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- 選擇有口碑的建商，並進一步了解實際狀況。選擇物件時，一定要善用經驗法則去檢視建商，打聽建商的風評、了解該建商過去的實績等。市場上有一些建商，過去的推案量不多、能得到的評價也不多，但「不是『一案建商』就不能買（他興建的房子）。」
- 確認履約保證機制，請建商提供證明文件。建商銷售預售屋均需提供買方履約保證機制，目前履約保證機制分 5 種，包含：不動產開發信託、價金返還之保證、價金信託、同業連帶擔保、公會辦理連帶保證協定，其中以「價金返還之保證」對消費者最有保障，其他 4 種機制都有較大的風險存在。
- 審閱買賣契約，掌握負責窗口聯絡方式。對於合約要留心的細節，以施工進度而言，陸宜提醒，買方應確認開工及取得使用執照期限、賣方如逾期限未開工或未取得使用執照的罰則等，依「預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項」規定。
- 查看施工查驗表，繳付工程期款更安心。預售屋在興建的過程中，買方會依照工程進度、或約定繳款的時間繳付「工程期款」，陳元昱提醒，按期繳交款項的同時，為掌握建商興建進度是否如期，買方可請建商提供施工的「查驗表」。
- 鋼筋：窗戶四角是否皆兩層鋼筋
- 灌漿：確保是否灌入奇怪物品
- 裝修：注意防水是否「一底兩度」
- 水電：想像交屋後的起居動線規劃
- 水泥施作：注意牆壁是否不平、顏色不均
- 建材等級：核對建材品牌、是否採「同級品」
有可能對照施工圖，看他有沒有好好綁、有多少根鋼筋、鋼筋與鋼筋間有沒有乖乖的做保護膠圈嗎？這些講起來太專業，正在綁鋼筋時怕危險也不會讓你全程參與，只能觀察大概情況。 要注意的是窗戶，通常在四個角落都會綁上斜向的兩層鋼筋，萬一碰到地震比較不會裂，這部分偷工會很明顯，萬一被發現要敲掉重做很麻煩，所以做是一定會做，但黑心或不黑心的差別就在於只做一根或照規矩做兩層。
通常綁完鋼筋、釘完模板後就是灌漿。照理說，會先檢查有沒有乾淨再灌，比如有沒有菸蒂、菸盒，曾經有個案子就被客戶抓到有這兩樣東西，而且還有手套埋在內，建商只好敲掉粉刷層再整一整表面。 混凝土灌漿是施工的大事，天氣會決定品質好壞，在灌漿前，好的工程單位會檢驗氯離子與混凝土濃度，也會作坍度測試與強度測驗，你看到工地有一個像小圓桶的儀器，必要時會做測驗，看水泥能承受多少壓力與重量，能要求建商給你看實驗報告。如果你發現一車車的混凝土車不經檢查就灌進樑柱，這建商與營造廠恐怕離黑心不遠了，誰知灌了啥東西、能否保護結構安全？
結構做完了，開始進行裝修層了。通常這時候建商比較願意讓你進來看，但現場危險程度對小白來說是一樣的，建商最不想讓你看清楚的有以下幾點，切記多留意：防水是最重要的一環，好的建商在窗戶、浴室、廚房，都會重重的漆上防水漆，比較認真的會做「一底兩度」，也就是刷兩次防水漆，連浴室整間都會做防水；比較差的就隨便漆一次就好，浴室防水也只做浴缸或是淋浴間這兩個小區域，省錢省時嘛！
接著，請再拿出你的平面圖，這個階段要注意的是水電開關位置。普通的案子都是師傅隨便配一配，反正牆角有插座就算數。 監工的重點在於，你要想像交屋後起居動線的規劃，哪裡需要多幾個開關、插座、電話出線口、電視出線口、網路出線口；水的管線也是，哪裡要用水、冷氣室內機擺的位置要有排水口，仔細一個個盯著，以後裝潢就少很多事。重做要挖開牆壁甚至動到樑柱，監工時不仔細改，以後你只好自己挖地板、鋸牆壁了。最重要的是，要盯著工人別亂倒水泥水，排水管萬一塞住很麻煩，要把地板牆壁敲開來重換。
地板要平大家懂，比如拋光石英磚好了，粗粗的結構面上，清潔乾淨後，打雷射看有沒有平，先倒水泥漿，鋪一層乾水泥砂，用木尺掃平，澆上水泥漿，一塊塊貼，鋪一塊就用水平尺量平整面，用木槌敲緊每一塊，等乾，填溝縫，完成。 黑心建商不會做得這麼細，水平尺隨便量，鋪起來是歪的，溝縫也隨便上，盯不仔細，吃虧的是你自己。油漆也是，監工的時候發現牆壁不平、顏色不均的狀況，就要馬上告訴師傅，也順便檢查油漆有沒有不同品牌混合用，或牆上有死蒼蠅不清掉直接漆油漆。
最後也是最重要的，記得要核對建材品牌。多數客戶會趕在交屋前向建商借屋裝潢，如果監工沒很仔細有把握，不太建議這麼做，因為只要交屋一簽名，建商的瑕疵跟偷工都沒有責任。 建材上的偷工大多源自建商的文字遊戲，你看合約書就知道，比如窗戶用「YKK、中華或同級品」，那個「同級品」就是爛牌，去對價格就知道，日本來的 YKK 一定比較貴。如果被你抓包，就能跟建商吵，看是找補或換新都好。 我總是覺得納悶，大家買菜都會精打細算，幾十元都要省，買電器也會多家比較，連上網買 199 的小背心價格都要比，可買房子幾百幾千萬，9 成客戶都是隨便看看就簽約、交屋，這麼好騙，難怪黑心建商賺不完啊！ 最後，記得打開天花板維修孔，打開窗戶看磁磚邊緣，留意所有的山寨建材，若你老嫌麻煩、不甘願龜毛點從頭到尾檢查一次，就算上網問我一...
