務局大智分局. （臺中訊）臺中市政府地方稅務局表示，常有民眾在自家頂樓加蓋或設置簡易棚架，是否需要繳納房屋稅？ 稅務局表示，房屋稅是以附著於土地之各種房屋，及有關增加該房屋使用價值之建築物為課徵對象。 因此，在房屋屋頂搭建具有頂蓋、樑柱或牆壁的棚架，就屬增加房屋使用價值的建築物，要依使用情形課徵房屋稅；反之，若沒有門窗、牆壁，只是供遮陽防雨的簡陋棚架，未作其他目的使用者，因所能增加房屋之使用價值非常有限，則不必課稅。 地方稅務局特別提醒，房屋使用情形若有變更，依規定應在事實發生之日起30日內向房屋所在地之稅務局申報。