- Sway
2021年3月4日 · 房屋最常見的幾個麻煩包含曬、漏、吵、光、風，透過上一步和這一步的檢核，我們大概就解決了曬、吵、光、風等 4 個麻煩。 那「漏」，也就是漏水狀況，該如何事先檢驗和避免？ 別放過小細節：漏水跡象、棟距、插座位置. 想確認房屋會不會漏水，建議從牆壁觀察起，如果牆面有明顯龜裂或掉漆狀況，很可能就代表有漏水狀況。 但也不是牆面看起來很新就沒問題，如果老屋貼上新壁紙，也很可能是要掩飾原牆面的漏水痕跡。 很多人看房時容易被新裝潢、新家具「矇騙」，但其實，愈新的裝潢或家具，愈可能是為了掩飾房屋本身的瑕疵。 除了看牆面、地面，也建議你抬頭看看天花板，確保樓上住戶的水沒有漏到這間房屋。 有點屋齡的房屋可以從牆面、天花板找線索，那較新的房子呢？
2021年4月6日 · 300 件軟裝經驗談：如何取巧家具、燈光，讓小房間變大空間？. 近年流行的「軟裝潢」是什麼？. 為何深受小資族、租屋族喜愛？. 想 DIY 讓房間「看起來」變更大，可以從哪裡下手？. 軟裝潢（軟裝、軟裝修）是什麼？. 為何比起硬裝潢，更受小資、租屋、新購屋 ...
2020年12月7日 · 位於高雄大寮的上鎧鋼鐵，是台灣金屬擴張網龍頭。 金屬擴張網聽起來非常陌生，但事實上，生活周遭隨處可見，從腳踏車置物籃、水溝蓋，到過濾器、電池內的特殊機器用網，甚至是羽毛球拍、網球拍裡，都有擴張網的蹤跡。 在台灣，上鎧是第一家把擴張網用在建築外觀的公司。 「大家都說這是一個殭屍產業，因為產品『都長一樣』。 」執行副總經理林郁芳說，2014 年她從國外念完設計後回到父親的公司，第一件事就是更動企業對外形象，全面翻新 logo、網站、目錄，「我覺得公司整體不差，只覺得如果不改變，將來會沒落，所以從最擅長的著手。 從提升企業形象，到領導業界把擴張網用在建築外觀。 如今，台灣北中南許多建案，只要是金屬菱形外觀，有 85% 都是上鎧提供，如台中捷運站體、大直 ATT 4 FUN、台南夢時代二期等建案。
2022年3月7日 · Shutterstock_ 看房到底要看什麼？ 其實「客廳」才是一間好屋子的起點！ 這 5 個細節只要 5 分鐘，卻被很多人都忽略了⋯⋯. 世界上有沒有完美的格局不重要，有沒有適合你的格局才重要！ 了解自己的需求再觀察空間、判斷圖面，是購屋環節中最重要的功課之一。 我習慣從客廳看起。 從電梯門打開的那一剎那，我就會留意很多細部的「訊號」，首先看該樓層狀況，一層兩戶是最理想的，如果購屋預算不高，常會碰到一層好幾戶的，這時要留意， 大門別正對鄰居大門 。 別說風水，萬一走道不寬，兩戶開門相撞，就會讓你住得很不舒服。 1. 從梯廳開始評分：要「乾乾淨淨」 大門外盡可能少有死角，比如樓梯拐角、走道有暗處等等， 從安全角度來看，這些地方都是歹徒容易躲藏的地方，有可能就在暗處等你開門 。
2007年1月25日 · 豐興鋼鐵素有「小中鋼」之稱，它是鋼筋、角鐵、型鋼的重量級廠商，雖然只是一家民營的鋼鐵廠，但它在鋼鐵業的地位，足以與當年由政府政策性成立的中鋼相提並論，十多年前，豐興就贏得「小中鋼」的美譽。 要證明並非浪得虛名，就得處處跟中鋼的管理相比，當然獲利是首先要觀察的指標，2004年是台灣鋼鐵業豐收的一年，中鋼一口氣賺了500多億元，再創歷史新高。 豐興規模雖然無法與中鋼相比，但全年營收250億元，稅後盈餘37億元，每股純益達7.2元；在今年6月的股東會上，更通過每股配發3.5元股利（其中1元以股票發放，2.5元以現金發放）。 各項獲利指標皆領先中鋼，豐興用優異的業績證明「小中鋼」當之無愧。 豐興創辦人林文貴以「誠信經營、穩健創造」的經營理念，讓豐興順利度過經濟不景氣及金融風暴。
